意大利买房移民新政策|意大利移民买房的税收

【#意大利移民# 导语】意大利政府对物业税进行了一系列重大改革，以减轻意大利房地产的税负。以下是©文档大全网整理的意大利移民买房的税收，欢迎阅读！

【篇一】意大利移民买房的税收

　　这是一种单一的市政税，不管你是在意大利拥有还是租房子都要缴纳。它既适用于业主，也适用于租户。它包括以下要素:

　　1、IMU用于财产所有权费用；

　　2、TASI涵盖不可分割的公共服务(照明、街道维护等)；

　　3、TARI用于支付各市收集和处理废物的费用。

　　二、意大利税收

　　如果你是一个主要住宅的业主，你可以免交市政税(IMU和TASI)，除非它是一个豪华房地产(地籍类别A1、A8和A9)。

　　要把你的居所视为主要居所，必须在土地注册处注册为你和你的家人通常居住的物业，并被认定为居民。

　　要计算要支付的金额，你必须增加5%的地籍收入，并将结果乘以一个基于你居住的“地籍类别”的预定系数，结果将适用于房地产所在市提供的费率。

　　三、TASI

　　此外，意大利还取消了对主要住宅业主征收的TASI税，以及当租赁的财产是他们的主要住宅时，向住户/房客征收的TASI税份额。不过，对于豪宅(A1、A8和A9)和二级房产，这一规定仍然有效。

　　费率由各市确定，适用的附加费可达0.08%。按“约定租金”租赁的房屋租金将相当于市规定的基本租金的75%。

　　四、TARI

　　TARI必须由以任何理由占有财产，然后产生需要收集和处置服务的城市废物的人缴纳。如果一个人在任何一个日历年居住在房地产中的时间少于6个月，则不包括在内，业主将负责支付TARI。

　　各市根据废物收集和处置的实际成本制定各自的费率。房价由建筑面积和居住在那里的家庭成员人数决定。纳税人不需要计算他们的责任，因为要支付的金额是由市政厅直接传达的。

【篇二】意大利购房移民的常见问题

　　1.申请意大利移民项目至少需要多少资金？

　　申请意大利移民项目至少需要30万欧元以上的资产，可用于购买意大利的房产。同时能提供每年至少3.1万欧元的非工资性收入及其证明文件。

　　2.意大利移民监有什么要求？

　　持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次，5年后可申请转为永久居留。

　　3.意大利移民可以工作吗？

　　意大利移民持选择性居留签证期间，享受与当地居民绝大部分同等的福利待遇但不能工作，房产可以出租但是不能出售。获得意大利永居以后，工作经商均可，房产可售，而且也能无限期停留和居住欧盟各国。

　　4.意大利购房移民最低经济条件具体指什么？

　　申请者须有不低于3.1万欧元/年的非工资收入来源，以支撑其在意大利生活支出。同时，如配偶同时移民意大利，申请人的非工资收入需在原基础上增加20%（6200欧），子女同时移民（若孩子年龄超过18岁，则子女需证明与主申请人共同居住并由申请人抚养），申请人的非工资收入需在原基础上每名子女增加5%（1550欧）。证明非工资收入的途径有很多，比如房租收入、股东分红收入、基金、债券、理财产品等。

　　5.意大利移民如何申请欧盟永居身份？

　　持有居留卡5年住满4年2个月，即可申请意大利永久居留。意大利永居身份等同于欧盟永居身份，除了能够享受意大利福利待遇之外，还能自由去往欧盟国家，停留或者居住无时间限制，甚至还能享受欧盟待遇！

【篇三】意大利移民的教育和医疗福利

　　一、优质的医疗福利待遇

　　海外申请者在成功登陆意大利后，会了解到这里拥有全民免费的医疗制度。移民人士在获得意大利移民身份后，将会获得医疗卡。在获得医疗卡后，才知道申请者可以选择家庭主治医生完成日常免费的医疗服务。

　　二、子女能够受到好的教育

　　意大利的教育一直深受海外移民家庭热衷，申请者成功登陆意大利后，将会享受优质的教育福利。在意大利，移民子女享受到了免费的公立学校教育，无论是小学、中学还是大学，只要是公立大学，一律不收取任何费用。

　　三、享有养老金福利待遇

　　海外移民人士成功登陆意大利后，符合附件的申请者将能够享有意大利政府规定的养老金福利。对于获得永久居留卡的申请者来说，只需要在意大利居住满10年，其中男65周岁以上，女60周岁以上，就能够获得一笔可观的养老金。这一福利待遇保证了老年人士在意大利的福利待遇，这也是意大利成为海外人士的养老天堂的原因！

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