马来西亚购房移民最新政策

【#马来西亚移民# 导语】马来西亚可以通过购房移民，那么移民政策是什么样的呢，大家肯定想知道条件是哪些，那么®文档大全网就整理了一些资料，一起来看看马来西亚购房移民最新政策。

1.马来西亚购房移民最新政策

　　马来西亚购房移民政策要求：

　　1.无犯罪记录;

　　2.主申请年满21周岁;

　　3.21周岁—50周岁：定存30万马币，一年之后可取出15万马币，保留15万马币;

　　4.50周岁以上：定存15万马币，一年之后可取出5万马币，保留10万马币。

　　马来西亚购房政策优势：

　　1.房产：均价每平米2-3万，相对只有香港、新加坡、东京的十分之一;房产投资回报率高，年租金5-7%，

　　2.产权：为永久产权，使用面积，精装修;

　　3.教育：可携带21周岁以下子女随行，可就读当地学校;国际学校学费低廉，为欧美国家的三分之一;

　　4.养老：医疗设施先进，医疗水平较高，外国人甚至包机前往;

　　马来西亚移民申请条件：

　　◆主申请年满21周岁;

　　◆无犯罪记录;

　　◆21周岁—50周岁：购房款100万马币+15万马币存款;

　　◆50周岁以上：购房款100万马币+10万马币存款。

2.马来西亚购房准则

　　1.误区：盲目追求豪华装修

　　由于华人或多或少有“恋房”的情结，即使到海外投资房产，都会十分重视房子的内部环境和装修。马来西亚的房产普遍为精装修，部分购房者甚至会放弃发展商配套的“精装修”，加钱改成“豪华装修”。更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。

　　专家建议：对于大部分投资者来说，除非有移民计划，如果只是把房屋短期出租，那么大部分房子都不需要豪华装修。因为外国租客们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升租金，倒不如在精装修的情况下对房屋进行定期的保养，使其外观和基本功能都保持“水准”，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。

　　2.误区：一味追求南北通透户型

　　马来西亚接近赤道，常年接受阳光直射。所以在马来西亚建房子，并没有坐北朝南的讲究，因为无论哪个朝向，光线及阳光都是直射的，非常通风，都是极好的。且马来西亚许多房产的特色就是无敌海景。这些海景房都是沿海岸线建设，所以很多时候，能看到我们的房子并不是正南正北正东正西的朝向。但反而这个才拥有更好的户外风景。

　　3.误区：物业便宜赚得更多

　　在海外投资中，有的购房者热衷购买物业便宜的楼盘，认为物业便宜就一定能够赚得多、得到更高的回报率。

　　专家建议：在诸如马来西亚等国家，物业真的是一分价钱一分货。有的地方物业极端便宜是有深层次的原因的，如区域升值潜力差、区域所处为贫民区或者周边常住人群收入偏低等。这样的房屋很容易贬值，更谈不上高额的租金回报，即便是自己居住也并不适宜。

　　4.误区：排斥有色人种聚集地

　　许多国内购房者觉得在马来西亚有色人种聚集的地区容易存有治安问题，从而不愿在有色人种聚集的地方购房。

　　专家建议：马来西亚以马来人、华人和印度人为主。随着大马房产和旅游业的发展，大马首都吉隆坡成为一个国际化的大城市聚集着有不同国籍和肤色的人种。在大马买房遇到有色人种聚集的现象是根本不能避免，但是，正是因多元化的文化才使得马来西亚房产深受各国投资者喜爱。

3.为什么选择马来西亚移民

　　1、马来西亚是亚洲最适合居住的国家，也是欢迎的移民国家。因为这里有友善温和的人民，较低的生活费用，完善的基础设施，迷人的自然环境，良好的投资环境和多元文化，并且拥有国际高水平的教育系统。

　　2、空气好，气温适宜(全年温度介于摄氏21度至32度之间)。无地震海啸火山等地质型自然灾害。

　　3、中马两国文化背景相似，有达1/4华人的马来西亚，中文相当普及，受到众多国内退休养老人士的青睐。

　　4、马来西亚沿袭英国及欧美教育体系，教育水准和文凭均被欧美知名学府承认。子女按国民待遇就读当地学校，接受中英文国际化教育，而费用相当低廉。让孩子赢在起跑线上。

　　5、马来西亚与欧美实行“3+0课程”和“双联课程”，学生可选择转移课程的方式转赴美、加、英、澳等国修读。签证不需回国内办理，颁发英美加澳的毕业证书，而费用仅为直接留学的1/4。

　　6、l低门槛获取华侨身份，可获免税、子女高考加分、领养第二子女等特别权益。家长不妨选择先移民后留学。

　　7、灵活自由低门槛可撤回的侨居条件，无居住要求,无移民监。无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。身份随时撤回，取回存款无任何损失.

　　8、无须改变国籍无须上报备案。也不影响日后再移民到其它国家，反而能获得资信加分。

　　9、无年龄限制、无英语要求、无须资产来源证明。十年签证(根据护照有效期)终身续签，进出自由无须重复签证。

　　10、办理快、周期短(通常3-4个月)，办妥即用。材料简单仅需提供护照、结婚证和存款收入证明。一人申请，全家获益。

　　11、一人主申请，全家可获签，60岁以上的父母可随行，并可带一佣人进入马来西亚。子女就学，父母前往陪读。

　　12、门槛低，仅需存入大马银行30万马币资金，第二年即可取用15万，此后保留15万在账户即可，50岁以上减半。

　　13、根据国家工商总局颁布的华侨身份界定，居住超过两年即可获得华侨身份。享受高考资格和投资优惠政策(具体可行性不同学校政府要求不同，建议客户自己根据自己的情况跟当地有关部门确认)

　　14、可在马来西亚合法开设无中国分支机构银行的个人存款帐户，对外严格保密。

　　15、可免税购买新车一辆或将车运进马来西亚，节省高达300%的入境税。

　　16、购买永久性地契世袭房产，免征境外收入税和遗产税。

　　17、马来西亚对华人的看法马来西亚不排华。马来西亚社会是多元文化社会，马来西亚的马来人、华人和印度人等等各民族的人们共同学习、工作和生活，相处得非常融洽与和睦。而且，占1/3人口之多的华人在经济上占主要地位，在政治上国家执政党中华人社团占1/3席位，甚至有些洲根本就是华人执掌政权。

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