[马来西亚购房政策]马来西亚移民购房的原因

【#马来西亚移民# 导语】近年来，国人如此看好马来西亚，最主要的原因是因为马来西亚的购房移民政策能够兼顾投资获利和身份获取两方面的需求。下面®文档大全网就给大家介绍下马来西亚移民购房的原因，欢迎阅读！

【篇一】马来西亚移民购房的原因

　　马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市，其出租回报率稳定且较高。此外，马来西亚大力发展外资，欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构，并派驻大量工作人员，形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。

　　二、完善体系，降低风险

　　马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，限度降低购房者风险。

　　三、永久产权，基业长青

　　马来西亚房产大多为永久产权和99年产权。业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。

　　四、避寒胜地，消费相对较低

　　马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。

　　五、政府高层互动频繁，双边关系友好发展

　　中马是友好近邻，两国高度重视发展双边关系，共同致力于扩大互利合作，促进共同发展。自1974年中马建交以来，两国确立战略性合作关系。在双方共同努力下，中马关系更是保持良好发展势头，两国高层互访频繁，中马经贸合作成效显著。

【篇二】扩展阅读：马来西亚移民的出入境须知

　　1.一般说，中国公民需在境外办妥签证才可进入马来西亚。未事先办好签证的散客如果途经泰国或新加坡入境马来西亚可以申请口岸签证；从中国来访的旅行团可以申办口岸团体签证，前提是马接待旅行社具有移民总局授权并已经备案。经第三国抵达彭亨州刁曼岛的旅客，如能出示有效回程机票可以申请落地签证。

　　2.入境前，访客必须申报所有需纳税或违禁的物品。海关根据需要有权要求旅客打开行李物品进行检验，此举系基于1967年海关法第103条授权。在东、西马间旅行不征收关税。沙巴州纳闽岛和吉打州的浮罗交怡岛系免税区，除进口橡胶、石油制品等需缴付关税外，其他物品无需缴纳。

　　3.绿色和红色通道。在某些关口，尤其是机场使用红色和绿色通道系统。未携带任何违禁或需纳税物品人士通行绿色通道，相反使用红色通道，并主动向海关工作人员申报。

　　4.根据关税法，纳税额以物品实际价值（或估价）的30%征收。免征税物品如：自来水笔、打火机、书籍、报刊杂志、香水、化装品（不包括扑粉）、便携式收音机、手表、照相机、摄相机、电脑、渔具、球类（除高尔夫球）、各种音乐器材（除钢琴）等。

　　5.根据海关法第19条，外籍访客如能满足下列条件可享受若干商品免纳关税待遇：1、有关物品系由访客随身或放在行李中携带；2、有关物品系平时经常使用的私用物品；3、访客需说服海关官员他并非马来西亚居民并打算访问马国不少于72小时；访客不能将有关优惠配额转赠他人使用。有关物品名称：酒类（不超过1公升）、香烟（不超过225克，相当于200支）、火柴（不超过100根）、化装品、香皂、牙膏、新衣物（不超过3件）、新鞋（不超过1双）、用于保健和清洁使用的便携式电动商品（每种不超过1件）、礼品（价值不超过400马币）、私用便携式商品和设备。

　　6.保证金制度。如访客携带了私用需纳税物品，在海关交付相当于税额30%的保证金可以将有关商品携带入境。保证金在出境时返还给有关访客，前提条件是3个月以内出境，出境时需向海关人员出示有关商品和保证金收据以及交付30分马币印花税。

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