爱尔兰贷款买房利息高吗|爱尔兰移民贷款买房的注意事项

【#爱尔兰移民# 导语】绿树成荫、草地遍布的“翡翠岛国”爱尔兰，以优美、舒适的自然环境著称，是人们追求的理想生活环境。下面©文档大全网就给大家介绍下爱尔兰移民贷款买房的注意事项，欢迎阅读！

【篇一】爱尔兰移民贷款买房的注意事项

　　一、贷款申请条件

　　在申请时，银行通常会通过以下几个方面来考察申请人的经济能力：

　　1、申请人的存款：开一个定期存款账户，不仅能帮助你快速有效地存钱，同时也能向银行证明，你有稳定的收入。

　　2、申请人的资产管理能力：将自己的收入进行合理有效的管理，尽量少或者不提前透支信用额度，不管在国内还是爱尔兰，都是保持良好信用记录的方法。

　　3、申请人的其他借贷情况：不管有信用账单还是个人其他贷款，在申请贷款买房之前，都尽可能地还清这些账单，向银行展示你并没有太大的还款压力。如果额外的借贷太多，将会影响贷款买房的金额。

　　4、其他开支：申请贷款时，需要向银行展示贷款后的收入能够支付申请人除日常生活的其他开销，如：印花税，律师费，以及由买房可能产生的额外费用等。

　　二、首次贷款买房需要的文件

　　工作证明，收入证明，如果已经有过贷款则需要提供相应的还款证明，生活开销等所有能够证明申请人有能力偿还贷款的证明材料。

　　三、贷款期限

　　对于首次购房者，最长的贷款期限为35年。无论是否首次购房，贷款期限都不得超过贷款人70岁的年龄。

　　四、贷款金额估算

　　感谢科技的高速发展以及计算机的出现。在线的贷款计算器能够根据你的存款，月供等数据帮你计算出你大概能够申请到的贷款金额。大家可以根据以下由爱尔兰银行提供的计算器算一下，还要吃多少年的土才能买得起房。

　　五、除贷款外需要考虑的其他费用

　　估价：确定贷款前，需要找职业的估价师对房产进行估价，这笔费用大概在150欧-200欧，不含税。

　　法律费用：在爱尔兰贷款买房会涉及到第三方律师，这时就会产生律师费或佣金。这笔钱可能是固定的一笔费用，也可能从房价中按一定比例提成。

　　印花税：目前的印花税率为：100万欧以内的部分1%，超过部分为2%

　　保险：包括人身保险和财产保险，这部分费用也必须排除在贷款外。

【篇二】扩展阅读：爱尔兰移民的注意事项

　　一、移民申请材料不全

　　虽说爱尔兰移民条件简单，但是移民材料准备的过程仍会显得繁杂，必然要花掉大量的时间来准备，对于高净值人群来说，平时工作本就繁忙，如果仍由自己来准备移民材料，就算熟知移民政策也难免会遗漏细节，准备不够充分，届时就会显得力不从心。

　　为确保能够完整无误的将所有的爱尔兰移民材料准备齐全，建议申请人能够在专业移民机构的协助下进行。寻求专业移民机构的协助，这不仅是让自己省心省力省时，更重要的是可以确保移民材料的准确无误，提升移民的成功率。

　　二、资金准备不充足

　　爱尔兰算得上是，英语移民国家中投资金额最低的国家，只需要50万欧元。另外，在英国移民200万英镑（汇兑人民币2000万）的5年过程中，如果出现资金低于200万英镑的情况下，必须补仓，实际最后的花费其实不止200万英镑。然而爱尔兰在最初投资款投入之后是不需要额外资本的追加。

　　可能大多数人看到这里就以为爱尔兰只需要有50万欧元的投资金就可以了，但殊不知爱尔兰移民还需要提供拥有200万欧元的资产证明，这一点也是许多不了解移民政策的人被拒签的原因。

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