【#意大利移民# 导语】意大利投资移民在移民市场占有一定地位,这几年买房移民方式也越来越受申请者的关注,为了达到更好的效果,意大利还推出了一些优惠政策以此来吸引投资者。以下是©文档大全网整理的意大利移民买房的政策,欢迎阅读!
【篇一】意大利移民买房的政策
一、意大利买房政策具体内容在意大利购买房产可获得移民身份,但并非任意房产都能达到目的,申请者还是需要满足其最低条件方有希望,其具体内容为:
1、申请人必须年满18周岁以上,无犯罪记录
2、申请者必须在意大利境内购置房产并满足价格不低于30万欧元的最低要求,人均面积也需达到22平方。申请人必须有独立并且稳定的经济来源,其非工资收入不得低于3.1万欧元/年;
3、当配偶和子女要随行时,则需增加非工资收入的额度,配偶增加20%,未成年子女随行增加5%每人次。
二、意大利买房移民税费大家都知道国外买房需要税费,在意大利房产税费有三部分组成,分为别不动产税。房产交易税和房产收益税。其中收益税和交易税是交易环节一次性征收的,而不动产税却是在使用环节征收,且属于年税范畴,每年都需缴纳。而意大利目前是取消征收首套房产的不动产税的。而在意大利交易房产,不管是新房还是二手房,其交易税都是不同的:
1、购买新房自住购房者购买由房地产商开发的新房时,则按房价的4%征收增值税,而投资购房者将按10%收入,投资豪华住房其增值税更可高达20%。对两类购房者征收其他交易环节税收则相同,其地籍税、注册税和抵押登记税都为168元。
2、购买旧房如果投资购房者购买二手房产,则地籍税按照1%收取,注册税按房价的7%收取,而抵押登记税则为2%,且购买二手房的自住者,更可享受3%的优惠注册税,并需缴纳168元的地籍税和抵押登记税意大利买房政策办理起来周期也短,通常只需要2-4个月就能完成移民。和大部分买房移民政策相同,意大利买房移民的移民优势也相类似。不管申请者移民后打算在意大利居住还是打准备把房子出租仍在国内生活,都需要多意大利的房产市场多做了解。意大利全家永居卡项目,要求简单,费用低廉!
【篇二】移民意大利的习俗
意大利是欧洲的一个发达的资本主义国家,意大利在国际上有着众多的朋友圈,加入了不少的国际组织,并且在其组织内一直发挥着重要的作用。
意大利是欧洲四大经济体之一,是欧盟和北约的创始成员国,还是申根公约、七国集团和联合国等重要国际组织的成员。
因为意大利自身经济发达以及在国际社会中的影响力,不少的中国人选择移民意大利,可是当你决定移民意大利的时候对意大利的民风民俗有没有一点的了解呢?
一、意大利人忌讳菊花,因为菊花是丧葬场合使用的花,是放在墓前为悼念故人用的花,人们视为“丧花”,切忌不能送带有菊花图案的礼品。
二、意大利忌讳用手帕做礼物,如果想送意大利的好朋友礼物,千万不要送手帕哦,因为手帕是擦眼泪的用的,是一种令人悲伤的东西,因此,送别人手帕做礼物是失礼的,也是不恰当的。
三、在与不认识的人打交道时,忌讳用手指侧面碰击额头,因为这是骂人“笨蛋”“傻瓜”意思,因此,如果你不小心多了这个动作很有可能会被暴打一顿呢。
【篇三】意大利移民买房常识
无论你打算租房还是买房,你都可以在网上或通过房地产中介在意大利找到合适的房子。从不超过18个月的短期租约到3年或4年的租房合同,都能按需求找到。
如果你打算买一套房子,你会发现意大利的房价是欧洲最低的。
1、租赁程序和规则
在意大利,大多数公寓或出租房屋都是私人所有,很少属于大型房地产中介机构。这意味着你通常可以直接和你的房东一起制定租房规则。这也是有效的价格,你可以而且应该尝试谈判你的租金和押金的价格,以获得可能的减价。而且法律规定,房东不能向你收取超过三个月的房租。
2、意大利房价
意大利的房价约为每平方米1800至1900欧元(1980至2090美元),或每平方英尺约165欧元和175欧元(180至190美元)。意大利市中心的一套公寓每平方米约需3550欧元(3,900美元)或每平方英尺约330欧元(360美元)。的地区是卡拉布里亚、莫利斯和西西里岛。另一方面,罗马、威尼斯、米兰以及托斯卡纳(Tuscany)等地区或滑雪胜地附近的山区是该国房价的城市。
在意大利,房屋也有许多名字:CasaGemella是半独立的住宅,CasaPadronale是乡村别墅,Casale是农舍,Casetta通常指的是小房子,别墅是有花园的独立住宅或周围的土地,Villino是别墅或小房子。
意大利移民买房的政策.doc
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