加拿大投资房产可以移民吗？

【#加拿大移民# 导语】加拿大购房移民是怎么回事呢?事实上，加拿大并没有购房移民政策。在加拿大买房属于一种商业投资行为，这种投资属于投资者的个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格。那么在加拿大投资房产的话可以移民吗?这是大部分人最为关心的问题之一。®文档大全网就给大家介绍一下。

1.加拿大投资房产可以移民吗？

　　而加拿大投资移民政策所要求的投资方式是，投资者必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金。因此加拿大购房置业不属于加拿大投资移民的范畴，而且加拿大政府没有颁布任何与购房移民相关的政策。

　　目前，真正施行购房移民政策的国家有：葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中，葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”(Gold Visa)自2012年开放以来，一直备受中国投资者青睐。

　　葡萄牙黄金居留许可计划(Golden Residence Permit Programme)，是葡萄牙政府许可第三国公民进入葡萄牙国境开展投资活动而设的签证。葡萄牙黄金居留签证政策较宽松，是公认“性价比”极高的移民项目。不仅投资门槛适中，而且没有学历、语言、资金来源、商业背景和严苛的移民监要求，还可全家三代一起移民，为“上有老下有小”的投资者养老育小提供便利。申请人获签后，可自由出入26个申根国家。

　　加拿大移民项目主要包括：投资移民、自雇移民、魁北克经验类移民(留学移民PEQ)、技术移民、家庭类移民、省提名移民、难民和人道主义移民等。在加拿大移民项目中，移民加拿大主要方法有三种：经验类移民、投资移民、省提名移民。

　　1. 加拿大经验类移民

　　加拿大留学移民PEQ是加拿大魁省特有的经验类移民项目。澳臻移民提醒，申请人要在魁北克境内学习共计1800小时的紧缺职业培训课程，18个月左右毕业，即可申请加拿大经验类移民并免面试，不需要工作经验，获得枫叶卡成功移民加拿大，该项目从登陆加拿大到获得枫叶卡周期为18-24个月。

　　2. 加拿大投资移民

　　加拿大投资移民规定的投资项目都是政府指定的基金项目，除了部分省提名计划要求申请人必须创建新企业或收购旧有企业外，联邦投资移民项目并不要求申请人亲自进行商业投资，所有投资款项由政府运作，不需要申请人参与，申请人的资金有政府做担保，到期归还。加拿大投资移民项目中更为国人所熟知的有加拿大魁省投资移民、加拿大曼省商业移民等。

　　3. 加拿大省提名移民

　　加拿大省提名移民是加拿大的一些省份根据自己省的经济发展情况及对人才需要而与联邦移民局协商出来的移民途径，简称PNP(即provincial nominee program)。加拿大省提名移民是加拿大与各个省份签订的移民协议。协议允许各个省份根据该省的具体情况，包括：经济、劳动力、人口、文化等等因素来挑选适合该省的新移民。当然省提名通过之后，是否签发移民签证还要(CIC)最省审核通过。

　　加拿大的大部分省份都有省提名，比如曼省MPNP、萨省的SINP、卑斯省的BCPNP，新斯科舍省NSNP等。提名的名目非常多，包括省提名技术移民、省提名商业移民、省提名留学移民、省提名亲属移民等。一旦获得该省的提名并通过联邦政府移民局的健康和安全性检查后，申请人全家可获得加拿大永久居住签证(俗称‘枫叶卡’)，必须到提名省份居住并管理所投资的企业。

　　购房移民政策对于众多投资者而言是优选的移民项目，不仅可以投资海外地产，获得稳定的投资回报，又可以获得移民身份。但是，需要注意的是加拿大并没有购房移民政策。澳臻移民推荐：加拿大留学移民，一种快速、简单获得加拿大永久居民签证的移民项目。申请者符合年龄在35岁以内，高中以上学历，愿意在加拿大学习且移民魁省，即可选择加拿大魁省经验类移民PEQ项目。

2.移民加拿大费用全方位解析

　　一、加拿大魁省投资移民费用

　　首先是资产要求，魁省移民局要求，主申请人和配偶名下160万加元以上净资产。

　　所谓净资产，是指申请人及其配偶和子女名下的全部资产减去负债以后的净额。包括动产和不动产，例如存款、股票、债券、房产等，而且，净资产还包括申请人拥有的公司净资产。

　　其次是用来投资的钱，魁省投资移民，有两种投资方式：

　　1、全额投资80万加币(约为500万元人民币)，投向加拿大政府指定的基金，5年后无息返还。

　　2、贷款投资22万加币(约为140万元人民币)，直接支付给加拿大政府指定的基金，无返还。

　　最后是一些移民申请费用，包括律师费、材料费、公证费、签证费、体检费等一系列杂费，这些费用有服务公司收取。

　　二、加拿大省提名项目移民费用

　　加拿大省提名计划移民，因项目的不同，资产的要求也不同，大致分为以下几类：

　　1、萨省投资移民

　　资产要求：要求申请人拥有30万加币以上的家庭净资产。

　　投资资金：愿意支付萨省政府7.5万加元的创业保证金。

　　2、曼省投资移民

　　资产要求：要求申请人个人净资产至少加币35万元。

　　投资资金：投资至少15万加元至曼尼托巴省做生意。

　　3、PEI省投资移民

　　资产要求：要求申请人，合法资产达到40万加币以上。

　　投资资金：缴纳10万加元的投资保证金15万加元投资，则政府返还10万保证金)。

　　最后是一些移民申请费用，包括律师费、材料费、公证费、签证费、体检费等一系列杂费，这部分费用有服务公司收取。

　　三、加拿大技术移民费用

　　加拿大技术移民是加拿大移民中的重要组成部分，每年有超过20万的外国移民通过加拿大联邦技术移民申请程序进入加拿大。

　　加拿大技术移民，有两种类别：一个是联邦独立技术移民，另一个是萨省提名技术移民。

　　四、加拿大联邦独立技术移民费用

　　申请联邦独立技术移民的人士，首先个人所从事的职业，要在《加拿大技术移民626新政职业列表》上，并通过《加拿大独立技术移民评分表》的测评，分数达到67分，方可申请。

　　那么去加拿大联邦独立技术移民要多少钱呢?移民专家表示，加拿大联邦技术移民申请费用，有以下三部分组成：

　　1、政府费用(交移民局)

　　主申请人C$550，副申请人550加币每人或150加币每人(如申请人小于22岁)。

　　登陆费：每人490加币，22岁以下小孩免交。

　　2、翻译费及公证费：视申请材料多少而定。

　　3、体检费：约1450元每人。

　　五、加拿大萨省提名技术移民费用

　　与联邦独立技术移民相同，申请萨省提名技术移民的人士，职业要符合《萨省提名技术移民职业申请列表》要求，参与总分为90分的技术移民评分，达到35分的合格分，方可申请。

　　萨省提名技术移民的申请费用，与联邦独立技术移民的费用，基本保持相同。

　　另外，合格的申请人，最终还需获得当地雇主的担保函，方可通过萨省移民局的批准。

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