法国留学租房攻略:法国留学生活租房须知事项

【#法国留学# 导语】法国是一个充满了时尚文化气息的开放国家，很多学生都选择到法国去留学。下面是®文档大全网分享的法国留学生活租房须知事项。欢迎阅读参考！

1.法国留学生活租房须知事项

　　1、关于用电、燃气及电话的订用

　　在法国留学期间，关于用电、燃气、电话等一些细小琐碎的事项与日常生活往往是密不可分的。这些服务目前主要是由法国电力、燃气与电信公司所提供，而且都要采取实名订用制度，并且订用申请须以房屋承租人的名义进行登记。在签订租房合同后，即可凭租约和身份证件在房屋所在街区的电力、燃气和电话公司营业处办理订用手续，所订服务至多在一个周之内方可开通使用。在开通服务后，还需要每两个月支付一次服务费用，分为月租和实际金额。一般来说，法国电力公司的固定用电订费为每个月4.20欧元;燃气公司为每月2欧元;电话为10.49欧元。另外，值得同学们注意的是，在完成费用支付之后，法国电力和电信这两个公司，每两个月都会给用户寄送发票，收到这些发票后一定要妥善保管好，因为在法国办理一些行政手续时，需要留学生提供自己的真实住址，而这些发票就是住址的证明材料。

　　2、关于租房合同

　　与国内房屋管理规定不同的是，在法国租房时，签订合同并不是硬性要求，有部分房东只会给租客提供一份住房证明。但还是建议大家与房东签订正式的租房合同，以确保租赁双方的权益不受损害。通常来说，合同内容中会包含租房的期限、租金、杂费、担保金额、延期方式和止租通知期等主要条款。一般期限是一到三年，分为带家具和没家具的，全包和不全包的。如果没配备家具，要求合同期限至少三年;如果配备了家具，设施齐全，双方可以任意约定期限。在签订合同之前，大家务必要仔细阅读每项条款，如果发现其中有描述不明或不懂之处，要立即向房东询问清楚。在完全确认无误后，双方就可以签字了，合同一经签订立刻具有法律效力。所以在租住期间，需要大家切记并遵守合同中所提到的各项规定，什么是房东不允许的，什么是租客的权利，以免在日后引起不必要的纠纷。另外，订立合同的费用基本上是由留学生承担的，租约成立后由留学生保存原件以做凭据。

　　3、关于租房担保人

　　在法国租房，对于留学生来说，在找到了合适的房子之后，还需要一名经济能力十足的担保人，为大家做担保。比如一旦发生留学生自己逃避租金支付责任时，担保人将代替缴纳，可以避免给房东造成损失。通常情况下，要求月收入是房租3到4倍的人才可以做担保人，另外担保人还要准备好近一年的税单、近三个月的工资单、银行RIB、法国身份证和EDF、近一年的地产税等相关材料。如果有条件的话，建议大家尽量找身边的法国朋友帮忙担保，或者也可以和当地担保人签订一份制约合同，本着诚实守信的原则，保证日后的担保程序能够正常进行。但需要特别注意一点就是，所找的担保人是法国本地人，而且工资越高，信任值也就越高。除此之外，还有一种担保方式为银行封钱担保，就是银行冻结一部分钱作为租房的担保金，一般来说是将6至18个月的房租都冻结在银行卡内，之后银行会出具相关的证明材料，这样也可以作为租房担保。但现在许多当地房东都不太接受这种担保方式，所以先问下房东是否接受，再去银行办理担保。

　　4、关于居住税

　　在法国租房，大多情况下需要缴纳一定的税费，其中一项叫做居住税。法国政府规定，凡是在每年元月1日拥有或者正在租住房屋的人员都需要缴纳居住税。这是一种地方税收，作为市镇和市镇联合体等地方行政的预算收入，缴纳金额与居住城市相关，不同城市间都存在着很大的差异，具体数额由地方政府决定，因此留学生所在城市不同，缴纳的税金额度也就有所不同。建议大家在租房之前，和房东提前协商好居住税由谁来承担，也有一些人好的房东会直接替租客承担这部分费用，所以签合同前也要注意看清这一项。当然，留学生也可以向法国政府提出申请减免居住税，一般来说，带家具的房子需要交税，反之，就不需缴纳这项费用了。如果租的房子带家具，但数量不多，且残旧不堪的话，还是可以申请减免税费的。

　　5、关于预告期

　　如果想要退房的话，那么租客需要提前一定的时间通知房东。在租客终止租房行为之前，预先通知房东的这段时间，就是所谓的预告期。正常情况下，这段预告期一般为三个月，non meuble的必须是两个月之前通知房东, meuble的则减少为一个月，还要提前两到三个月给房东写挂号信，当然这项事宜也会被注明在租房合同中，所以在签订合同前，必须要认真查看。另外，在法国租房期间，如果租客没有履行预告期条款，那么即使擅自搬离了房屋，也依然需要承担成房屋租金。因此，建议大家在与房东签订合同时，尽量讨价还价，将预告期限缩短到一个月。

2.法国留学安全常识须知

　　1、在国外尽量不要一个人独行，在地铁站不要轻易的拿出手机或者掏出钱包。如果发现有危险因素的人群或时间一定要主动的躲开，千万不要看热闹围观。学习完后尽量早些回住处，别因好奇心到处乱逛。

　　2、如果有不懂的一定要问清楚，特别是在签合同、购物的时候要万分小心，只要有不明白的就问，因为根据以往的一些留学生的留学经验发现，有些公司会在合同上做手脚而给留学生造成财务上的损失。不要有自认倒霉的心态，比如房东要押金，那一定索要收据，这也是一旦退房，房东不退押金或者找理由扣掉大部分押金时，好凭收据进行法律上的申述。

　　3、出门在外会遇到各种付款的情况比如：电话公司，internet公司，电业局等，在法国这些都是可以通过支票付款的，并且这些公司每月都会给你寄账单，千万不要采用预付费的方法，财务上的主动权还是掌握在自己手中比较好。

　　4、国外生活的环境和国内是不一样的，老外在生活上都很节俭，即使家庭条件再好，也别乱充大方，尽量采用AA制，这并不丢人。

　　5、出门时记得随手锁门，不要怕麻烦，或者是因为去公共厨房拿东西，觉得锁门太繁琐了。其实这方面经常有留学生交流过，有时候去公共厨房拿个东西，回来就发现房间被盗了。

　　6、女孩子留学期间，不要总是背着笔记本上街或上课。有过这方面的报道，在巴黎、马赛这类大城市发生笔记本被抢的事件。这可能也和老外都知道中国人有好东西的印象了。

　　7、专家指出如果在法国勤工俭学时，老板不签合同，那是一定要提出来的，维护好自己的权益，因为随着国内到法国留学的学生越来越多，几乎随处可见中国的临时工，因此很多老板会因为你没签合同做出不给工资的情况，如果真的碰到这样的情况，一定要马上起诉黑心的老板，毕竟雇佣黑工在法国是非常严重的问题。

3.法国留学怎么节省费用

　　一、选择公立院校

　　在法国，大学按照办学性质不一样，可以分为公立和私立两大类，它们不仅在教学模式和方法上有差异，在费用的收取上也是不一样的。

　　法国的公立大学每年只收取少量的入学注册费，不管是本国学生还是海外学生，都不需要再缴纳学费；而私立大学除了要收注册费，还需要收学费。

　　在这样的对比之下，公校拥有显而易见的优势，对于家庭条件不是特别好的学生来说，这毫无疑问是的选择，当然大家不用担心教学质量的问题，不会打折扣的。

　　二、申请住房补贴

　　法国政府为了补贴前往求学的学生，出台的留学生住宿补贴政策，所有在法国留学的学生，不管选择哪一种住宿方式，都可以申请一定比例的住房补贴。

　　在巴黎，住宿的费用会昂贵许多，均价在300-400欧之间；而其他的省份，要相对便宜一些，每月在120-150欧之间，申请的补贴最多可以报销50%。

　　所以大家千万不要错过这一优惠政策，在你确定好自己的住宿之后，就可以准备材料来进行住房补贴的申请，当月的补贴会在次月发放。

　　三、购买学生年票

　　日常出行交通工具是少不了的，学生的代步工具以公共交通工具，如公交车、地铁和电车为主，这些出行方式，可以通用一张交通卡，以学生身份办理还能够打折。

　　而半日票、月票和季票，都不如年票划算，一年400欧，不限次数乘坐所有的公共交通工具，这样基本上大家的日常出行都可以满足。

4.法国留学毕业回国要做的事项

　　1、解除手机套餐合同

　　法国有很多不同的手机运营商，大家在购买的时候可以选择绑定套餐(forfait avec d’engagement)或者非绑定套餐(forfait sans engagement)。现在办理解除手机合同的方式已经简便很多，很多运营商都可以直接在网上个人账户里申请解除合同，公司会根据客户不同情况要求提供相关文件，一般来说只需要解约信(lettre de résiliation abonnement téléphone portable),回国证明（单程机票/国内租房证明/工作合同/归国留学人员证明等），如果同学们选定了绑定套餐的话，在解约的时候运营商会收取一部分解约费，如果是非绑定套餐的话,是可以免费解约的。

　　2、退房以及水电网合同

　　根据房屋合同上要求的提前退房通知时间（préavis）来给房东寄解约挂号信，在退房当天需要和房东做房屋检查（états des lieux），一切妥当之后还要解决水电网的问题，如果水电网合同是以自己名字开户的话，需要去咨询相关的公司如何解除合同，寄解约挂号信是必须的，并且需要在信里表明具体的退房日期，以便水电公司可以把你名下的消费账户清零。

　　3、解除住房补贴 CAF

　　如果你是在住房合同刚好到期的时候退房，caf会自动取消补贴，但是大部分同学会在房屋到期之前选择回国，那么就需要在确定退房日期之后立刻给当地caf寄挂号信表明退房时间，因为caf每个月都是给前一个月的补贴，所以大家要尽量在发放下个月的补贴之前到银行关户。有些同学觉得自己已经不在法国了，多给的钱也无所谓了，小编姐姐建议未来还会有来法国旅游度假的同学们还是不要和法国政府机构有钱财方面的纠纷，因为很容易就被列入了黑名单，以后在签证方面也会有问题。

　　4、银行关户

　　首先要做的就是确定银行账户里的所有债务清除，例如每月套餐扣款（prélèvement menseul）都要取消之后再邮寄一封解除合同的挂号信（标明关户日期和新银行卡号）给银行以便他们可以将剩余的钱转到新的账户里。还在法国的同学可以和自己的conseiller约时间，带着银行卡和支票当面关户。如果已经回国的同学可以在个人账户里联系conseiller远程关户，因为所有文件都需要邮寄，所以关户日期会延长，在此期间不可避免的会扣除手续费，卡费等费用。

　　5、解除保险合同

　　如果大家的租房保险是和银行挂钩在一起的，那么关闭银行账户的时候也可以同时注销保险合同，如果是私人的保险公司，在寄出解除合同的挂号信后，还是去柜台上亲眼确定对方已经解除了合同，因为有些私人保险公司会在收到挂号信之后继续给你寄来下个月账单扣款。

　　同学们会发现在法国不管办理任何行政手续，最妥当保险的方式就是给相关机构寄挂号信。

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