[日本购房移民条件]移民在日本购房的知识点

【#日本移民# 导语】为了鼓励海外富裕阶层在日本购买别墅、公寓楼等不动产，增加在日本的消费，日本政府计划近期开始实施一项新的签证政策，允许海外购房者每次在日本的逗留时间从目前的90天延长到1年。下面®文档大全网就给大家介绍下移民在日本购房的知识点，欢迎阅读！

【篇一】移民在日本购房的知识点

　　日本政府对购房者既没有居民或公民的身分要求，也没有签证方面的特别规定，基本与本国国民一致。只需持有有效护照的成年人即可购买。

　　2.购买日本房产不等于可以移民

　　目前在日本购买房产是一项置业行为，不能与移民挂钩。不过如果房产作为个人总资产的一部分，对于想得到日本永久居留签证是有一定帮助的。

　　3.购买日本房地产有几种盈利方法?

　　月租、装修转卖、重建转卖、拆掉卖地，还有最近流行的民宿。

　　4.日本房屋的类型

　　一般常见的房屋类型分为：独栋公寓、高级公寓、一户建、别墅。

　　5.房屋的户型类型

　　日本房屋的户型类型分为：1K、1R、1DK、1LDK、1SLDK，英文字母R、L、D、K、S分别表示起居室、餐厅、厨房和储物室的称呼。

　　6.贷款政策

　　中国银行，交通银行的东京分行均有对中国人的贷款业务，通常能贷到买房款的50%以上，目前利率为2.6-3%。审批大约需要1个月的时间。房贷申请人须提供相关的身份证明文件(如护照)、家庭住址、收入证明、财产证明等，同时金融机构也会考虑物业的预期租金收入作为申请人的还款能力凭证。

【篇二】扩展阅读：日本移民的原因

　　日本移民申请人无年龄、学历、语言、管理经验、经商背景、面试要求。500万日元(约合33万人民币)以上的资产不一定非由申请人经商累积所得，也可以来自赠与、继承或其他合法方式。

　　2.申请时间快速

　　日本移民申请人一般只需3-6个月即可获得日本入管局核准，最快3个月即可拿到日本经营管理签证(注意：随着申请人数的快速增长，这一审理速度可能会有所不同)。

　　3.资金安全、可支配

　　日本移民申请人的投资金额不是投资在政府指定某个账户上，而是存在申请人自己在日本开设的公司账户里，所以资金也相当安全。

　　4.资料准备简单

　　开始办理时，申请人只需要提供彩色照片、护照复印件、户口本复印件、身份证复印件、详细的个人简历、个人印章及签名公证、出生公证等简单资料即可。

　　5.居住、出行灵活

　　申请日本移民后，申请人可以不需要长期住在日本。如要定居日本，也可选择日本的任何一个城市居住。同时，持有日本经营管理签证，可以更容易申请到世界上众多国家的长期多次往返签证。

　　6.子女读书有优势

　　日本拥有众多世界着名的大学。因此，移民日本可以使子女得到更好的教育。小学，初中的学费全免，高中学费只需要10万日元/年。持有日本经营管理签证的子女在就读日本大学时，其学费只是国外留学生的1/3至1/5，而且不受留留学生配额的限制，因此进入世界大学的机会将远远超过国际留学生。

　　7.享受日本的福利

　　一旦获得经营管理签证及家族滞在签证，全家就可以立刻享受日本的各项福利待遇，比如子女读书、全家医疗等。

　　8.居住环境优越

　　日本环境好、无污染也是出了名的，无论大街小巷都很干净，鞋子穿一年不擦都不会脏。水泥车比国内的私家车还干净，工地比国内的居民小区还整洁。

　　9.医疗水平被大家认可

　　日本移民从拿到首次日本经营管理签证开始就可以享受医疗福利，和当地居民一样自付30%。老人只需自付10%，但注意，每月超过一定数额了(根据你的收入定)国家全包。

　　另外，在日本生孩子最多能拿到200万日元(12万人民币)前后的补助，这是事实，而且只是第一个孩子，后面的还会再多一点。现在很多华人选择去日本做健康体检、自费看病。如果想长期享受日本医疗的好处，建议申请日本经营管理签证。

　　10.没有语言障碍

　　去过日本的人都知道，不会讲日语完全可以在日本生活，日本有一半文字都是繁体中文，即使一句日语不会的老人也会大概读懂街上的汉字。如今，日本的旅游业蓬勃发展，当地中文服务很多。目前据统计，至少有65万华人在日本。

　　11.生活成本可以接受

　　日本的生活成本真的不高，一瓶矿泉水100日元(5元人民币)，普通一餐人均500日元(25元人民币)，一顿大餐人均2,000日元(100元人民币)。我们举个例子，如果每顿都吃大餐，那一个月下来得花多少钱?3餐*2,000日元*30天=18万日元，而日本的平均月薪为25万日元，当然我们只是举个例子，平时生活中肯定不会这么做。

　　12.时差不是问题

　　日本与中国时差1小时，几乎可以忽略不计，既不用每次倒时差，也完全不会影响与国内的联系。

　　13.飞行时间短暂

　　从北京3个多小时就能降落在东京羽田国际机场，好像是坐国内航班似的。如果从上海起飞，更短，只要1个半小时。如果从大连飞，更近，1个小时就到了。居住要求宽松，想去就去，轻松往返国内一点都不累。

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