[日本购房移民条件]日本移民购房合理减少资产税的指南

【#日本移民# 导语】在日本买房，除了购房本身的金额之外，还需要交纳一系列繁琐的税金。因为日本的房屋和土地都是永久产权的私人财产。日本与房产相关的的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类，包括了买取、保有和转让不动产的全过程。以下是©文档大全网整理的日本移民购房合理减少资产税的指南，欢迎阅读！

日本移民购房合理减少资产税的指南

　　如果在2018年后，买入新楼房，那么一楼的固定资产税，要比二楼便宜，顶层要比一楼多交10%的固定资产税。

　　如果按现在的固定资产税征收办法，每个新家(室内面积相同时)20万日元固定资产税的话，到了2018年，一楼的固定资产税是19万日元，而顶层的是21万日元;

　　此课税办法，只适用于高60米以上，至少有20层以上的楼盘。

　　二、买二手房，房龄越老固定资产税越少

　　固定资产税包含两部分，土地和房子。日本二手房，基本上是每年价格都在往下掉的，而土地是保值的。

　　三、买入新房后，6年以内卖掉

　　新房购买6年以内，建筑部分的固定资产税是半额。

　　四、向固定资产税减免制度靠拢

　　这涉及到房子的用途。

　　在东京，如果购入的房子，用来做保育园，那么固定资产税是0日元;

　　在冲绳，如果购入的房子，用来做工厂，那么固定资产税是0日元;

　　五、折旧资产

　　这适用于公司。比如公司购入大型机械时，会发生“资产税”。这就要每年去申告机械的折旧费用，从而少交“资产税”。不过此税年度不超过150万日元时，免除。

　　六、如果重建，在12月31号前拆除旧房

　　固定资产税，征收的对象标准是：每年1月1号那天持有固定资产。

　　也就是这一年的税金，在1月1号当天确定。你使拖到12月31号再去交，和1月2日就去缴纳，是一样的。

　　所以，你要是重建房子的话，请在当年12月31号之前拆除旧房，这样来年就不用缴纳建筑部分的固定资产税;

　　如果你拖到明年1月2号才拆除，那对不起，你又得缴纳一年的固定资产税了。

　　七、用信用卡支付(有积分制度的卡)

　　有的信用卡，可以用来支付固定资产税，且获得积分，大致在0.5-1.2%之间。

扩展阅读：日本移民的生活常识

　　一、衣、食、住、行

　　首先日本人睡觉习惯睡地铺，叫榻榻米，这是他们的传统习惯之一。

　　日本大多数的家庭，都是“和洋合璧”：既有放着沙发、茶几、柜子、床和桌子的西式房间，又有铺着“榻榻米”的和式房间。多数日本人仍不愿意坐沙发，宁愿跪在地上。

　　由于地理原因，日式料理常常以海鲜为主。日本的食物可能是世界上最为兼容并蓄的，花样品种繁多，制作精细，讲究营养，体现烹饪美学。

　　日本人将他们对艺术的感觉淋漓尽致地表现在和服上。在日本，出席冠礼(成人式)、婚礼、葬礼、祭礼、剑道、弓道、棋道、茶道、花道、卒业式、宴会、雅乐、文艺演出以及庆祝传统节日的时候，日本人都会穿上端庄的和服去参加。和服的穿着文化及礼法被称为装道。

　　二、日式四分离卫生间

　　四分离就是厕间+洗脸脱衣间+浴室+洗衣间都是分离的，这样就可以同时使用，不会因为在洗澡另一个人不可以上厕所而产生尴尬了。

　　三、日本人喜欢带口罩

　　日本人戴口罩，并不是像中国一样嫌空气脏，不愿吸入颗粒物，或者防止别人的病传染自己。

　　除了女生可以用来掩饰没化妆的面容，更多是为了卫生，和预想正好相反，不是防止别人传染自己，而是防止自己传染别人!健康的人一般不戴口罩，在花粉以外的时期戴口罩相当于标志：我生病了，有可能有传染性，请小心。

　　在这种方面也恰好的能体现日本的民族性：尽量不给其他人添麻烦。

　　四、汽车行驶中几乎不按喇叭

　　去日本旅游，觉得日本的街道、马路是十分安静的。这是因为日本的马路上，很少听到车子摁喇叭，日本人一般都会耐心等待对方驶过。而且车通常让行人先走。

　　五、亲民的景点门票

　　在日本，基本上景点门票都不昂贵，甚至有很多都是免费入场观光的。因为主要是为了宣传文化历史，让更多人更好的了解日本。

　　六、昂贵的交通费

　　日本的交通费很贵的，全球都有名的贵。

　　东京到大阪坐新干线三个小时不到，车费大约是14400日元，折合人民币约848元。打车的资费也是相当贵。所以，日本对短期赴日旅游商务或探亲访友的外国游客发行了日本铁路周游券。

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