日本购房移民条件|日本移民购房的常见误区

副标题:日本移民购房的常见误区

时间:2024-08-30 21:03:01 阅读: 最新文章 文档下载
说明:文章内容仅供预览,部分内容可能不全。下载后的文档,内容与下面显示的完全一致。下载之前请确认下面内容是否您想要的,是否完整无缺。

  【#日本移民# 导语】很多人士会选择去日本买房,那么日本移民买房有哪些常见误区呢?这是很多人士比较关心的问题,下面就和®文档大全网一起来看看日本移民购房常见误区须知,欢迎阅读。





  一、很多人从未考虑过海外房产市场


  随着国内经济形势不确定因素的不断积累,深入研究海外的发展趋势,如何理性而卓有成效地进行海外,对于者而言显得日益迫切和必要。


  日本房产市场已成为中国海外客的重要目标,在日本房地产行业已经出现了越来越多的中国人,如果还有人只着眼在国内,认为去海外与自己距离太遥远了,这种观念已经显得非常落伍了。


  二、日本房地产就是在日本买房子


  很多者认为在日本房地产就是买了房子,这是一个非常大的误解。土地增值,建筑物贬值,是所有从事房地产行业的人们都应该掌握的黄金法则,房地产的增值组成是有两个部分,一部分是土地,另一部分是建筑物。


  在过去二十年间,我们建房子的成本的变化并不是那么大,而房价的浮动为什么那么大呢,是由于房屋下面的土地的增值而导致的。比较一下十五年前拿地的价格和现在拿地的价格,你就会明白为什么说土地增值而建筑物贬值。因此,所的土地拥有独立的产权,对房地产而言是非常重要的。日本的房子都是独立产权,只要在日本买了房子,就表示你永远拥有了房子及其占据的土地部分。


  三、热衷于东京房产


  很多华人者喜欢选择东京,认为东京是首都,各方面都会比其他地区强。其实则不然,京都、神户、大阪等地的房产整体价格比东京低30%~40%,但增长速度与东京持平甚至还高于东京。


  并且不仅是东京,日本全国的公共交通相当发达,如神户的区有直达大阪的阪神本线、直达京都的东海道本线,车程均在30内,不少在大阪工作的白领在神户租房子住,就得利于其发达的公共交通。


  四、一套房产就足够了


  成功的很重要的一点就是要了解复合增长,爱因斯坦称之为“最伟大的数学发现”,者利用所的房产进行银行贷款,利用房产的高杠杆能力和盈余,和拥有更多的房产,这样才能实现的效果。


  如全款买下神户市区一套价值576万日元(人民币30万),使用面积为22.3平方米的公寓,月为60000日元,一年就可以收取72万日元的房租。在日本买房约为房屋总价的10%,那么72万日元完全可以支付一套价值576万日元同样大小的公寓的,剩下尾款通过银行贷款,就又可以一套房产,获得双倍的,若上将会获得更多。


  


日本移民购房的常见误区.doc

本文来源:https://www.wddqw.com/0XDu.html