爱尔兰购房费用_爱尔兰移民购房的指南
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【#爱尔兰移民# 导语】有"翡翠岛国"之称的西欧国家爱尔兰，以其舒适的生活环境吸引了一大波前来居住生活的外籍人士。下面©文档大全网就给大家介绍下爱尔兰移民购房的指南，欢迎阅读！
【篇一】爱尔兰移民购房的指南
爱尔兰对非本国公民购买房产没有限制。然而，如果你想以非欧盟公民身份购买农田，你可能需要获得土地委员会的批准。在该国任何地方购买房产都相对容易，尽管在爱尔兰拥有房产并不自动赋予房主居住权。此外，在爱尔兰拥有一处商业地产通常并不意味着你有权利用该地产开展业务。
在爱尔兰买房是一个不能掉以轻心的决定。也就是说，如果你有足够的存款，再加上广泛的研究，对你想买房子的位置和类型有一个清晰的想法，那么你很有可能找到一个适合你的地方。
爱尔兰各地的房地产价格各不相同。都柏林是目前为止生活成本的地方。在戈尔韦、科克和利默里克购买房产的价格也可能很高，这取决于你要找的具体地点。如果你有兴趣购买房产，但你的预算有限，你可能需要看看爱尔兰周围的小城镇。如果是这样的话，考虑一下当地的便利设施和通勤距离。
移民爱尔兰后，在购买房产时，爱尔兰城市的房屋和公寓的售价往往比广告上的价格高出10%至20%，因为市场上其他竞标者推高了价格。因此，如果你有预算，你应该看看那些比你的预算低20%的房子。如果你打算在农村地区买房，那里的竞争一般不那么激烈，那么你的出价应该比你准备支付的价格低一点，因为你可能会看到竞争会影响最终的售价。
对于外国投资者(包括居住在海外的爱尔兰人)来说，在爱尔兰买房通常需要30%-50%的首付。如果你想从爱尔兰银行获得抵押贷款，你需要申请"度假屋抵押贷款"。
对于在爱尔兰寻找抵押贷款的新移民和归国公民来说，有一点需要提醒:审批过程可能相当具有挑战性。不幸的现实是，并非所有的银行都愿意与新来者或归国公民合作，因为他们通常被认为是一个更大的风险。正因为如此，你可能会获得比爱尔兰公民更少的有利条件，因为他们大部分或全部生活在爱尔兰。
预计的税费包括：印花税、本地物业税、地产代理费（包含在售价内）、律师费、物业服务收费（在管理式楼宇及屋村）、资产增值税。
如果你想在爱尔兰买房时获得抵押贷款，那么你应该遵循以下一些准则。如果你用现金购买，你只需要提供资金证明(经过认证的银行对账单)。这可以是银行对账单，也可以是你的律师确认的信件。你亦可能须同时持有个人人寿保险及财产保险，以便银行给予你按揭贷款。
如果你打算购买房产，建议在申请抵押贷款或对该房产出价之前，让建筑商对其进行评估。通常，可能需要对房屋进行改善，以调查需要多少翻修工作。此外，明智的做法是查明该建筑是否被视为受保护的结构(通常称为"列出的"建筑)。受保护建筑物是规划*认为从建筑、历史、考古、艺术、文化、科学、社会或技术角度特别有兴趣的建筑物，因此它们比未受保护(即未列入名单)的建筑物受到更多的限制。
【篇二】扩展阅读：爱尔兰人的特点
1.爱尔兰人在基本礼仪上有如下特点：
爱尔兰人虽受英国的影响很大，但在生活上却不象英国人那样讲究排场和注意身份、风度等。一般他们都比较开朗和随便，注重实惠：在待人处事上，都十分注重礼节礼仪。他们言谈话语特别重视礼貌修养；在社交场合，他们的礼貌用语颇多，“请”、“谢谢”、“请原谅”等，是他们的习惯用语，他们还很尊重妇女，“女士优先”已成为他们生活中的传统；
爱尔兰人忌讳交叉式握手，或交叉式同时与几个人的谈话，他们认为这些都有失礼节，是很不礼貌的举止；
他们忌讳见到单只喜鹊。认为凡是看见单只喜鹊，准会有倒霉的事要临头。可是你若同时见到两只喜鹊，那就预兆着你必将会有喜事来到面前；
他们不愿意他人过问自己的去向、工资、年龄以及婚姻状况，他们认为这些都属于个人的私生活范畴，不需要别人来干预和过问；
他们一般都很注重效率问题。习惯工作就是工作，休息就不想工作的事。所以，他们休息或用餐时都不喜欢讨论公事。
2.爱尔兰人在饮食嗜好上有如下特点：
①注重讲究菜肴的营养品，注重菜品要质高量小；
②口味一般口味不喜太咸，爱微带甜味；
③主食主食一般以面为主，也爱吃烧麦、水饺和点心；
④副食爱吃牛肉、羊肉、猪肉、鱼、鸡、鸭、野味品、蛋类等；蔬菜喜欢西红柿、黄瓜、柿子椒、茄子、卷心菜、土豆等；调料爱用番茄酱油、胡椒粉、咖喱粉、味精和盐等；
⑤制法对烧、烤、炒、炸等烹调方法制作的菜肴偏爱；
⑥中餐喜爱中国的苏菜、粤菜；
⑦菜谱很欣赏什锦拼盘、炸蛋卷、生菜鸡块、清炖狮子头、海米烧茭瓜、葱爆牛肉、鸡火煮干丝、烤鸭、香酥鸡、清炒虾仁、炒山鸡片、烤乳猪等风味菜肴；
⑧水酒喜欢喝啤酒、葡萄酒、香槟酒、白兰地等；也爱喝咖啡、牛奶、可可等，尤为更爱喝矿泉水（据资料介绍每年人均要喝200升），他们还喜欢喝红茶；对水果冻、冰激凌也很爱吃；
⑨果品对苹果、葡萄、香蕉、柑桔等都很喜欢；干果乐于品尝葡萄干和杏仁等。
爱尔兰移民购房的指南.doc
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