意大利购房移民新政策_意大利移民购房的指南和步骤

【#意大利移民# 导语】通过买房移民到海外已成为日趋火爆的移民途径，在启动购置房产附送移民身份的国家中，意大利是备受国人青睐的一个。以下是®文档大全网整理的意大利移民购房的指南和步骤，欢迎阅读！

【篇一】意大利移民购房的指南和步骤

　　对于初学者，希望购买房屋的外籍人士必须是欧盟国民，或者如果他们想在意大利购买房产，则必须持有有效的居留许可。如果不满足这些条件，互惠法则规定，如果外国允许意大利公民在那里购买房产，外国人仍然可以在意大利购买房屋。

　　意大利外交部协同内政部等8个部委，共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策，这顷政策大大斱便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。

　　一、准备在意大利购买房产

　　在意大利购买房产的第一步是聘请一个国家的律师。一些外国人可能会将此视为不必要的谨慎，但重要的是聘请专家的服务来代表移民人士的利益。理想情况下，这个人应该能说意大利语，并且应该熟悉意大利和国际财产法。

　　二、在意大利寻找房产

　　各个网站都有各地区的房地产市场信息。这一概述值得研究，以了解房地产市场，平均房地产价格，以及该地区独有的任何税收和/或流程。

　　一旦移民人士对所选地区的市场有一个大致的了解，他们就可以开始在信誉良好的房地产网站上寻找新家。但是，并非所选区域中的每个房产都将在线列出。大多数房地产调查，特别是在意大利地区，仍然是亲自进行的。

　　找到房产的方式是联系至少三到四个当地房地产经纪人。移民人士应详细描述他们正在寻找的内容，并要求他们编制一份属性列表。准买家应该前往意大利并亲自检查。

　　移民人士还应确保所处理的任何房地产经纪人都在意大利商会注册。

　　三、在意大利购买房产

　　一旦他们在意大利找到了完美的房产，外籍人士可以深入了解购买它的细节。

　　买家需要开设意大利银行账户，必须在意大利亲自办理。还需要一个意大利税号，可以从一个国家的意大利领事馆或通过意大利税务局获得。

　　四、所需步骤

　　第一步：提交书面报价。本文件由房地产经纪人提供。一旦双方签字，它就会锁定房产的价格。移民人士通常会在此阶段支付10%的定金作为诚信的标志，但这不是强制性的。

　　第二步：参与几何的服务。几何学是一种测量师和建筑师。他们确保房产符合住房法规。移民人士可以自己雇用一名或要求他们的房地产经纪人为他们做。

　　第三步：委托对房产进行合法检查并对卖方进行信用检查，以确保没有产权纠纷或抵押。这可以由房地产经纪人，律师或几何人员完成。

　　第四步：签订初步合同。这项具有法律约束力的合同由地产代理起草，并双方根据同意的条款和条件转让所有权。在此阶段，必须存入至少10%购买价格的存款。

　　第五步：委托最终的运输和法律检查。这必须由持牌意大利公证人完成。房地产经纪人可以推荐一个。

　　第六步：签署销售契约。如果一个人不会说意大利语，那么这就是在有翻译的公证人面前完成的。此时，销售的剩余金额必须支付给卖方。

　　第七步：确保公证人在当地土地登记处登记销售。

　　

【篇二】意大利移民的生活消费

　　1、薪水

　　与欧州其它区对比，意大利的薪水被觉得低。假如大家管理层层刚开始得话，能够期待得到约77697欧元的薪资，金融业的薪资为71972欧元，市场销售和市场拓展的工资为45800欧元。薪水确实因地域而异，罗马帝国是的，而在更南边的一些地区，薪水却低得多。依据经济合作与发展组织的数据信息，收益的人口数量收益是收益最少的人口数量收益的六倍。经济合作与发展组织还汇报，意大利的均值人均收入为21170欧元，而该机构全部接受调查的国家的均值人均收入为24836欧元。此外，意大利大部分职工每星期工作中40个钟头，并有四个礼拜的带薪年假。

　　2、生活花费

　　意大利的生活花费因城市而异。马德里现阶段排名第一，西西里岛的卡塔尼亚是最划算的地域之一。意大利的房租和资产成本费将会很高，比如900平方米的三卧房市区公寓楼的均值月付约为1000欧元。划算地域（市区之外）的相近规格房子价钱约为750欧元。上外网花费有效，每个月只需26欧元，是很多家中所担负得起的。大家每个月仅必须付款145欧元，用以选购公寓楼的公共事业。假如大家反感家务劳动，清扫工的基本工资为每钟头10欧元。

　　3、饮食搭配

　　食材通常价格实惠，虽然在一家火爆的饭店用餐很贵。在本地的中等饭店就餐，大概要花50欧元。假如大家确实想出门用餐，请提前准备好支付150欧元之上—在罗马帝国的顶尖饭店里享有一顿真实高端晚饭要200欧元。因为大家生活在一个全世界生产制造最美好的红酒的国家，因而红酒价格低，一瓶约4欧元。

　　4、维持费用预算

　　意大利关键城市都是有一些十分有效的价钱较为，因而，一旦大家了解自身的薪水，便能够维持费用预算。意大利的衣服裤子通常很便宜，除非是您在Prada或Gucci买东西。在买东西时，一定要严防仿货，每一个意大利销售市场和很多店铺都将以让人垂涎三尺的价钱展现精致的商品，但是大家将产品带回去后，却发觉针角有毛病，并并不是正品。有眼界的意大利人要去奥特莱斯商城购物广场的特殊店铺，这里大家能够得到物超所值的商品，在其中一些购物广场出示达到70％的打折。假如大家的费用预算灵便，请试着选购一双意大利手工鞋。他们看上去非常好，像胶手套一样贴合，两脚也很舒服，性价比高十分高。

　　　

扩展阅读：移民意大利的福利

　　一、优质的医疗福利待遇

　　海外申请者在成功登陆意大利后，会了解到这里拥有全民免费的医疗制度。移民人士在获得意大利移民身份后，将会获得医疗卡。在获得医疗卡后，才知道申请者可以选择家庭主治医生完成日常免费的医疗服务。当然除了医疗福利待遇外，意大利的教育环境及其福利也受到很多移民家庭的青睐。

　　二、子女能够受到好的教育

　　意大利的教育一直深受海外移民家庭热衷，申请者成功登陆意大利后，将会享受优质的教育福利。生活在江苏南通的胡小姐就是如此，为了孩子能够受到意大利的教育选择意大利买房移民。在意大利子女享受到了免费的公立学校教育，无论是小学、中学还是大学，只要是公立大学，一律不收取任何费用。这里的教育环境比国内的环境要好的多，让她的子女也感受不到压力。

　　三、享有养老金福利待遇

　　海外移民人士成功登陆意大利后，符合附件的申请者将能够享有意大利政府规定的养老金福利。对于获得永久居留卡的申请者来说，只需要在意大利居住满10年，其中男65周岁以上，女60周岁以上，就能够获得一笔可观的养老金。这一福利待遇保证了老年人士在意大利的福利待遇，这也是意大利成为海外人士的养老天堂的原因。

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