【#意大利移民# 导语】通过在意大利境内购置符合要求的房产,可获得“选择居住居留签证”或者“5年期申根签证“。以下是®文档大全网整理的意大利移民购房的文件和费用,欢迎阅读!
意大利移民购房的文件和费用
首先,你需要出示你的个人文件(护照和意大利财政代码的复印件)以及与你正在购买的住房有关的文件:上一份产权/销售购买合同、土地注册处签发的房屋平面图和建筑许可的复印件。
你还需要提供显示你财务状况的文件关于你的收入:
1、完整信用报告+信用评级(公平、良好、优秀等);
2、最近6个月的个人银行对账单(来自您的主银行账户薪金/股息已支付);
3、如受雇于股份有限公司:
2份纳税申报表复印件;
过去4个月工资单副本;
会计确认您当前薪资和股息支付的信函;
4、如果是个体经营者:
两份完整纳税申报表的复印件;
会计确认前两年净数字的信函;
请记住,收入文件必须经过翻译和认证。意大利领事馆在某些情况下可以这样做,或者他们可以给你提供一份经过认证的翻译人员名单。另一种选择是,意大利的一些翻译机构或自由译者也提供翻译。
二、条件
意大利的银行估计,除了其他潜在的持续金融债务之外,按揭贷款的分期付款平均不应超过客户净收入的35%。同样的要求也适用于意大利公民和非意大利或非欧盟公民。而且,如果申请获得批准,他们还必须在贷款信贷机构开立意大利账户,以便通过直接借记支付每月分期付款。
三、相关费用
每家银行对处理申请所需的费用(通常是按揭金额的1.00%至1.50%)都有利率,该利率将直接从提供的金额中扣除,但如果申请不被接受,将不收取任何费用。
银行审查其客户的特征(偿付能力、收入水平、信贷历史),但也核实有关财产的价值和城市合规性,以便为运营提供有效保证,为此,聘请了一名外部技术人员进行评估。价格根据每个信贷机构与顾问签订的协议而有所不同,平均为250-300欧元,这笔款项直接支付给顾问,因为他/她不是银行的雇员。
此外,如果新房子成为你的居住地,所提供的金额将被一次性征收0.25%的“替代税”,如果新房子是你的第二所房子,则被征收2.00%的抵押贷款。这笔款项由银行扣留。
扩展阅读:意大利购房移民的常见问题
1.申请意大利移民项目至少需要多少资金?
申请意大利移民项目至少需要30万欧元以上的资产,可用于购买意大利的房产。同时能提供每年至少3.1万欧元的非工资性收入及其证明文件。
2.意大利移民监有什么要求?
持一年期居留卡时每半年入境一次,持两年期居留卡时每年入境一次,5年后可申请转为永久居留。
3.意大利移民可以工作吗?
意大利移民持选择性居留签证期间,享受与当地居民绝大部分同等的福利待遇但不能工作,房产可以出租但是不能出售。获得意大利永居以后,工作经商均可,房产可售,而且也能无限期停留和居住欧盟各国。
4.意大利购房移民最低经济条件具体指什么?
申请者须有不低于3.1万欧元/年的非工资收入来源,以支撑其在意大利生活支出。同时,如配偶同时移民意大利,申请人的非工资收入需在原基础上增加20%(6200欧),子女同时移民(若孩子年龄超过18岁,则子女需证明与主申请人共同居住并由申请人抚养),申请人的非工资收入需在原基础上每名子女增加5%(1550欧)。证明非工资收入的途径有很多,比如房租收入、股东分红收入、基金、债券、理财产品等。
5.意大利移民如何申请欧盟永居身份?
持有居留卡5年住满4年2个月,即可申请意大利永久居留。意大利永居身份等同于欧盟永居身份,除了能够享受意大利福利待遇之外,还能自由去往欧盟国家,停留或者居住无时间限制,甚至还能享受欧盟待遇!
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