[爱尔兰买房可以移民吗]爱尔兰买房移民的回报率

【#爱尔兰移民# 导语】在爱尔兰，几乎99%以上的房产都是永久产权。在满足爱尔兰移民法案的前提下，拥有房产的所有权，可以为投资移民者提供了资产保值增值和理财服务，年化收益轻松超10%。以下是©文档大全网整理的爱尔兰买房移民的回报率，欢迎阅读！

【篇一】爱尔兰买房移民的回报率

　　据《爱尔兰门户》报道，欧盟官方统计办公室数据显示，整个欧盟的房价平均上涨了4.5％。在其他欧元区的房价仅上涨4.2％的同时，爱尔兰的房价涨幅为全欧元区，达11.8％，比其他欧元区高出三倍。

　　2、房屋租金涨幅

　　爱尔兰全国房租已经连续六个季度上涨，爱尔兰房租的年涨幅达到11%。目前全国租房的平均月租为1,198欧元。

　　3、房地产供需市场

　　随着爱尔兰经济高速发展，城镇人口数量从总人口数的65%增长到80%，城区房地产市场面临了供不应求的现状。

　　爱尔兰买房移民年化收益超10%

　　投资金额：100万欧

　　投资期限：3年

　　年毛利：6%

　　年净利：4.5%（归投资人所有）

　　房产每年增值：约8%—12%（归投资人所有）

　　房产可贷款：60%（投资人可用于自住房、买生意、其它用途，贷款利息为2.5%）

　　1、房租每年净利4.5%和房产每年约8%的增值100%归客户所有；

　　2、目前爱尔兰银行贷款年息为2.5%，而投资人房租年净收益为4.5%，可抵扣，预期客户每年还有2个点的收益；

　　3、所有160万欧元房产，享受每年8%—12%的增值。

　　投资人拥有：

　　1、自住房产和政府包租房产；

　　2、包租房产：政府租金净收入是年化4.5%；

　　3、所有160万欧元房产，享受每年8%—12%的增值。

【篇二】扩展阅读：爱尔兰移民的入籍指南

　　一、入籍方式

　　永久居民手里拿得是护照，而国民拿的是身份证，爱尔兰的具体叫法可能会有差异，但是从各方面享受的政策和福利都是有差异的，目前入籍有三种方式：

　　第一种是通过结婚加入爱尔兰的国籍，要求申请者与本国的居民缔结稳定合法的婚姻关系；

　　第二种是出生入籍，是第一种的升级版，要求父母是爱尔兰的公民；

　　第三种也是大多数人会选择的方式，就是归化入籍，需要大家主动提出去，并且出示材料证明，接受相关部门的审核，合格后才会允许入籍。

　　二、基本要求

　　1.具有良好的品格

　　大家需要出示自己停留在爱尔兰期间的背景资料，即有没有违法犯罪行为或者有没有不良的记录，需要如实汇报。

　　2.居留时间长度

　　需要连续居留满1年，并且在之前的8年内在爱尔兰的居留期满4年。

　　3.居住意愿

　　有意愿在归化入籍后继续居住在爱尔兰。

　　4.经济能力

　　申请人需证明在提交申请的前三年内从未接受过爱尔兰政府的经济救济或补助，过去的3年里都是全职的工作，有自给自足的经济能力。

　　5.忠诚

　　宣誓对国民忠实、对国家忠诚。

　　三、审批流程

　　目前而言，据官方表示，入籍的审批周期大概是6个月。

　　流程如下：

　　申请表邮寄之后的4-6周左右，申请人会收到第一封信，信中会有申请人的申请受理号；

　　在第一封信之后的6-8周左右，会收到第二封信，信中会提到，初步审批已经结束，资料即将提交到司法部部长处进行最后审批；

　　在第二封信的之后的6-8周左右，会收到第三封书信，信中会提到，司法部部长已经批准申请，需要缴纳950欧元的入籍证书费用（未成年人为200欧）和IRP（GNIB）卡原件；

　　审核合格后，会通知大家进行加入宣誓的时间和地点，流程走完后，就是爱尔兰的合法公民啦。

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