爱尔兰买房可以移民吗:爱尔兰买房移民的回报率高

【#爱尔兰移民# 导语】在爱尔兰，几乎99%以上的房产都是永久产权，房子和地这辈子都是你的了，而且可以传承下去子子孙孙无穷尽也。买房移民“拥有房产的所有权”在满足爱尔兰移民法案的前提下，为投资移民者提供了资产保值增值和理财服务，年化收益轻松超10%！下面®文档大全网就详细给大家介绍下爱尔兰买房移民的回报率，欢迎阅读！

　　房产增值幅度

　　据《爱尔兰门户》报道，欧盟官方统计办公室的数据显示，整个欧盟的房价在第四季度平均上涨了4.5％。在其他欧元区的房价仅上涨4.2％的同时，爱尔兰的房价涨幅为全欧元区，达11.8％，比其他欧元区高出三倍。

　　房屋租金涨幅

　　爱尔兰全国房租已经连续六个季度上涨，爱尔兰房租的年涨幅达到11%。目前全国租房的平均月租为1,198欧元，比同一时期每月高出121欧元。首府都柏林更是租金增长最猛的地方，年租金涨幅达到12.3%，平均月租是1,774欧元。

　　房地产供需市场

　　随着爱尔兰经济高速发展，城镇人口数量从总人口数的65%增长到80%，城区房地产市场面临了供不应求的现状。

　　爱尔兰买房移民年化收益超10%

　　投资金额：100万欧

　　投资期限：3年

　　年毛利：6%

　　年净利：4.5%（归投资人所有）

　　房产每年增值：约8%—12%（归投资人所有）

　　房产可贷款：60%（投资人可用于自住房、买生意、其它用途，贷款利息为2.5%）

　　1、房租每年净利4.5%和房产每年约8%的增值100%归客户所有；

　　2、目前爱尔兰银行贷款年息为2.5%，而投资人房租年净收益为4.5%，可抵扣，预期客户每年还有2个点的收益；

　　3、所有160万欧元房产，享受每年8%—12%的增值。

　　投资人拥有：

　　1、自住房产和政府包租房产；

　　2、包租房产：政府租金净收入是年化4.5%；

　　3、所有160万欧元房产，享受每年8%—12%的增值。

　　扩展阅读：爱尔兰移民找工作攻略

　　一次申请工作许可的有效期通常是2年，第二次续为3年，当你合法持有工作许可满5年后，便无需再申请工作许可了。爱尔兰的劳工市场会对所有申请者进行评估测试，来决定是否符合申请工作许可。立思辰留学360说明，申请方既可以是毕业生本人，或是公司代为申请，在此过程中，企业雇主无权以此为理由克扣员工的费用，也无权在未经同意下保留申请者的档案文件。

　　对于首次申请工作许可的毕业生，部分工种将不给予工作许可，年薪低于30k的员工通常不作为考虑发放工作许可对象，仅个别特殊案例者可获得。同时，为申请者申请工作许可的企业需在FAS上刊登为期8周的广告，只有在8周内招不到合适的欧盟人选后才能选择非欧盟毕业生。持有工作许可人士的配偶如果要获得工作许可需独立申请。

　　目前，申请工作许可的毕业生只有在为期六个月的毕业生计划中才有资格，若毕业生仍然签了学校一学生身份继续留在爱尔兰将不能合法在爱尔兰找正式全职工作（法律规定留学生每周只有20小时工作时间，假期为每周40小时）。因此，对于像毕业后留在爱尔兰找工作的留学生需在毕业生计划期间方可有效。

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