爱尔兰贷款买房利息高吗:爱尔兰移民贷款买房的指南

【#爱尔兰移民# 导语】在开始爱尔兰生活之前，新移民必须要有自己住宿的地方，新移民可以买房也可以申请贷款买房。以下是©文档大全网整理的爱尔兰移民贷款买房的指南，欢迎阅读！

【篇一】爱尔兰移民贷款买房的指南

　　一、贷款申请条件

　　在申请时，银行通常会通过以下几个方面来考察申请人的经济能力：

　　1、申请人的存款：开一个定期存款账户，不仅能帮助你快速有效地存钱，同时也能向银行证明，你有稳定的收入。

　　2、申请人的资产管理能力：将自己的收入进行合理有效的管理，尽量少或者不提前透支信用额度，不管在国内还是爱尔兰，都是保持良好信用记录的方法。

　　3、申请人的其他借贷情况：不管有信用账单还是个人其他贷款，在申请贷款买房之前，都尽可能地还清这些账单，向银行展示你并没有太大的还款压力。如果额外的借贷太多，将会影响贷款买房的金额。

　　4、其他开支：申请贷款时，需要向银行展示贷款后的收入能够支付申请人除日常生活的其他开销，如：印花税，律师费，以及由买房可能产生的额外费用等。

　　二、首次贷款买房需要准备哪些文件

　　工作证明，收入证明，如果已经有过贷款则需要提供相应的还款证明，生活开销等所有能够证明申请人有能力偿还贷款的证明材料。

　　三、贷款期限

　　对于首次购房者，最长的贷款期限为35年。无论是否首次购房，贷款期限都不得超过贷款人70岁的年龄。

　　四、贷款金额估算

　　在线的贷款计算器能够根据你的存款，月供等数据帮你计算出你大概能够申请到的贷款金额。大家可以根据以下由爱尔兰银行提供的计算器算一下。

　　五、首次购房时的首付问题

　　这大概是大家最关心的问题了。解决了首付，相信很多人都能够顺利入住。

　　根据中央银行新出台的规定，在首次购房时，房价22万欧以内的部分贷款率为90%，超过22万欧的部分为80%。也就是说，大家如果存够了20%的首付，贷款买房基本就没有太大的问题了。

　　六、除贷款外需要考虑的其他费用

　　估价：确定贷款前，需要找职业的估价师对房产进行估价，这笔费用大概在150欧-200欧，不含税。

　　法律费用：在爱尔兰贷款买房会涉及到第三方律师，这时就会产生律师费或佣金。这笔钱可能是固定的一笔费用，也可能从房价中按一定比例提成。

　　印花税：目前的印花税率为：100万欧以内的部分1%，超过部分为2%

　　保险：包括人身保险和财产保险，这部分费用也必须排除在贷款外。

　　如果你已经具备以上申请条件，有偿还贷款的经济能力，贷款后生活还能自理(物质方面)，那就别再租房了，都柏林房价太贵(请参考6月9日关于都柏林的房价分析)，赶紧在都柏林物色一处心仪的房产吧～

　　补充：申请房贷需要有stemp4及更高等级的签证，以及一份能够有足够还款能力的工作合约。

【篇二】爱尔兰受移民欢迎的原因

　　爱尔兰能够得到众多英国和北爱尔兰人民的宠爱，主要得益于英国和爱尔兰两国签署的CTA(共同旅游区协议)。根据CTA协议，爱尔兰公民在英国脱欧后仍可自由前往英国定居生活，不受脱欧的任何影响。

　　1、医疗和社会福利方面优势

　　爱尔兰社会福利开支约占政府财政支出的1/4，优厚福利排名世界前列。投资移民爱尔兰后，可享受免费公立教育、公共基础医疗、家庭育儿金等福利。获得爱尔兰国籍后可自由在欧洲32国(含欧盟国、英国、瑞士等)自由定居生活，并可免签世界184个国家和地区。

　　2、教育方面优势

　　相关数据显示，爱尔兰教育系统排名全球第7;国民受高等教育比例排名全欧第1;高等院校整体排名全球前5%，教育水准堪称世界一流，工程及医学类院校多年来一直享誉全球，电子通讯、计算机等专业也位居世界前列，爱尔兰更有“欧洲硅谷”之称。爱尔兰是世界6大英语母语国之一，其他5个分别是英国、美国、澳大利亚、加拿大、新西兰。这里不但音乐、舞蹈世界闻名，还诞生了无数的文学泰斗，这里的戏剧艺术和民间传说更是名满天下。

　　3、税收方面优势

　　爱尔兰企业税仅12.5%，是欧洲最低的国家之一，爱尔兰税务居民境外收入不汇入爱尔兰则不征税。低税率的政策对有意拓展海外业务的投资人来说，无疑是一个理想之选。中国与爱尔兰签署了《避免双重征税协定》，此协定对移民爱尔兰的华人有很大的优势。

　　4、美食与体育方面优势

　　爱尔兰的海鲜、传统早餐、炸鱼薯条、Guinness黑啤、爱尔兰咖啡，美食爱好者一定不能错过。富有特色的爱尔兰咖啡，透着一股神秘感，在传统的咖啡中加入醇香的爱尔兰威士忌，创造出了独特的浓烈与香甜。此外，爱尔兰拥有四百多个高尔夫球场，是全球高尔夫球场人均拥有量最多的国家。这里有很多世界高尔夫爱好者着迷的球场，还具有全球排名前三的球场之一。

　　5、世界名企总部云集

　　孩子未来有更大机会在IBM、Google、Facebook、Apple、华为工作，几乎所有的大型科技公司和制药公司欧洲区的总部都设立在这，这里有欧洲最低税收和优美宜人的舒适环境，是一个最适合投资企业发展的国家。根据欧盟委员会研究，爱尔兰拥有的毕业生就业率。爱尔兰就业薪资也非常丰厚。数据显示，爱尔兰圣三一大学、都柏林大学的毕业生平均年薪高达40万-76万人民币。

【篇三】爱尔兰移民需要了解的特点

　　1.爱尔兰人在基本礼仪上有如下特点

　　爱尔兰人虽受英国的影响很大，但在生活上却不象英国人那样讲究排场和注意身份、风度等。一般他们都比较开朗和随便，注重实惠：在待人处事上，都十分注重礼节礼仪。他们言谈话语特别重视礼貌修养；在社交场合，他们的礼貌用语颇多，“请”、“谢谢”、“请原谅”等，是他们的习惯用语，他们还很尊重妇女，“女士优先”已成为他们生活中的传统；

　　爱尔兰人忌讳交叉式握手，或交叉式同时与几个人的谈话，他们认为这些都有失礼节，是很不礼貌的举止；

　　他们忌讳见到单只喜鹊。认为凡是看见单只喜鹊，准会有倒霉的事要临头。可是你若同时见到两只喜鹊，那就预兆着你必将会有喜事来到面前；

　　他们不愿意他人过问自己的去向、工资、年龄以及婚姻状况，他们认为这些都属于个人的私生活范畴，不需要别人来干预和过问；

　　他们一般都很注重效率问题。习惯工作就是工作，休息就不想工作的事。所以，他们休息或用餐时都不喜欢讨论公事。

　　2.爱尔兰人在饮食嗜好上有如下特点

　　①注重讲究菜肴的营养品，注重菜品要质高量小；

　　②口味一般口味不喜太咸，爱微带甜味；

　　③主食主食一般以面为主，也爱吃烧麦、水饺和点心；

　　④副食爱吃牛肉、羊肉、猪肉、鱼、鸡、鸭、野味品、蛋类等；蔬菜喜欢西红柿、黄瓜、柿子椒、茄子、卷心菜、土豆等；调料爱用番茄酱油、胡椒粉、咖喱粉、味精和盐等；

　　⑤制法对烧、烤、炒、炸等烹调方法制作的菜肴偏爱；

　　⑥中餐喜爱中国的苏菜、粤菜；

　　⑦菜谱很欣赏什锦拼盘、炸蛋卷、生菜鸡块、清炖狮子头、海米烧茭瓜、葱爆牛肉、鸡火煮干丝、烤鸭、香酥鸡、清炒虾仁、炒山鸡片、烤乳猪等风味菜肴；

　　⑧水酒喜欢喝啤酒、葡萄酒、香槟酒、白兰地等；也爱喝咖啡、牛奶、可可等，尤为更爱喝矿泉水（据资料介绍每年人均要喝200升），他们还喜欢喝红茶；对水果冻、冰激凌也很爱吃；

　　⑨果品对苹果、葡萄、香蕉、柑桔等都很喜欢；干果乐于品尝葡萄干和杏仁等。

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