新加坡投资移民需要投人民币多少钱?-新加坡投资移民注意：新加坡房产税怎么征收的？

【#新加坡移民# 导语】新加坡房产税每年征收一次，收取多少根据市场上房子租金来定，那么如果你在新加坡买房了，那么下面和®文档大全网一起来看看新加坡房产税怎么征收。

　　新加坡房产税是怎么交的？

　　从2011年开始，房产税改革，制度更加倾向于弱势群体，凡是年值（AV）低于6000新币的，免收房产税。我这样6900的，前面6000免收，后面900收取4%，也就是36新币，大约人民币180人民币。那些年值超过24000新币的房子，超过的部分要缴纳6%的房产税，所以有钱人多给一些，普通人少给一些，这就是新政策的意图。总体数目上，政府不会吃亏的。

　　新加坡房产税每年征收一次，收取多少根据市场上房子租金来定。比如我拥有一套不到70平米（使用面积）的两室一厅，如果我不住在这里，借给或者租给其他人了，那么房产税这套房子年值的10%，年值是政府定的，它通常是你出租一个房间（注意不是整套）一年的租金。如果我也居住在这里，那么房产税是我年值的4%。那么年值具体是多少呢？
　　
　　政府认为自己住一个房间，出租一个房间，所得到的收入是6900新币（比实际收入略少），那么要为这笔收入缴纳4%的房产税，即便是你没有出租，也要缴纳这笔税款。6900*4%=272新币，但政府有一系列的折扣，给那些小户型的拥有者，所以实际缴纳税款是82新币，大约400人民币。这样一个房产税的计算办法，使得小户型的人缴纳的税款较少，大户型和私人公寓就没有折扣了，他们通常要缴纳2-4千人民币的房产税。

　　年值计算

　　新加坡的房产税每年根据物业的年值计算、征收一次。所谓年值意思是房屋的年产值，指的是新加坡税务署根据房屋每年可赚取租金的净收入，即年租金减去物业管理、家具以及维修费用得出的综合收益。值得注意的是，这里的租金估算仅仅针对一个房间，而不是整套房屋的租金。

　　房屋的年值由税务署参考年景好坏、房屋的新旧程度、地段、配套设施等因素进行综合评估。

　　税率

　　在房产税的税率上，新加坡采取了更为灵活的做法，对自住物业采用4%的低税率，而其他用途的物业统一按照10%进行征收。其中，自住居民、政府租屋居民、小户型居民还能进一步享受其他优惠或折扣，因此，普通居民缴纳的房产税是很少的。

　　征收标准

　　1、物业年值低于6000新币的，免收房产税；

　　2、物业年值为6900新币，前面6000免收，后面900按照4%收取，即36新币；

　　3、物业年值超过24000新币，缴纳超过部分6%的房产税。

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