意大利房产税高吗,意大利移民的房产税解析

【#意大利移民# 导语】移民在意大利购买房产的税收，一般有印花税、土地登记税、地籍税和增值税以及其他附加税。以下是©文档大全网整理的意大利移民的房产税介绍，欢迎阅读！

【篇一】意大利移民的房产税介绍

　　销售契据上房产的“地籍申报价值”代表了我们刚才提到的前三项税收的基础。如果你在意大利购买了一套主住房，你在签订最终合同后的18个月内从私人卖家或不征收增值税的公司那里购买了你所购买的房产的住宅，并且一年在该地址消费6个月以上，印花税相当于房产价值的2%(最低支付额为1000欧元)；土地登记税和地籍税各为50欧元。

　　小心！如果你从征收增值税的公司购买你理想的房子，你会多付一点钱。在这种情况下，增值税稳定在申报的房地产价格的4%，而前面提到的其他税收则分别为200欧元。

　　如果你在意大利购买房产作为你的第二套住房，你必须缴纳相当于9%的印花税(最低支付额为1000欧元)；土地登记处和地籍税各为50欧元。如果你从一家适用增值税的公司购买，你也必须缴纳增值税，增值税稳定在申报房产价格的10%，另外三项税收中的每项都要缴纳200欧元。

　　购房者购买后，在意大利的房产，即包括IMU和TASI在内的IUC和TARI，都要纳税。

　　IMU(房产所有权税)：除非没有豪宅，否则原住房屋所有者将被免除IMU。但如果你有第二个家，你必须支付IMU。它适用于房产的地籍法价值加上5%，你必须乘以一个系数，这个系数可能因城镇而异。

　　TASI：包括物业所在市政厅提供的服务，如路灯税和维修费等。同样在这种情况下，TASI的计算可能因镇而异。TASI在特伦托和博尔扎诺自治省不存在，由IMI和综管信息系统取代。

　　TARI：它涉及废物收集税，其支付包括基于平方米的固定费率，以及基于居住在该地的家庭成员人数的可变费率。

　　

【篇二】意大利移民的四大优势

　　1.经济优势

　　意大利作为欧洲第四大经济体，不仅是北大西洋公约和欧盟的创始会员，还是G8，20国集团，经济合作与发展组织，世界贸易组织，欧洲议会等重要国际组织的成员，经济实力雄厚。从经济危机爆发以后，意大利经济回升迅速，有极强的抗危机能力。

　　进出口贸易是意大利重要的经济支柱，选择在意大利创业，就有得天独厚的世界市场在向各位敞开。

　　2.经商优势

　　意大利私有经济为主体，占国内生产总值80%以上。中小企业占企业总数的98%以上，堪称"中小企业王国"。

　　旅游业发达全球旅游目的国，旅游业为第二大产业，占国民生产总值的10%。意大利为商人提供了的温床，我们中国人特别喜欢能够经营一份自己的事业，意大创业移民则是鼓励你到意大利来创业和开展自己公司的欧洲业务，所以成功率也较高。

　　3.教育优势

　　世界上第一所大学博洛尼亚大学就坐落在意大利，可以说意大利是世界大学教育的发源地。

　　而且意大利还拥有众多高水准的艺术院校，艺术的国度意大利在艺术上的造诣绝对在世界上。意大利成为教育之冠也是有原因的，意大利为移居的子女提供免费的公立教育的权利。全国88所大学中55所为公立大学，移民子女可免费就读世界顶尖教育水平的。

　　4.医疗优势

　　世界第二大医疗体系为移民者服务，来到意大利即可享受。意大利拥有世界第二大医疗体系，各类医疗机构完善，公立医院、私立医院、卫生所、专科医院等等不同医院遍布意大利。

　　纵观各项条件，无论国家综合实力、国家福利方面，意大利都拥有较高的综合水平。到意大利，为你换一个更为舒适的工作环境，给自己的公司以及业务带来更大的平台，更为广阔的发展空间。

　　

扩展阅读：意大利移民购房的问题

　　第一、房屋价格是否虚高

　　随着意大利推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，意大利移民大门打开，世界各地投资者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。投资人需提高警惕，多途径调查了解该国房产的合理价格。

　　第二、房屋质量是否存有问题

　　投资者在决定购房移民前对房屋进行实地的质量勘察，校验一下房屋是否有开裂、脱落等质量问题。

　　第三、房屋的未来升值前景如何

　　受到米兰世博会影响，米兰房地产市场连续七个季度交易量都在增长(年增长5%)，末米兰周围地区房屋交易量也开始增长(+2.1%)。

　　第四、买房移民是否有足够法律保障

　　购买意大利房产可获得两类不同的签证：一种是有效期为1年的选择居住签证，一种是有效期为5年的投资不动产长期旅游签证。

意大利移民的房产税解析.doc

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