【#新加坡移民# 导语】新加坡房产税的征税对象主要是土地、公寓、房屋等不动产。虽然在新加坡住宅分为政府组屋、私人洋房、公寓三大类,但所有住宅都必须缴纳房产税,征收范围很宽泛。下面©文档大全网就给大家介绍下新加坡移民的房产税怎么收,欢迎阅读!
新加坡移民的房产税
新加坡的房产税税制结构简单、合理,比较注重促进社会公平和优化资源配置。简单来说,就是有钱人多征,普通人少征,并且依据国家经济政策的不同而调整。
新加坡房产税属于一般财产税,由于新加坡是个城市国家,没有地方性行政机构,因此由中央政府下属的税务署负责征管,新加坡房产税怎么算也是由这个机构制定政策并执行。新加坡税务署设有电脑中心,负责所有税种的征收、及资料查询,是一个高效、完整的系统。
根据新加坡最新的政策,其房产税计算如下:
1、物业年值低于6000新币的,免收房产税;
2、物业年值为6900新币,前面6000免收,后面900按照4%收取,即36新币(约合180人民币);
3、物业年值超过24000新币,缴纳超过部分6%的房产税。
备注:所谓年值,是指出租一个房间(注意不是整套房)一年的租金,通常由新加坡政府制定。
简而言之,新加坡房产税更倾向于弱势群体,普通人少缴纳,有钱人则多征收。此外,对于超过100平米的“富人住房”,新加坡政府将一律征收高倍的土地出让金和物业费。而对10%的最困难群体,则由政府提供补贴或者廉租房。
1:如果是房东自己本人居住,而不是对外出租产生租金收益的话,税率按如下收取:(第一个60000%下一个590004%超过650006%
2:如果房产为对外出租产生租金收益,按照租金收益的10%收取房产税,比方说以上王先生的房子是出租给别人,那么他要付出的每年房产税收为$36000X10%=$3600新币
用于出租的房产税计算办法(年值*10%)
出租业主的房产税率是房产年值的10%。由此可知,如果上面这套年值为3.6万新元的房产用于出租,这其每年房产税为36000X10%=3600新币。
温馨提醒:
在房产税上,无论是组屋、私产还是其他的各种房产类型都没有任何区别,都必须缴纳。惟一的区别是你可以向政府申请说这房子是我自己住的,那就可以把税率降至4%.也就是说即使是自住,房产税你也不能不交,只是可以少交一些而已。
扩展阅读:新加坡移民生活
一、关于行为举止
新加坡人特别讲究文明,无论从任何一个细节都可以看出他们对别人的尊重。在沟通过程中他们的坐姿特别端正,并不会翘二郎腿、也不会双脚分开,因为他们认为这是非常没礼貌的行为;而站立的时候也很正式,一般不会把伸手放在臀部,否则会给人一种发怒的反应效果。
二、关于饮食方面
决定到新加坡移民的人应该都知道它的饮食习惯和和我国差不多,基本上都是以米饭或包子作为主食。但是很少有人喜欢吃馒头,如果在新加坡的时候遇到和马来西亚或印度的人一起吃饭记得不能用左手。很多新加坡人都比较喜欢喝茶,这和我国的广东较为相似。
如果有客人来的时候,基本上他们都会以茶水相待,聊天过程中尽量避免涉及政治或宗教等相关话题可以聊关于生活的趣事。
三、关于外出交通
在新加坡外出的时候比较方便,有地铁、公交车、出租车等交通工具。但是他们的公交车并不会在每一个站点都停止,如果想要在哪一个站下车可以按照后门边上的红色按钮,司机就会停车。
而且必须注意的是新加坡的政府绝对不允许消费者在结账时付小费,所以在外就餐过程中一定要注意这点。
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