英国留学租房租几周,英国留学租房和退租注意事项

【#英国留学# 导语】去英国留学的学生一般都会选择在校外租房，那么在校外租房一定要小心那些陷阱，绕开陷阱才能顺利租到房子，才能在英国留学期间留下美好的回忆。如果在英国租房时常常会遇到一些陷阱，导致退房无法拿回押金，而且还会遇到一些假房东。下面®文档大全网给大家详细介绍下英国留学租房注意事项的相关内容介绍，希望大家能多多留心。

　　一、英国留学租房注意事项之英国留学租房步骤：

　　1.研究房子的位置

　　英国留学租房流程都是什么了-在找房源前，你需要研究好所在地方区划(即邮编第一部分，以伦敦为例大概有100个区)、各个区位置、交通、人文和安全情况，然后挑选出自己理想的几个区作为找房的集中地区。

　　2.在线或中介来找房源

　　房源大致可以分二种，一种是网络上租房广告，第二种是找房屋中介代为找房。学生大多数喜欢在网上看租房的广告来找房以此节省一笔中介费开销，建议选择知名度大的房网站，做多了解再决定。

　　3.与对方联系安排时间看房

　　不去实地看一下房子的话是很难知道房子实际情况，照片无法全部反映出房子的细节。在选房时要看设施是否齐全干净可用，有无安全隐患。再者如果选择合租房时要多了解合租者细节及人品以避免发生纠纷。如与人合租房必须与合租者达成协议要避免室友把身份不明人带回家。不得随意将钥匙交其他人，避免出入人员复杂。

　　4.与中意房子房东商讨

　　实地看房后，挑选自己心仪，给房东出offer，写上自己职业、现居住地，以及合同时长和想出价钱。当然有可能没那么正式。房东会根据你个人信息和情况，在一堆给看过他房房客中排定一个顺序挨个谈。

　　5.付清第一笔租金并所要发票

　　在和房东付清钱后可一定记得索要发票或收据。一般第一个月的钱包括了：中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。房子除了所有权之外的其他权利就都归房客，此时租期还没开始。

　　6.租期开始第一天，领钥匙搬家入住

　　二、英国留学租房注意事项之英国留学租房注意事项：

　　英国租房注意事项一、押金

　　作为租客，一定要确保你所支付的任何钱款都存入了受到认可的押金保障计划(TenancyDepositProtectionSchemes)。押金保障计划分别获得英格兰，威尔士和苏格兰三个政府的批准，且属于法律要求。通常定金需缴纳4周至8周的房租不等，房东必须在你缴纳押金之后的一个月内向你提供一个押金保障计划的担保编号，证明你的押金已经安全存入政府认可的押金保障计划。

　　英国租房注意事项二、前期调研

　　在开始找房前，一定要听听曾经在你所要租住区域住过的同学的意见，或登陆学校推荐的网站查看相关咨询。受区域因素的影响，可供选择的学生公寓数量以及平均租金存在着很大的差异，将直接影响到你的预算。很多学校的学生会都提供免费的租房或法律建议以及租赁协议审查服务。因此务必了解哪些服务可以帮到你。

　　英国租房注意事项三、寻求专业服务

　　在决定租房前，向一些专业的房屋出租机构咨询意见是获取实用资讯的最快途径。作为中介公司，他们必须严格遵守从业守则，他们可以为客户提供资金保障以及问题解决方案，这些都可以在出现问题时为你提供保护。

　　英国租房注意事项四、不要忽略合同细节

　　一定要明确你所要签署的租赁同意书类型，因为这将决定着你需要负何种责任。许多合租者会签署一些连带责任条款，这意味着你将要对和你一起合租的小伙伴负责，而不仅仅是共同分担房租。在签署类似协议前一定要考虑下你对即将成为室友的小伙伴究竟了解多少。即使你们曾经在学生公寓相处的很好，也要考虑下你对室友的了解是否足够，以至于可以一起到校外租房。

　　如果你想在协议到期前结束租约，确定你可以采取单独解约。此外，即使你的房东知道你是学生，也要记清自己的告知周期。通常情况下，你需要在合同到期前一个月通知房东。

　　英国租房注意事项五、各种账单

　　在计算你的租房预算是，一定要考虑到水、电、电视执照和网络等费用。即使你和其他租客一起分担这些费用，它们也将直接影响到你的预算。

　　此外，你租的房子已配有家具，那么对家具以及房东提供的各种家用电器，比如吸尘器和洗衣机做一次全面的检查也是很有必要的，以避免额外的开销。此外，你还需要检查房子的能源效能证书(EnergyPerformanceCertificate)。评级越低则表明在冬天取暖时所需的能耗越少。冬季到来时你所需要支付的账单将大幅增长，而了解EPC评级将可以帮助你预测该部分费用。

　　切记，养成保存各种账单的好习惯。

　　英国租房注意事项六、周边安全指数

　　备受学生欢迎的区域往往也是入室盗窃案件的高发区，因此在选择租房地点的时候，一定要仔细考量该区域的安全指数。检查好门锁和窗户。这一点对于租住那种带有后院的房子，或是一层有窗户的房间的同学尤为重要。如果房东已经安装了报警器，确保房东向每一位租客讲解过使用方法，幷让报警器保持在正常运行状态。

　　英国租房注意事项七、保险

　　留学生通常会有由家长代为购买的个人保险，但是一定要确认你的投保范围。如果你没有这种个人保险，也可以选择一些公司专门为学生准备的保单。然而，如果是因为门或防盗警报没有正常运行，那么造成的损失保险公司将不会进行赔偿，因此，要确保防盗警报等设施时刻处于有效工作。

　　英国租房注意事项八、财产清单

　　一份详细的财产清单，列出房屋中的固定财产和家具幷详细的记录这些财产是否有损坏的具体使用状态。

　　对此，建议同学们可以对英国租房时房产中的各项设施一一拍照，以备不时之需。如果因为各项财产的使用损耗与房东发生分歧，一定要提供出有力的证据来保护自己的权益。

　　用于记录财产状况的照片或是笔记需要同时提供给你的房东和其他室友们，再单独保留一份副本。一份记录详细、完整的财产清单既可以保护房东的财产也能保护租客的权。

　　英国租房注意事项九、与租客聊天

　　如果有机会，可以向现在的租客了咨询房子的具体情况。他们给出的评论要比房东的介绍更有参考价值。抓住看房的机会，与已经住在里面的访客面对面的交谈，你一定会获得不少的有用信息。

　　英国租房注意事项十、确认是否有房屋分组许可资质

　　如果你计划和别人一起合租一套房子，要提前确认房东是否有资格将房屋出租给多人。在英国，在没有房屋分组许可(HMO)资质的情况下将房屋分组是不合法的。当然对于该项规定的要求在不同的地区或不同的城市存在一定区别。

　　全英学联(NUS)副主席PeteMercer表示：“对于学生，在租房前充分的了解房子的各种信息是非常重要的。经济实惠，安全，好房东等等因不仅仅意味着减少不必要的麻烦，让你更加专注于学业，同时也能有一个难忘的租房经历。”

　　看房的机会，与已经住在里面的访客面对面的交谈，你一定会获得不少的有用信息。

　　英国租房注意事项十一、假房东

　　请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您通过网络付款在看房之前。

　　三、英国留学租房注意事项之英国留学租房退租注意事项

　　租房的时候，一定要让中介把合同提前发给你看，就算拿着字典查单词，翻译句子，也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，标出来跟中介讲，让他们解释或者修改。

　　你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖，其中一定要注意的主要条款有：

　　1.租房合同签多久，多久你可以搬走，搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的);

　　2.维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的;

　　3.你的定金会放在哪里保管;

　　4.合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字;

　　由于每个中介或房东提供的合同及条款都会有不同(因为合同都是根据不同需求和情况特别定制的)，所以没有办法一概而论，但是上面这几条，请大家务必看清楚，因为这些往往是留学生投诉的主要方面。如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚，请一定要和你的中介或房东argue。

　　不要以为合同不能改，合同是可以改的，记住你是去给他们钱的人，而且还不是小数，所以他们为了保证这笔生意，你会很surprise他们会多情愿的把你留住。

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