[投资国外房产注意事项]投资澳洲房产的注意事项及办理费用

问：投资澳洲房产应该注意什么?
　　  答：首先，在投资之前一定要了解清楚澳洲房地产市场是什么样的一个情况，对澳洲房地产的价格以及走向有一个很好的了解，这样的话才能够在的程度上成功的投资澳洲的房地产。

　　  其次，在选择所要投资的房子的时候一定要尽量的根据澳洲本土人民的喜欢去选择并投资，这样才能够有收益。所以对于想要投资澳洲房产的人来说，在投资之前一定要了解清楚澳洲房地产市场是什么样的一个情况很重要。

　　问：在澳洲投资房产有那些费用需要交?

　　  答：在澳洲投资房产共有以下五中费用需要交：

　　  1、物业管理费根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，通常费用介于$700—$1,500/每个季度;(1房—3房的费用也根据面积不同而相应不同)

　　  2、市政管理费(Council Rate)通常为$1,200/每年;

　　  3、排污费(Water Rate)，一般在$1,000-$1,200之间，在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则有租客支付;

　　  4、土地税 (Land Tax)根据土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元。州与州之间的税费也不同，举例：在昆士兰地区土地价值160,000澳元和在墨尔本240，000澳元以下是不需要缴土地税的。

　　  5、房屋保险费，公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，盛通海外提示您别墅的保险费则需要业主自行购买，通常在银行的柜台就可以购买，$500—$1,000/每年不等。

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