意大利购房移民的条件及优势

【#意大利移民# 导语】意大利的移民种类很多，今天©文档大全网要向大家介绍的，就是意大利购房移民的条件及优势分析，如果你正好有移民意大利的需要，就跟着一起来看看吧。

1.意大利购房移民的条件及优势

　　一、意大利购房移民申请条件

　　1.申请身份：意大利移民申请者年满18周岁，无犯罪记录。

　　2.购买房产：在意大利境内购置人均居住面积不低于22平方米的房产；并且按照意大利政府规定的取得居留的相关要求，应不低于30万欧元为宜。

　　3.收入稳定：拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于每年30万人民币，其中非收入以房租、债券收益、公司分红、年终奖金等且需要合法缴纳税费证明。

　　4.全家移民：如配偶同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年增加20%；子女同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年/每名子女增加5%。

　　二、意大利购房移民观点

　　相较于其他欧洲国家的移民，意大利集申根、欧盟为一体的国家，是欧洲四大经济体之一。意大利移民者在获得意大利身份后，房产还可自由出售，投资价值高，选择性居留签证是不可以在当地工作、经商的，只能居住。意大利从综合国力、整体经济形势、福利体系、生活环境、文化底蕴以及投资环境的角度，都有突出的优势。这也为投资者提供了巨大的优势。

　　购买好房产之后申请并获得以后，在申请人到达意大利 8 天之内，须申请将1年期“选择性居留签证”转为“1年期居留卡”，获得首期1年期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利（政治权利除外）。以后大约每2年更新一次居留卡，即“1+2+2”模式，投资者持居留卡5年后，可申请欧盟永居卡。持欧盟永居卡5年后可申请入意大利国籍。总之，相对于其它买房移民的欧洲国家移民，意大利买房移民（/italyerv.aspx）自有优势，如移民门槛较低，一人申请全家可以移民，申请之后需要只需要三个月左右就可以完成审批，取得首期居留卡即可享受和意大利公民同等社会福利，持永居卡可以自由进入欧盟，房产每年增值空间高，意大利同时为亚 热带地中海气候，气候宜人，能给意大利移民带来舒适的生活环境。

　　三、投资买房移民意大利的优势

　　目前，意大利买房移民的相关法令规定：通过在意大利境内购置30万欧元以上房产，可获得“选择居住居留签证”或者“5年期申根签证”，前者可以使投资者移民意大利，而后者则为长期前往意大利旅游、度假的签证，投资者可根据个人情况自行选择。澳臻移民介绍，投资买房移民意大利的优势有：

　　1. 投资门槛优势：无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求，投资购买总价30万欧元以上的一套或多套房产；

　　2. 移民监优势：持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次即可，5年后可申请转为永久居留；

　　3. 投资周期优势：整体申请周期仅需2-4个月；

　　4. 移民身份优势：自由通行26个申根国，享受免费公立教育和医疗福利，满足居住条件适龄可领取养老金；

　　5. 房产投资优势：意大利房地产市场表现积极，房地产投资价值高，投资房产永久产权，可依法出租，或永居后出售；

　　非欧盟国家的公民在意大利境内购置符合申请居留卡条件的房产，并且符合年满18周岁，无犯罪记录，非工资的年收入证明（不低于3.1万欧元/年），在购房后可申请并获得“选择性居留签证”。在申请人到达意大利8天内，须申请将一年期“选择性居留签证”转为“1年期就留卡”，获得首期1年期居留卡即可享受和意大利公民同等的社会福利，以后每两年更新一次居留卡，持居留卡5年后，可申请欧盟永居卡。有别于其他欧洲国家提供的国别永居身份，更加具有含金量。

2.意大利各学区房租盘点

　　意大利各学区房租北部地区房价涨幅，热那亚涨幅，居全国首位，平均上涨了29%。其次是博洛尼亚，涨幅为11%。相反，西西里岛的卡塔尼亚、佩鲁贾、巴勒莫和罗马学区房租却有所下跌，分别下跌了17%、11%和10%。

　　1. 米兰：学区房租最贵，较去年上涨了6%，单人房间月平均租价为525欧元。

　　2. 罗马：学区房租单人间月平均下降了36欧元，价格为398欧元。

　　3. 博洛尼亚：单人间月平均房价为342欧元，双人间月平均上涨了8%，为272欧元。

　　4. 锡耶纳：单人间月平均房价为比去年下降了5%，为260欧元，最贵的单人间月平均房价为300欧元。

　　5. 都灵：月平均单人间为303欧元，双人间月平均价203欧元。

　　在意大利81%的学生租房，首先考虑在学校附近或公交便利的地区寻找房源，62%的学生喜欢选择单人间，44%的学生比较喜欢租现代型公寓，12%的学生不喜欢与同性合租，3%的学生认为暖气空调是租房必须具有的设备。

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