法国购房移民条件-德国购房移民的条件及优势

【#德国移民# 导语】德国是一个比较闻名的工业大国，而且这里的生活品质比较高。人们想要到这里移民，需要通过层层审核。今天®文档大全网就给大家介绍下德国购房移民的条件及优势，欢迎阅读！

　　一、德国购房移民条件

　　（1）.有良好且可行的投资计划，投资项目须符合德国的重要经济利益或满足特别的地区需求。

　　（2）.有多年商业管理经验。与投资行业有关，如自己有公司，是法人代表或股东则更好；

　　（3）.有充足投资资本，资金来源需保证，如有足够资本或贷款允诺。虽然在德国注册公司仅需25，000欧元（约25万人民币），但需考虑到运作成本（5年），公司未来发展可追加投资等，所以建议您的资产额应在100万左右。

　　（4）.投资人年龄在25--55周岁，如申请人已超45岁，他在申请签证时，必证明有养老保障。

　　（5）.公司在德国注册需运作5年，遵守德国法律，照章纳税。

　　是否满足以上条件，取决于业务的可实施性、签证申请人拥有的经验、投资金额、项目对德国就业及职业培训的影响以及对科学研究所起的作用。

　　二、德国购房移民的优势

　　a.住房办公两不误

　　在德国购房，既可作为办公点，接待客户和合作伙伴，又可作为员工住所。既节省通勤时间和交通费用，又能体现公司财务的实力和良好形象。

　　b.保值系数高

　　房价稳中有升，长线投资，保值系数高。与国内高价相比，德国房价走势稳健，并呈逐年上升。粗略估计，每年房产出租和增值的收益可达3%至8%。

　　c.交易金额

　　德国房价低廉，加上欧洲的低息政策，使购买成本降低。

　　d.租金回报

　　德国人口流动频繁，租市紧俏，多人在租房时好房难求。作为长线投资的房，可全部或部分出租。可避免房屋闲置，提高投资收益率。

　　e.免费教育

　　据德国法律规定：居住在德国的家庭，除每月可领取养育津贴外，子女可免费读公立小学、初中、高中，而高等教育几乎免费的。对多数家长而言，孩子的教育最重要，德国的教育是世界一流，在德国买房，也可解决孩子的教育问题。

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