美国投资移民应该怎么规避风险？

1.美国投资移民应该怎么规避风险？

　　但现在市面上的EB-5投资移民项目盈千累万，真的每一个都靠谱吗？投资后100%能拿美国绿卡的项目真的存在吗？一切零风险的投资项目都是纸老虎。

　　即使是再有经验的移民机构，在一个项目获得I-526移民申请通过之前，也没有办法完全保证项目能够获得移民局审批通过，所以声称100%零风险的EB-5投资移民项目是不存在的。投资者面临的风险除了项目能否通过移民局审核外，还有政策风险。因为EB-5法案在今年9月30日就会到期，投资额涨价在即。一旦涨价议案获得通过，EB-5投资额将由现在的50万美元，飙升至80万美元。伴随着投资额的大幅提高，美国投资移民风险、资金来源解释难度以及移民申请被拒风险，将会同步上升。以下为大家分享几点行业专家对优质项目挑选的秘籍。

　　首先，为避免项目材料的审核风险，优先挑选已获得移民局预批准的项目。是否获得预批准是筛选项目最省力的方式，当然，对项目其它方面的考察也是必要的。

　　位置：慎选位置偏远或地点描述模糊的项目

　　要特别留意那些位置偏远或地点描述模糊的项目，你不是本地人，无法凭字面判断项目所在地是否具备足够的市场潜力。

　　开发商背景：成功经验是项目的保障

　　除了位置之外，一个EB-5项目的开发商背景调查也相当重要。以前开发商有过哪些成功案例？运营情况怎样，口碑如何等，都是申请人要特别关注的。

　　资金结构：看项目对EB-5投资款的依赖程度

　　专家建议，移民申请人还应特别关注EB-5投资款在整个项目中所占的比例，也就是资金结构是否有利于投资者资金安全。

　　EB-5投资款在整个项目的资金结构中占比例越小，意味着项目对EB-5资金的依赖程度越低。市面上甚至有EB-5资金占比超过50%的项目，这种高度依赖EB-5资金的项目，一旦在资金层面出现问题，将使项目施工出现拖延；一旦项目任何环节掉链子，将使EB-5资金还款失去保障，面临风险。

　　就业机会：项目创造就业必须充足

　　投资者能否最终拿到永久绿卡，关键看所投资的项目能否为美国创造出足够的就业岗位，达到每募集1个EB-5投资者创造10个就业的要求。通过以上几点去考核EB-5项目，应该能相对轻松地辨明项目优劣。

2.美国EB-5移民投资周期详情

　　在更新提示中，移民局明确表示，当投资人拿到条件绿卡后，继续维持EB-5投资的必要期限是自投资人拿到条件绿卡之日后算起的两年时间。并且新政策自公布之日起立即生效!

　　移民局在更新提示中明确指出：

　　继续维持EB-5投资的必要期限是投资人拿到条件绿卡后的两年时间。

　　也就是说，在递交I-829申请时，移民局会检查投资人在拿到条件绿卡之日起的两年时间内是否维持了EB-5投资。但新政策并没有强制要求投资人在超过必要的期限(从拿到条件绿卡算起的两年时间)之后仍然保持投资。这对于经历了焦灼等待的投资者来说，无疑是巨大的好消息。在目前I-829审核时间接近三年的情况下，移民局新政策将使缩短还款周期成为可能。

　　新政策对于令很多投资者困惑的"I-829申请没有被批准之前是否必须维持投资"的问题给出了正面回答。

　　值得注意的是，这次的更新是基于2015年8月移民局发布的草稿，然而数年来移民局一直没有正式宣布生效。而此次移民局突然发布EB-5投资移民政策更新，不但显示了移民局推进EB-5法案改革的决心，从一个侧面说明特朗普政府的执行力是不可低估的，特朗普提名的移民局长候选人Lee Francis Cissna在国会听证会上将实现EB-5改革方案的最终落地。本次移民局的快速动作再次证明了移民局推动EB-5改革的决心。

　　上外移民在第一时间联系了多位业内知名美国移民律师，律师们均认为，因为新政策自公布之日起即生效，该政策将适用于所有I-829申请尚未获得批准的投资者。虽然仍然需要等待移民局颁布进一步的实施细则，但这无疑是移民局在推动EB-5改革方面迈出的一大步。

　　关于本次移民局新政策对于投资者可能的影响，上外移民将持续关注，并在第一时间给大家带来相关解读，敬请关注!

　　☞ 一招教你快速获得美国绿卡!

　　上外移民隆重推出巴肯石油项目——完全符合偏远地区项目的定义，EB-5改革提案通过后，可以专享签证配额，有望免排期十个月快速获得美国绿卡!

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　　• 已获移民局批准：I-526移民申请&项目I-924范本双双获批，申请绿卡无忧;

　　• 快速通道：独享免排期配额，快速移民;

　　• 资金安全保障：投资人拥有第一顺位抵押权，逾EB-5资金5倍价值;

　　• 绿卡安全保障：就业创造为移民局要求8倍，现已满足全部投资人所需就业人数;

　　• EB-5资金占比低：项目方现金投入超过81%，无银行贷款;

　　• 百年行业经验：开发商成立于1916年，项目位处巴肯页岩核心地带，美国地质局鉴定99.6%出油率;

　　• 不受涨价影响：市面上罕见不受新提案回溯条款影响的项目;

　　• 项目实时追踪：雷瑞欧集团实时卫星系统正式上线，投资人即可通过APP随时观看油井及数据变化情况!

　　巴肯石油项目已获移民局I-526绿卡申请&项目I-924 范本双批准，绿卡安全无忧!

　　项目获得了美国移民局级别的模范(Exemplar) 批准，在投资人向移民局递交I-526申请时，移民局将对项目文件内容予以顺从，无需再次审核项目文件!

　　石油的未来前景

　　◎ 作为能源，石油在近10年内(整个EB-5投资期)不可能被取代。

　　◎ 作为日用品原材料，石油与各行各业都息息相关，无法取代。

　　◎ 目前国际原油价格稳定在50美元/桶，远高于巴肯页岩油21美元/桶的生产成本。

　　◎ 摩根斯坦利预计2020年油价将回升至85美元/桶，EB-5项目还款阶段正是油价红火的时候。

　　巴肯页岩

　　○ 项目方现金投入超过81%

　　○ EB-5资金仅占19%

　　○ 无银行贷款

　　项目抵押品

　　○ EB-5借款将获得巴肯页岩核心区域的石油及天然气储备作为第一顺位抵押。

　　○ 抵押品所能产生的现金流价值为EB-5借款的5倍。

　　项目就业创造

　　○ 根据移民局I-924批准函认定的数据，项目将创造超过41,172个就业机会，就业盈余高达723%。项目目前所产生的就业人数已足够满足全部EB-5投资人的就业计算需求。

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