新房未住物业费减免规定 近年来，随着房地产市场的迅速发展，物业服务在社会经济发展中发挥着越来越重要的作用。物业费是物业公司向业主收取服务费用的费用，但近些年，房地产市场火热，新房供过于求，有些新房甚至因没有买家而空闲，这也给新房业主带来了沉重的负担，为减轻他们的负担，多部门联合起来给出了物业服务费减免规定。 一、减免物业服务费的范围 根据物业服务费减免规定，针对新房未住的业主，每个月可从物业服务费中减免20%的费用，减免期限为6个月，但从2018年起，减免期限调整为12个月，且减免费用从20%调整为25%，以此来减轻新房业主的负担。 对于一些特殊情况，如：房子受到重大损害或装修未尽，租赁者无法入住的情况，减免期限可以延长到24个月，减免费用从25%调整为30%。 二、减免物业服务费的条件 1.请减免的新房业主必须已经办理完租房手续，但未入住的情况。 2.住人员要求不得超过户籍批准的标准，不得安排无户籍人员入住。 3.请减免的新房业主需要提供本人和家人有效身份证明文件，以及办理出租手续相关文件证明其未入住。 三、减免物业服务费的执行 1.免物业服务费的申请由新房业主提出，并向当地物业公司提供 - 1 - 申请材料。 2.业公司收到申请材料后，会进行审核，审核通过后就可以实施减免政策。 3.业公司会在每月的第25天进行减免费用的扣收，并在每月的最后一天进行结算。 四、减免物业服务费的其他要求 申请减免的新房业主需要遵守社会秩序，不得违反任何法律法规，以及与物业公司签订的协议，同时也要主动关注有关政策的变更和调整，以保证符合有关规定。 总之，物业服务费减免规定为新房业主减轻了负担，有利于促进房地产市场健康发展。同时，也鼓励社会各行各业加强投资，凸现出房地产行业良性发展的趋势。 - 2 - 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/5af97a30021ca300a6c30c22590102020640f272.html