消防管理制度 消防安全检查制度 为规范物业辖区的消防工作，检查和防止消防隐患，特制定如下制度： 1.每月末及节日前，结合综合管理考评对物业辖区公共区域、设施进行安全检查； 2.检查工作由管理处主任组织，管理员、电工、秩，序维护队长参与； 3.检查项目： （1）配备的消防器材、消防栓设施是否齐全、有效； （2）公共区域、设施是否存在消防安全隐患； （3）设有消防报警系统的物业辖区指示灯、烟感及报警系统是否正常。 4.检查中发现物业辖区内各种设施设备有变异，或违反消防规定的问题，要立即查明原因，及时处理，不能立即解决的，报公司处理。 消防设备管理制度 （1）对消防系统、可视对讲系统、电视监控系统、110报警系统、电梯报警以及其他消防、安全设备，每月进行一次维护保养，使运行设备正常工作、备用设备随时投入运行。 （2）各仪器仪表的记录带、录像带保持完整，每月将有关记录交办公室归档。 （3）每季度对系统中的阀门、探头、喷淋等进行一次检查，确保其良好的工作性能。 （4）每季度对消防器材进行一次检查、做好配备和增补工作。 （5）落实专人负责各仪器、仪表及机房的操作和使用。 （6）做好巡视、保养、维修各项记录。 （7）定期检查、校对各只消防栓和消防接合器的阀门盖，保持阀门盖的灵活。 （8）每月对消防泵进行一次试运转。消防泵随时可投入工作。 火灾处理制度 5.发现初期火警，在场人员应该： （1）及时报告物业辖区当值主管，报告内容包括火警具体地点、燃烧物性盛、火势蔓延方向； （6）立即利用附近的灭火器器械扑救，尽量控制火势发展； 6.物业辖区当值主管接到现场报告后： （1）带领消防人员，携带消防人员以最快速度到达火警现场； （2）立即指挥在场人员进行灭火扑救； （3）指挥火警现场及可能受影响范围的人员疏散； 7.当扑救无效，当值主管及时决定： （1）将灭火人员撤离至安全距离内； （2）立即向上级汇报； （3）情况如本部门或本公司无法处理，火情失去控制，应立即报告消防部门：119 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/c390fa73ee630b1c59eef8c75fbfc77da269978b.html