杭州二手房买卖税费表 交 纳 人 收费标准 税种 计税 普通住宅建基准 筑面积<140m² 非家庭唯一住房契税为×3% 备注：1)首成交套，建面契税为价 ≤90，×1.0% 2）首套，140<建面≤90，契税为×1.5% 成交价 建筑面积 套 套 评估价 套 免征 备注 非普宅 非住宅 契税 ×3% ×3% 单位购房皆为3% 买方 印花税 土地出让金 交易手续费 ×0.05% 单位购房皆为0.05% 划拨用地上标准住宅转让，按规定缴纳 3元/㎡ 85元/套 50元 3元/㎡ 165元/套 50元/套 ×0.42% 5元/本 6元/㎡ 1155元/套 100万以上超出部分0.3% 产权注册费、贴花 套 工本费 土地交易手续费 贷款税费 他项权证费 评估费 若有共有权人，则每本所有权证加5元 营业税及附加 卖方 个人所得税 1、普通住宅（少于140）：不足5年，卖出价×5.6%；超过5年(含)，免缴； 单位为(成交2、非普通住宅：不足5年，全额5.6%，超过5价-购入原价)年(含)，(卖出价-买入价)×5.6% ×5.6% 3、非住宅：(卖出价-买入价)×5.6% 普宅：(转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税免征 金)×20% 单位售房皆无 或 按转让成交价格的1%核定计征收 备注：转让五年唯一生活用房免征 土地增值税 印花税 土地出让金 交易手续费 建筑面积 套 评估无 价 成交价 成交价 住宅免征 免征 非住宅0.5% ×0.05% 单位售房皆无 单位售房皆为0.05% 农居房上市交易，按规定缴纳 3元/㎡ 3元/㎡ 6元/㎡ 房改房免交 土地交易手续费 50元 50元 50元 100万以上超出部分0.3% 评估费 无 ×0.42% 杭州市区普通住宅标准应同时符合以下条件： 1. 住宅小区建筑容积率在1.0以上 2. 单套建筑面积在140平方米以下 3. 实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格1.44倍以下 土地等级相对应的出让金标准×土地分摊面积 土地出让金 土地等级 一 二 500 三 400 四 300 五 200 六 100 七 80 八 50 缴纳标准600 （元/㎡） 土地出让金是否缴纳，以土地证上土地取得方式为准： “房改购房”和“划拨”的要交 “出让”的不交 名下唯一住宅的90平方米（含）以下1%，90以上到140平方米（不含）1.5%，其他3%。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/d120cfd233687e21ae45a901.html