二手房交易税费 税费名称 合同公证费 合同印花税 交易手续费 出售方 总房款×0.3% 总房款×0.05% 2.5元/平方米×建筑面积 购买方 ———— 总房款×0.05% 2.5元/平方米×建筑面积 备注 由引发方承担 双方（暂免征收） 双方 免收个人购买普通住房的住房登交易登记费 ———— 80元/套 记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费 抵押登记费 ———— ——— 配图费 — 权怔印花税 贷款保险费、担保费 ———— ———— 5元/本 贷款额×系数 对个人购买90平方米及以下普通普通住宅 契税 ———— 总房款×1.5% 住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。 非普通住宅 普通住宅 营业税 非普通住宅 5年上 普通住宅 房款差额×5.55% ———— 总房款×1% 或 利润×20％ 5年上 5年内 免征 总房款×5.55% ———— 5年内 ———— 房款差额×5.55% ———— 总房款×3% 售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明） １、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。 ２、出售前后１年内按市场价重所得税 非普通住宅 总房款×1% 或 利润×20％ ———— 新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。 ３、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的１％非普通住宅总房款的２％缴纳。 土地增值非普通住宅 应纳税额=（卖出价可以提供购房发票 －买入价－买入的契税－本次营业税———— 普通住宅 暂免 ―――― 凡符合以下两项条件任何一项的，且居住满五年的，免征土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收。 ① 个人因工作调动25元/张 80元/套 税 （暂免征收） 及附加、印花税－交易费） X 适用税率－扣除项目合计 X 速算扣除系数。 ① 增值率 ≤ 50%，适用税率30％，速算扣除系数0； ②50%< 增值率 ≤ 100%， 适用税率40%，速算扣除系数5%； ③ 100%< 增值率 ≤200%， 适用税率50%，速算扣除系数15%； ④ 增值率 >200%， 适用税率60%，速算扣除系数35% 无法提供购房发票及契税单 转让收入的0.5% ———— 出售房屋（需提供调动双方单位出具的调动证明及营业执照复印件）， ② 因改善居住条件为目的出售房屋（需提供新购入住房产权证）。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/7252bd131be8b8f67c1cfad6195f312b3069eb9d.html