财管课上习题——某公司拟购置一处房产

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某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案：

(1)从现在起，每年年初支付20万，连续支付10次，共200万元;

(2)从第5年开始，每年末支付25万元，连续支付10次，共250万元;

(3)从第5年开始，每年初支付24万元，连续支付10次，共240万元。

假设该公司的资金成本率(即最低报酬率)为10%，你认为该公司应选择哪个方案?

『正确答案』方案(1)

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P0=20+20×(P/A，10%，9)=20+20×5.759=135.18(万元)

方案(2)(注意递延期为4年) P=25×(P/A，10%，10)×(P/S，10%，4)=104.92(万元)

方案(3)(注意递延期为3年) P=24×[(P/A，10%，13)-(P/A，10%，3)]=24×(7.103-2.487) =110.78

该公司应该选择第二方案。

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本文来源：https://www.wddqw.com/doc/ee1d58f97a3e0912a21614791711cc7931b77883.html

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