日本买房可以申请移民吗,日本移民买房的小常识

【#日本移民# 导语】由于日本的地理和文化优势，近年来已成为许多家庭移民的首选。据报道，居住在东京的中国人数量增长迅速，占所有外国人的40%，达到约16万人。以下是©文档大全网整理的日本移民买房的小常识，欢迎阅读！

日本移民买房的小常识

　　日本买房是为了容纳土地，它是永久性的所有权，中国的土地公有制，因为这买了一套房子，它是不包括土地的。

　　2、房产税

　　在日本买房子需要每年缴纳固定资产税，这是每年按房屋所在地计算的地价百分比，房子越大，固定资产税就越贵。

　　3、集体住宅

　　在日本购买一套公寓需要每月的管理费和一笔维修基金，顾名思义，管理费是管理学会为管理大楼而支出的费用，维修基金是指当大楼达到一定的年龄，需要翻修甚至拆毁重建时使用的基金。每隔一段时间，管理层会公布基金余额，打印出支出表，告知所有居民基金的使用地点。

　　有人认为维修基金不愿意支付，但我认为是有了这个基金，房子就可以住得更久。我听一位中国朋友说，中国的新房子在20年或30年后就会毁了，但在日本就不行了。四五十年后，仍有许多新房子。

　　4、独立学校

　　在许多日本动画片中，例如，大田住在多雷孟的房子被建造起来了。在东京，位置不太昂贵，一套房子的总价格包括建造3500万日元以上的土地，或约232万元人民币。

　　与集体住房相比，优点是没有管理费和维修资金，但问题需要自行修复，一些日本人感到麻烦，会更倾向于购买集体住房。

　　5、购房贷款

　　日本很多人用银行贷款买房，浮动利率约为0.8-1.2%。如果中国的经济状况没有大问题，金利不会有太大的变化，中国人也可以半价从中国银行或中国交通银行东京分行贷款购买住房。

　　6、状态分析

　　泡沫期过后，日本房地产的价格比中国更稳定，在可预见的未来不会有太大变化，租金率相对较高，租金收入也很稳定，一般在5%-7%。

扩展阅读：日本配偶移民的介绍

　　在日本社会，有恋爱结婚和相亲结婚的形式。恋爱结婚，通常相识后有了解对方人性的期间。而且，相识的场所一般来讲也很自然。但是相亲结婚，作为日本的传统习俗，是在男女相识机会少的时代和农山村地区至今仍沿袭的一种结婚形态。

　　这种情况，是介绍人通过适当地调查•考虑双方的家庭状况和经济状况后进行介绍。无论采用哪一种结婚形态，婚姻的经过都有其特有的理由，作为一个很自然的东西很容易地向第三者说明并使其理解。

　　虽说是和外国人结婚，如果成为夫妇的当事人的相识和婚姻的经过是很自然的话，日本人配偶者签证的申请许可并非难题。因为只要向双方的国家如实地提交正当的婚姻申请和婚姻经过的书面材料就可以了。

　　然而，到现在为止，特别是日本男性和中国女性的婚姻，作为获得日本人配偶签证许可的手段频繁办理实质上并不存在的结婚手续。

　　完全不相识的当事者，数日内结婚，成为夫妇，按照日本的习俗是很难理解的事。双方只通过照片被介绍，相识仅数日便结婚成为夫妻，这不仅不符合日本的习俗,我认为在其它国家也是一种很异常的事。

　　相识简短，在申请签证时如果不能充分地说明结婚的意愿和婚姻的经过，那只有在将来作事后的结婚意愿和事实是真实的说明，除此之外没有别的办法。如果说明的材料不充分，即使口头说“真的结婚了”，如果没有证据证明，也很难说服审查机关。

　　如果真的想和外国的妻子在日本同居生活，经常去看望、不断地取得联系、(书信、邮件)、寄生活费等采取作为配偶的理所当然的行动是自然的。

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