2019年房地产估价师考试真题:2019年房地产估价师《经营与管理》模拟习题及参考答案

【#房地产评估师# 导语】房地产估价师考试在即，因此目前这个阶段教材应该看完一遍，该做一些强化试题，强化一下自己对于教材考点的记忆，及时查漏补缺。®文档大全网为您精心整理了2019年房地产估价师《经营与管理》模拟习题及参考答案，更多房地产估价师考试模拟试题，请关注®文档大全网为您实时更新的内容。

　　1、如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会( )。

　　A、减少

　　B、增加

　　C、不变

　　D、同步递减

　　2、房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好( )工作：

　　A、项目策划

　　B、项目方案的设计

　　C、可行性研究

　　D、成本收益分析

　　3、根据所有权结构的不同，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、( )。

　　A、房地产投资信托

　　B、外资企业

　　C、有限责任公司

　　D、股份有限公司

　　4、工程费用与预测可能的工程费用之间的差距越( )，说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越( )。

　　A、大;小

　　B、大;大

　　C、小;大

　　D、无法判断

　　5、为了估算收益性物业的价值(V)，可以用NOI除以资本化率，即V=NOI/R。其中，NOI是指( )。

　　A、物业年潜在经营收入

　　B、物业年实际收入

　　C、物业的年经营收入

　　D、物业年净经营收入

　　【参考答案】

　　1、B 2、C 3、ACD 4、B 5、D

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