[意大利购房移民新政策]意大利购房移民如何申请？

【#意大利移民# 导语】意大利房地产市场近年来如雨后春笋般涌现，随着当地旅游业的蓬勃发展，中国移民人数增加，国内外公司纷纷投资意大利，区域升值潜力无限，意大利房地产收入投资稳定，价值保持，所以很多人开始了解意大利的移民政策。下面®文档大全网就给大家介绍下意大利购房移民如何申请？欢迎阅读！

　　一、移民条件评估

　　目前申请意大利买房移民要满足以下条件：

　　1、年龄满18周岁;

　　2、每年要有不低于3.1万欧元的非工资性收入要求;

　　3、购买当地政府指定的不低于30万欧的房产;

　　4、身体健康，无犯罪记录。

　　二、准备入境申请考察房产签证所需的材料

　　当自己的专属购房方案成立后，就必须提供购房所需要的文件材料递交给相关部门审核，来获得申根签证。主要的申请材料如下：

　　1、个人身份证明：身份证、出生证明、结婚证、房产证等;

　　2、非工资性收入证明：除每月工资收入以外，包括基金、债券、股票等各种渠道的收入来源，每年不得低于3.1万欧元;

　　3、其它材料：意大利正规注册的房产公司开具的邀请信(考察房产用)、普通旅游签证材料、个人购买房产证明以及之前在申根国范围内有过居留记录的证明。

　　三、房产实地考察

　　申请人获得申根签证后，就可以去意大利实地考察，移民中介也会陪同，申请人可以对当地各类房产类型进行详细的实地考察。目前可以购买的房产类型有以下几类：

　　1、公寓：最常见的房产了嘻，一般房屋楼顶都是平层，会有一个阳台。意大利有许多位于郊区或乡村的公寓十分抢手，因为生活环境好，价格也会更有优势。

　　2、独栋房产：靠近城市，这类房屋一般位于意大利小镇，从外观看面积不大，都是由砖头或石块做成的建筑。但内部是别有洞天，基本都会带宽敞的庭院、阳台或屋顶露台。

　　3、湖边别墅：例如的科莫湖边的别墅，风景十分优美，交通和基础设施也更加齐全和便利，但价格自然会高更多。

　　四、签订购房协议及律师委派

　　选好房子后就可以购买，和中介签订完购房协议后，需缴纳应付款项，然后还要前往律师事务所完成委派律师的授权手续，方便后续深入沟通更多买房移民的问题，直到申请人获得房屋产权后。

　　五、申请意大利居留卡

　　申请人拿到房产后，就可以向意大利申请国家居留卡，整个审批过程大概需要3-6个月左右。获批后主申请人需要亲自到意大利机构按手印，取得居留卡(2年为期)，就差不多完成了所有的购房手续并获得房屋产权，中介公司会一直帮助申请人办理完各类手续，直到申请人登陆意大利后。

　　六、递交续签、永居及入籍

　　居留卡是两年期限，申请人在两年后可以递交居留续签申请，五年后递交永居申请，再五年后就可以申请入籍。

　　扩展阅读：意大利移民条件

　　1、欧盟国家公民除外

　　这也就意味着移民意大利是针对于非欧盟中的国家公民，如果原国籍本来就是欧盟国家中的一个，那么很遗憾，是与移民意大利无缘的。不过，意大利属于欧盟成员国，根据法律，欧盟成员国的公民是可以在整个欧盟境内自由流动，没有限制的定居生活。所以，其他欧盟成员国的公民也没有移民意大利的必要。

　　2、语言能力

　　不管是想要移民哪个国家，语言这一关是一定要过的。这可以说是一种生存技能了。语言是人与人之间沟通和交流的工具，如果语言这一关过不了，即便是能够在这个城市短暂的居住，后续的发展都会步履维艰。不过如果仅仅是拿意大利的居留卡是没有语言限制的，但是如果想入籍的话，意大利对于申请者的要求是要到达A2级的水平以上。所以想要入籍的话，移民者们还是要在语言能力上下功夫哦。

　　3、年龄要求

　　年龄满18周岁，而且没有任何的犯罪记录。移民开放是针对于成年人的，而且这个人要是清清白白，没有任何犯罪历史的才可以。任何国家都绝对不会允许一个有前科的人移民的，这是道德的限制，也是法律的威严所在。

　　4、购置房产

　　移民肯定是和置业关联在一起的，移民到另外一个国家自然需要一个栖息之所，所购置的房产更要符合法律对于移民者的要求，那么在住房面积上是如何约束的呢?这和居住的人数是有关系的，人均的居住面积要大于22平方米，如果家庭成员较多，购房面积就有着更高的要求，至少要保证每个人有个单独的卧室居住。房产总价没有额外的要求，不过一般建议不要低于30万欧元，所以对于移民者来说，单是在海外置业这一块，就要做好准备。

　　5、收入水平

　　这里所说的收入并不仅仅是工资收入。工资收入只是占据一小部分，而非工资收入也是移民者重考量的一项。也就是说移民者还要提供非工资收入的相关证明。

　　那么这些非工资收入主要指哪些呢，退休金、养老金、固定资产或者是公司的股权、理财产品等等，而且这些的收入要具体连续性，这样才能够足以证明在意大利生活能够保障基本的生活支出。主申每年要有不低于3.1万/欧元的非工资性收入要求，如果配偶同时移民，要求非工资收入每年要增加百分之二十才可以，当然那些携带子女和老人一起移民的，对于非工资收入的要求也就更高了。

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