申请意大利购房移民流程

【#意大利移民# 导语】意大利房地产市场近年来如雨后春笋般涌现。随着当地旅游业的蓬勃发展，中国移民人数增加，国内外公司纷纷投资意大利，区域升值潜力无限，意大利房地产收入投资稳定，价值保持。以下是®文档大全网整理的申请意大利购房移民流程，欢迎阅读！

1.申请意大利购房移民流程

　　一、移民条件评估

　　目前申请意大利买房移民要满足以下条件：

　　1、年龄满18周岁;

　　2、每年要有不低于3.1万欧元的非工资性收入要求;

　　3、购买当地政府指定的不低于30万欧的房产;

　　4、身体健康，无犯罪记录。

　　二、准备入境申请考察房产签证所需的材料

　　当自己的专属购房方案成立后，就必须提供购房所需要的文件材料递交给相关部门审核，来获得申根签证。主要的申请材料如下：

　　1、个人身份证明：身份证、出生证明、结婚证、房产证等;

　　2、非工资性收入证明：除每月工资收入以外，包括基金、债券、股票等各种渠道的收入来源，每年不得低于3.1万欧元;

　　3、其它材料：意大利正规注册的房产公司开具的邀请信(考察房产用)、普通旅游签证材料、个人购买房产证明以及之前在申根国范围内有过居留记录的证明。

　　三、房产实地考察

　　申请人获得申根签证后，就可以去意大利实地考察，移民中介也会陪同，申请人可以对当地各类房产类型进行详细的实地考察。目前可以购买的房产类型有以下几类：

　　1、公寓：最常见的房产了嘻，一般房屋楼顶都是平层，会有一个阳台。意大利有许多位于郊区或乡村的公寓十分抢手，因为生活环境好，价格也会更有优势。

　　2、独栋房产：靠近城市，这类房屋一般位于意大利小镇，从外观看面积不大，都是由砖头或石块做成的建筑。但内部是别有洞天，基本都会带宽敞的庭院、阳台或屋顶露台。

　　3、湖边别墅：例如的科莫湖边的别墅，风景十分优美，交通和基础设施也更加齐全和便利，但价格自然会高更多。

　　四、签订购房协议及律师委派

　　选好房子后就可以购买，和中介签订完购房协议后，需缴纳应付款项，然后还要前往律师事务所完成委派律师的授权手续，方便后续深入沟通更多买房移民的问题，直到申请人获得房屋产权后。

2.意大利购房移民政策

　　众所周知，意大利是欧洲文艺复兴的发源地，无论是留学移民还是时尚艺术，都有着足够吸引人的点。但实际上意大利人也以33万华人人数成为欧洲华侨第三多的国家。

　　一、意大利“移民局”

　　首先我们要确认一点的就是，意大利并非移民国家，在意大利也没有“移民局”这个独立于其他部门且地位平行的政府部门，那么像有关意大利的居留法案一般都是由内政部联合经济发展部、外交部等部门联合发布的。

　　每年的劳工居留及转居留配额就是由内政部主导其他部门进行协同配合颁发的;投资移民则是内政部联合经济发展部颁发。因此可以说只要是由政府部门发布的条文或配额等，大家真不用担心真假，毕竟内政部及其它部门是知悉且有条文支持的。

　　二、意大利购房移民法案背景

　　对于购房移民这条法案最早要从2011年说起，当年5月11日意大利内政部协同外交部等8个部门共同颁布了“入境签证类型和获取条件”的850号法令。在充分尊重现行法律的前提下使意大利驻华大使馆推行有利于发放“选择性居留签证”和“5年多次入境申根旅游签证”的政策。

　　具体来说就是申请者在意大利购买房产之后，可以获得“选择性居留签证”，然后在抵达意大利8天之内，申请将1年期“选择性居留签证”转为“1年期居留卡”，持居留卡5年后，可申请欧盟永居卡。持欧盟永居卡5年后可申请入国籍。

　　三、意大利购房移民优势

　　1、在获得1年期居留卡时即拥有与意大利公民同等的社会福利(政治权利除外)。

　　2、免签26个申根国，获得永居后可自由在欧盟工作、学习和生活。

　　3、无移民监，每半年入境一次。

　　4、置业移民，房产增值，获得永居后可出售房产。

　　5、审批时间短。

　　6、移民门槛低。

3.意大利移民的常识

　　意大利是欧洲移民国家中的福利国家之一，意大利的慢节奏生活也是许多人渴望的生活方式，而意大利强大的文学氛围更是让很多人着迷。移民到意大利，获得一年的临时居留身份，您是否可以享受意大利的公民福利?

　　1、意大利移民后，公民待遇立刻生效

　　意大利是当投资者获得首期居留卡后，即可享受同意大利公民同等待遇的国家。其他欧洲国家移民政策规定，需转为永久居留之后，才可享受社会福利。所以移民意大利，要比在其他欧洲国家早享受5年的公民福利。与入籍相比，唯缺少公民的选举与被选举权，其他无异。

　　2、公民福利之免费教育

　　意大利的教育极为有特色，是世界大学教育的发源地、拥有世界教育水平。意大利公民从出生到大学可享受免费公立教育的福利，也包括移民者。

　　公立托儿所、幼儿园免收学费

　　6岁进入义务教育阶段，只需要就近选择学校登记注册，即可免费入学

　　到大学阶段，无需入学考试，大学招收学生也无名额限制，且公立大学学费全免

　　3、公民福利之免费医疗

　　还有意大利的全民免费医疗制度，无需等到获得永居，移民者即可享受意大利免费医疗。移民家庭无需缴纳保险，直接受到意大利医疗的保护。

　　意大利各种医院设置、分布、医疗流程等等方面，都是世界医疗的标杆。意大利公立医院大多数为天主教医院，不仅拥有良好的医疗水平，同时也具有令人十分信赖的医德。

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