法国购房移民条件和流程

1.法国购房移民条件和流程

　　法国买房移民条件介绍

　　凡在法国留尼旺省投资高于33万欧元的指定别墅，即有资格申请全家（含主申请人及其配偶，以及18周岁以下的孩子）的非盈利性居留卡。享受法国免费医疗、免费子女教育等福利。投资者还可享受连续18年，每年7%的稳定租金收益。非盈利性居留卡持卡人每年只需登陆法国一次即可。简单地理解，就是花33万欧元=全家居留权+100%产权的房产+年回报7%的18年包租协议。

　　法国的各种福利制度多如牛毛，大致有400多种，被称之为全球福利最多国家。公民从娘胎到死亡受到400多种福利的保护。法国社会福利的特点是不管国籍，只要在法国有合法居留身份，就可享受。国民教育从小学到大学一路免费，如果家庭收入低于一定标准，孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。法国医疗保险全民免费享有，根据个人收入情况，公民每年最多交一个星期的最低工资，失业者则免交此费。

　　法国购房移民的流程

　　1.明确自身需求，做出大概预算

　　古罗马有句谚语说得好，”不知道目的地的航船 ，什么方向的风都不会让它高兴”。所以中国投资人首先需要明确的是自己对房产的基本要求和自身的资金状况，对于将要购入的房产类型及和自己的承受范围有一个大概的界定范围。

　　2.选择一个合适的中介

　　很多中国投资人对海外房产中介有抵触情绪，认为市场上中介服务混乱，为什么要找中介？但毫无疑问，房产中介的房源信息更丰富，并且对于各项相关政策，购房流程也更熟悉，能够为您详细介绍房屋的所有信息，告诉您房屋的优缺点，甚至包括贷款程序，将要负担的杂费及税务，可以帮助您解决购房过程中遇到的各种各样的问题，减少不必要的麻烦。

　　3.确定心仪房产

　　通过房源库你可以轻松找到自己的心仪的房产，并可直接将自己的想法和计划与专业顾问协商，让专业顾问为您分析。或者您也可以直接和中介联系，说明自己的要求，让专业顾问为您根据您的要求出具一套全方位的解决方案。 当您选择自己合适的方案后，会安排时间陪同客户看房，将其所有信息全面介绍。对中意的房产可以约上数次反复考察，多方考虑，确定自己的购买意向。

　　法国的房子都不会轻易拆建，所以购买二手房是非常普遍的现象。购买二手房和新房又有所不同。购买二手房需要的交易时间短，三个月内便可交房入住，其所需的公证费为成交价的6%-7%。而新房需等待设计、装修完工后才可入住（一至两年） ， 所需公证费为成交价的2%-3%。

　　4.签署买卖意向合约

　　当您确定购买意向，就可以和中介签订相关协议。中介可以作为担保人同时该协议可以在公证处公证。签署此协议后购房者通常需要付一笔保证金，大约是房产价格的5%-10%，由第三方代为保管。经过7天左右的冷静期后，买卖双方及买卖意向合约就应转到公证人处，在公证员面前签署正式购买合同。

　　5.付款、签署正式合约

　　整个交易流程一般不超过90天。 买卖意向协议签订以后，买方有45天时间可以筹集资金，向银行贷款，在卖方同意的情况下此期限可以适当延长，但买卖意向合约的有效期为90天，所以三个月内必须要完成正式买卖合约的签署。资金准备完毕以后，将向公证人提供完成交易的最后金额数目。专家指出， 一般情况下此时指的是剩余的90%的房款（除去已付的10%保证金）、手续费、按照比例分配的不动产税、物业管理费、公证费、翻译费及少量杂费。此后会在中介的协调和保障下签署大量文件，交付房产钥匙给买方。公证处和房产登记厅将对此次的房产销售的原档记录备案，买卖双方都将得到一份经过公证的副本。此时，你在法国的购房之旅就圆满完成。

2.移民法国生活住在哪里好？

　　勃艮第

　　如果你住在勃艮第，你可以去世界上的葡萄园，离的夏洛莱肉牛也很近。那里有奶酪、蜂蜜、鸡肉，当然还有第戎芥末都大量生产，质量上乘。

　　勃艮第适合退休吗?是的，勃艮第可以让你在法国过上美好的生活，这个地区的生活质量非常好，如果你是一个真正的美食家，并且真的很喜欢美酒佳肴，这里是的去处!

　　卢瓦尔河谷

　　卢瓦尔河谷可能是法国最美丽的地区，当然以其神话般的城堡和迷人的历史而闻名。如果您想感受这个国家的威严并享受几乎童话般的城堡和强大的卢瓦尔河的戏剧性背景，那么这里是法国生活的好去处。

　　卢瓦尔河谷还拥有美丽的连绵起伏的乡村、美丽的石灰岩村庄，当然还有宜人的天气，这使其成为外籍人士在法国最喜欢的天堂。

　　阿尔萨斯

　　阿尔萨斯很可能是法国最有趣的地区之一，因为它拥有德国的一面，同时仍然是法国人。更重要的是，阿尔萨斯很少被游客探索。在阿尔萨斯，你拥有一切，城堡和山脉、平原和森林、河流以及一个名为斯特拉斯堡的神话般的城市。

　　您拥有的法国和德国美食、令人难以置信的强劲葡萄酒和宜人的大陆气候，所有这些都融入了一个套餐中，其中还包括半木结构房屋、夏季节日、开放和友好的人们以及优质的负担得起的生活。

　　普罗旺斯

　　这个地区很可能是对法国完美生活的所有希望和梦想的体现!它很漂亮，很有文化底蕴，很浪漫，而且它拥有法国的食物。

　　普罗旺斯的生活方式由你决定，你可以拥抱圣特罗佩布景的魅力，过上快节奏的生活，或者你可以采取更悠闲的方式拥抱地中海的生活方式，在慵懒的节制中享受更美好的乐趣。

　　巴黎

　　当然还有巴黎，这座城市就可以为您提供很多生活方式和机会。

　　移民法国生活住在哪里好?　当然，这个决定很大程度上取决于您正在寻找的生活方式。生活成本是您需要考虑的因素，如果因为你住在一个偏远的村庄，昂贵的生活成本和大笔的汽油费用也会比较高。

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