法国购房移民费用条件和流程详解

【#法国移民# 导语】法国是文艺复兴的发祥地，是世界文学爱好者的梦想国度。那么你欢迎法国吗？法国人喜欢什么样的移民？下面跟着©文档大全网一起来了解法国购房移民最适合哪些人群申请？费用、条件和流程详解！

1.法国购房移民费用条件和流程详解

　　1.家庭团聚，出国留学

　　在法国，20-64岁的移民中有70%来自非欧盟国家：阿尔及利亚、摩洛哥、中国、突尼斯、美国、土耳其和塞内加尔是主要的移民来源国。AGDREF数据显示，2016年法国政府发放了23万份居留许可(首次未续签)。其中，家庭居留(39%)和留学签证(32%)占绝大多数，只有10%是直接发给其他居民的工作签证。这一数据与近10年的长期趋势相吻合：2007-2016年，首次发放给非欧盟居民的签证比例为：技术移民(短期/长期移民)在10%左右徘徊；获得家庭居住权的移民比例曾超过50%；大约三分之一的外国学生。

　　发放给非欧盟居民的“首个签证”：家庭住宅(红框)和学生住宅(绿框)占绝大多数。法国的技术移民率也很低。此外，2013年至2014年，非欧盟技术移民数量仅为欧盟技术移民数量的“四分之一至二分之一”，以及部分欧盟成员国的移民性质(工作、家庭、学习签证)所占比例。深蓝条表示持有技术签证的比例，淡蓝色条表示持有家庭团聚签证的比例，欧盟移民比例表示持有技术签证的比例。

　　2.这三个北非国家占据了这个家庭住所的一半。

　　根据住宅的类型，也有相当大的差异的国家起源的非欧盟移民：2007-2015年期间，将近一半的家庭住宅分布式集中居民(45%)从三个北非国家——阿尔及利亚占21.1%(平均每年为18215)，摩洛哥占17.5%(15065)，突尼斯8.9%(7681)。此外，中国人口占3%，每年约2577人。然而，从长期来看，家庭团聚签证对法国社会的贡献能力逐渐增强：随着停留时间的增加，以家庭为基础的移民就业率也在增加，几年后将接近50%。此外，许多经济移民也可能加入家庭居住类别。换句话说，5年后，对就业率贡献的群体是家庭团聚移民(是经济移民的两倍)，尽管家庭居民进入管理层的可能性远低于后者(10%比40%)。

　　和大多数国家一样，法国人民最喜欢的移民显然不是那些破坏社会福利和就业机会的人。他们最需要的是真正的好人，这样法国移民的大门就会一直为你敞开。正如法国总统所说，“法国不可能欢迎所有持学生和商务签证来法国的人，然后留下。”

　　3.法国购房移民申请条件：

　　在法投资人申请居留卡要求：

　　1.在法国投资不少于30万欧元的资产（有形资产或房地产）

　　2.持有一家法国公司至少10%的股份

　　3.未来4年在法国创造就业岗位或保留现有岗位

　　4.法国购房移民投资标准：

　　法国勒芒城堡项目最低投资36.5万欧元起，获40平米古堡酒店永久产权，5年包租，年回报8%；

　　法国中法创业产业园最低投资50万欧元起，获巴黎中心约140平米写字楼永久产权，5年包租，年回报5%。

　　5.法国购房移民办理流程：

　　1.与熊猫出国签署办理合同；

　　2.赴法国考察申请签证（7个工作日）；

　　3.签署房产预购合同和投资协议（1个工作日）；

　　4.获批后汇投资款（7个工作日）；

　　5.公证处办理产权过户（2-3个月）；

　　6.登陆法国换居留卡（20个工作日）；

　　7.获得法国多年居留卡。

2.法国买房移民和生活注意事项

　　1.如果我的房子没人住，我应该交空置税吗？

　　法国不需要支付空置税。

　　2.法国出售和购买房地产需要缴纳多少税？(资产利得税)

　　答:法国国家公证处出售房地产后，国家公证处将扣除33%的税收。

　　3.房主需要支付多少钱？

　　答:业主必须支付每年租金收入的4.5%作为物业管理费。钱汇给一家会计公司。

　　4.房主要付多少税？(所得税)

　　答:每年7%，扣除其他税费后为10%

　　5.购房相关手续费:

　　公证处收取总房价的7.1%，其中4.8%为政府财产税，2.3%为公证处服务费(如报纸出版费和税务局登记费)。

　　6.地租

　　答:除了每年720欧元至1000欧元的土地税，政府没有其他支出。

　　7.签证费

　　答:商务签证费约为99欧元，法国非盈利性居民卡费约为349欧元(由法国驻上海领事馆或当地移民局收取)。

　　8.海外第三方服务费

　　答:除了购房款和税款，申请移民身份是免费的。所有处理环节的服务费和材料费为1，000欧元(翻译、当地认证、陪同、文件)

　　9.医疗商业保险

　　答:建议客户也购买当地的个人福利保险(保险金额约为每个家庭每月80欧元)；

　　如果孩子5年后不满18岁(约10岁)，他可以直接跟随父母申请永久居留，不受移民监管。

　　10.开发商未能获得移民签证将导致2个月的退款期。

　　答:移民签证:在获得移民签证后，离开泥湾移民警察局办理非盈利居留卡(该局将首先给客人暂住证，有效期为3个月)，官方居留卡将自行领取/邮寄。

　　11.永久绿卡不能申请。开发商有什么保证？

　　答:只要客户遵守移民法，如果开发商因非客户原因未能获得10年永久居住权，将按原价回购房地产(提前6个月申请回购)。否则，开发商应先赔偿定金2万欧元，待客户再次成功申请永久居留后，再返还给开发商2万欧元；申请永久居留后，客人可以委托开发商以提成方式出售房产。

　　法国移民的生活好吗？

　　1.怀孕和分娩期间的妇女享受国家的平等待遇，例如免费分娩。

　　2.法国的年轻人和老年人可以享受免费或半价交通(铁路、车辆、地铁等)。)。

　　3.那些在法国工作并支付福利的人可以在失业后享受同样的失业福利。例如，那些工作时间较长的人在最初几年也可以享受100%的失业福利和养老金。

　　4.儿童从幼儿园到大学的学费是免费的。

　　5.只要在法国有居留许可，即使没有工作，国家每月补贴200多欧元作为基本生活收入。

　　法国移民的社会福利的特点是，无论国籍如何，在法国拥有合法居留身份的人都可以享受。国民教育从小学到大学都是免费的。如果家庭收入低于一定标准，他们也可以在每学期开始时获得249.07欧元的补贴。

　　法国移民的福利主要包括失业救济、疾病保险、工伤保险、养老金制度、住房补贴、残疾补贴、多子女补贴等。

　　法国政府每年从国库中拿出的大量资金用于各种福利补贴。在法国，再分配的主要特征是所有人共享，包括农民和外国人，他们越穷，享受的福利越多。只要外国人在法国有合法的身份，他们就可以作为法国公民不受任何歧视地享受某些福利。

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