2017年司法考试真题|2017年司法考试经济法基础点:土地法法律责任

副标题:2017年司法考试经济法基础点:土地法法律责任

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  土地法法律责任
  1.非法买卖土地
  (1)买卖或以其他形式非法转让土地的,由县级以上政府土地局没收违法所得;
  (2)对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收新建的建筑物和其他设施;可并处罚款。
  2.非法占用土地
  (1)未经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上政府土地局责令退还非法占用的土地;
  (2)对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的——限期拆除、恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的——没收、可并处罚款;
  (3)超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
  3.农村村民非法占用土地建住宅
  (1)农村村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上政府土地局门责令退还非法占用的土地,限期拆除新建的房屋。(拆屋还地)
  (2)超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
  【例题·单选题】某房地产公司开发一幢大楼,实际占用土地的面积超出其依法获得的出让土地使用权面积,实际建筑面积也超出了建设工程规划许可证规定的面积。关于对该公司的处罚,下列哪一选项是正确的?( )(2014-1-30)
  A.只能由土地行政主管部门按非法占用土地予以处罚
  B.只能由城乡规划主管部门按违章建筑予以处罚
  C.根据一事不再罚原则,由当地政府确定其中一种予以处罚
  D.由土地行政主管部门、城乡规划主管部门分别予以处罚
  正确答案:D
  答案解析:本题考核对非法占用土地和违法不按规划许可建设行为的处罚。房地产公司存在两种违法行为,即非法占用土地,和违法不按规划许可建设,对该两种违法行为,应当分别由土地行政主管部门和城乡规划主管部门分别依法处罚。未经批准非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。
  未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或违法收入,可并处罚款。所以,A.B.C错误,D正确,要选。

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