法国留学生租房的注意事项_法国移民租房的三大注意事项

【#法国移民# 导语】对于移民法国的外籍人士来说，寻找合适住所至关重要。大多数新移民都会寻求房地产经纪人的帮助，协助他们寻找符合他们要求的房屋。下面®文档大全网就给大家介绍下法国移民租房的注意事项，欢迎阅读！

法国移民租房的注意事项

　　在法国选择租赁物业

　　寻求在法国租赁房产的移民人士在开始搜索之前必须考虑许多因素，包括地点，房产大小，房产类型，可用租期以及与房产相关的额外运营成本。

　　在入住之前，先查看房产。许多外籍人士住在临时住所，同时寻找更永久的出租房产。对于那些希望在搬到法国之前获得房产的人，以书面形式与房东或房地产经纪人通信，并保留所有通信的密切记录。

　　在寻找出租住宿时，一定要先到一个地方参观一些酒店。这使得外籍人士可以很好地了解他们可以为各种类型的房产支付的平均租金价格。

　　在法国签订租约

　　当移民人士找到合适的房产时，重要的是要求房东在签订租约之前提供房产的状况报告。本报告的费用通常由房东和租户共同承担。

　　法国的租约一般为一年，但外籍人士可以与房东谈判一份为期六个月的合同。在签署任何文件之前，外籍人士必须仔细阅读其租赁协议。租约将规定租客需要支付的任何额外费用，超过住宿的月租费。

　　租户需要支付租金押金，对于没有家具的房产，租金不得超过一个月的租金。但是，在法国，家具租赁所需的押金没有限制。

　　大多数外籍人士使用房地产经纪人的服务，可能需要支付额外的代理费。无论是由房东还是房客支付，都可以进行谈判。在巴黎等大城市，房产需求量很大，租房者可能会支付这些费用。

　　法国的公用事业费用

　　在法国租赁房产的移民人士会发现连接公用事业服务也涉及到成本。一般来说，租房者负责做出必要的安排，以便连接电力，煤气，电话，互联网和水。一个好的房东，甚至一个房地产经纪人通常会协助这些流程，但是外籍人士进行他们的研究并参与这个过程，这样他们就可以确保他们获得最适合他们个人需求的交易。

扩展阅读：法国移民的三种居留形式

　　第一种：“优秀人才”居留证

　　其特点是每3年更换，可在法国领土上工作（雇员或从商）。

　　第二种：“外派雇员”居留证

　　与第一种居留证一样也是每3年更换，外派雇员通过企业内部第一次借调或派驻国外可以持有这种多年期居留证。以上这两种居留有可随行家属的优点（配偶和子女），家属持“家庭”居留证，并能自动获取工作权，而不需申请工作许可。

　　第三种：“有特殊经济贡献者”居留证

　　此类居留证旨在鼓励外国投资人来法投资，也就是说凡是在法国领土开创、拯救或保证开创、拯救起码50个工作岗位的外国人，或投资金额超过1000万欧的外国人，就能获得有效期为10年的长期居留证。

　　申请人符合上述条件，或者通过其领导的公司、或是个人起码持有该公司30%的股份而符合上述2个条件均可向当地警察局申请，需要注意的是警察局享有很大自由裁量权，并切如若发现申请者在获得居留的一年后没有进行预计投资，就有权撤销其居留。

　　对于不熟悉投资地法律的外国投资商来说，选择不同的法律形式、操作模式及运作程序将带来法律、税收，财务的一系列后果的不同，将直接影响到投资项目的收益和发展，因此对外国投资人来说是至关重要的。所以对于中国投资者来说，寻找一个熟悉了解中法两国文化背景，能为客户提供双语甚至三语的，跨中国法、法国及欧盟法、国际商法在内的多元增值法律服务的顾问则是在法投资取得成功的必要条件。

本文来源：https://www.wddqw.com/7sIZ.html