澳洲墨尔本投资移民优势

【#澳洲移民# 导语】墨尔本是南半球的移民城市，环境优美，人文关怀浓厚，是留学、移民好去处，那去墨尔本有什么优势呢?以下是©文档大全网为您整理的相关资讯，欢迎阅读。

1.澳洲墨尔本投资移民优势

　　房产前景看好

　　墨尔本的房地产投资，近年来颇受投资移民者青睐。其特有的一大优势就是投资者能拥有土地的使用权和拥有权。墨尔本虽然是澳洲的经济和金融中心，但当地的房产均价却要低于悉尼、堪培拉等大城市，其土地、居民小区、商业楼宇等投资都拥有较大的上升空间，其中城市花园洋房的投资前景，尤为投资者所看好。

　　综观澳洲近40年的房地产走势，其年增长率保持在每年10%上下，大约每7、8年翻一番。以一个约300000澳币的均价投资房(占地面积约300平方米、三房两厅的花园洋房)为例，首期投资量仅需20%，即$60000，以当前利息率7%计算，月还贷平均$1400澳币。依近年来墨尔本出租市场所呈现的行情，住宅空置率仅为3.5%，即此房少则可获月租$1125。如此算来，投资者无论是自住或出租都十分划算。

　　生活环境舒适

　　墨尔本是澳洲的一颗璀璨明珠，以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制，多次被评为“世界上最适合居住的城市”。

　　澳洲拥有稳定的政治法治环境，国家综合风险系数被评定为0.1，在全球最低风险国家中排列第三。丰厚的资源和优越的地理条件使得澳洲人均资源占有比例全球，加之优越的社会福利和发达的基础设施，以及长期积极的移民政策共同构筑了融洽的多元文化。在宽松的外商投资移民政策下，大多数外商在澳投资移民无需审批。澳大利亚以其低通胀、高增长的经济基础以及相对其他发达国家较低的生活费用，成为投资者的黄金宝地。

　　对考虑为孩子办理出国留学的家庭来说，墨尔本亦是南半球的极佳选择，这里有历史悠久、全澳排名第二的墨尔本大学;商科、全澳第七的莫纳什大学。更有和谐的氛围和多元文化的包容性，为留学生们创造了安静稳定的学习环境。

2.华人在澳洲的真实生活

　　了解华人在澳洲的衣食住行后，他们的真实生活又是如何呢？那就与当地的自然环境、福利待遇有关了。

　　1“澳洲环境优美，适合居住。”

　　澳洲自然风光优美，每年都会迎来无数海外人士，他们游玩澳洲悉尼港、大堡礁、卡塔丘塔国家公园、昆士兰苦难角等等各个景点，享受当地优美的自然风光，感受当地独特的文化魅力。极其优美的自然风光，适合无数海外人士居住，不用遭受雾霾、食品安全等问题，非常宜居！

　　2“澳洲福利丰厚，有保障！”

　　澳洲丰厚的福利待遇吸引无数海外人士，他们登陆这片土地，享受到优质的福利待遇，如医疗福利、教育资源和养老保险等等方面的福利待遇，海外人士享受这些福利待遇，能够很好地保障自己的福利待遇，非常利好！人们在当地生活完全不用担心在当地的生活问题，当地的福利、津贴能够完全保障了人们的生活！

3.在澳洲生活注意事项

　　当地生活习惯

　　不同国家的生活习惯和习俗相差是非常大的，特别是在礼仪方面。如果没有提前学习的话，很容易造成不必要的误会，甚至会涉及到个人的财产安全和生命安全。所以，移民之前，一定要将当地的生活习惯和礼仪了解好。最简单的方式就是，提前与已经移民澳洲的中国人进行联系。现在，澳洲很多地区都有比较大的华人社区。如果想要全家移民的话，居住在华人社区，可以方便子女和家长进行交流。

　　另外，澳洲的物价水平与中国大陆相比还是偏高的。所以，移民之前，一定要了解好当地的物价，确保自己的存款能够支持一定时间的正常生活支出。如果年轻人移民的话，在当地找一份工作。一般专业技能比较高的人，在澳洲相对比较受欢迎，而且工资相对比较高，发展前景也相对较好。

　　当地习俗

　　1.与澳洲人交流，莫谈兔子

　　在和澳洲人交流的时候，不要谈到兔子。可以多谈谈体育、旅行等。澳洲人认为，兔子是一种不吉利的动物，对兔子有非常特别的忌讳。

　　2.谨记守时，注意仪表

　　澳洲人非常讲究礼貌，很注重公共场所的礼仪，他们在公共场合从来不大声喧哗。新移民刚到澳洲，这一点需要特别注意，千万不要因为新鲜或者惊讶等，在公众场合大呼小叫。

　　澳洲人待人接物比较随和，他们非常注重公共场所的仪表，男子大多数不留胡须，出席正式场合时西装革履，女性是西服上衣、西服裙。

　　在澳洲的社交场合，忌讳伸懒腰、打哈欠等小动作。此外，很多澳洲男人不喜欢握住双肩、或是紧紧拥抱之类的举动。

　　澳大利亚人的时间观念很强，约会必须事先联系、并准时赴约。澳洲人时间观念比较强。赴约不准时、约会没有事先联系，这些在澳洲都是禁忌。赴约时，最合适的礼物是给女主人带上一束鲜花，也可以给男主人送一瓶葡萄酒。

　　3.生意并不是从餐桌上谈的

　　和很多西方国家相似，澳大利亚也是一个崇尚、讲究平等的国家。澳洲人不喜欢以命令的口气指使别人，也不喜欢他人用命令的口吻说话。

　　和商业伙伴一起吃饭，就是单纯的吃一顿饭，这和在中国商人之间流行的餐桌文化不同。新移民不要认为和商业伙伴一起进过餐，生意就会变得更加好做。在澳洲人眼中，商业合作和友谊是不需要建立在饭桌上的。

　　4.不要随便对着小孩拍照

　　在澳洲，不要随意拍 14 岁以下小孩子的照片。澳洲法律规定：没有父母同意，给小孩子拍照片是违法行为。除此之外，也不要随便抚摸小孩的头等，这在中国是表达喜爱，但在澳洲可能会被认为是侵犯。

　　关于澳洲的禁忌和礼仪还有很多，新移民到了澳洲后慢慢就会知道。中国大陆的一些生活习惯，不要带到澳洲来。尊重他人，注意分寸，不试探别人隐私，保持距离，这样会比较容易受澳洲人欢迎。

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