移民投资澳洲的条件:移民投资澳洲房产的优势？

【#澳洲移民# 导语】澳洲的房产在华人群体中一直很受欢迎，并且以其低投入率和高回报率吸引着越来越多的人。下面©文档大全网就给大家分享下移民投资澳洲房产的优势？欢迎阅读！

【篇一】移民投资澳洲房产的优势

　　1、永久产权

　　私有制在澳大利亚是被承认的，私人地产都是永久产权，所以只要自己的房产是私有制，就可以一直由后人传承下去，完全不用考虑使用权期限的问题，可谓是一劳永逸。也是给子女减轻了很多的负担。

　　2、相关信息透明度高

　　澳洲的房产市场堪称世界上透明度。关于楼盘的详细信息可以在网站上搜索到，完全不用担心开发商隐瞒或者是欺骗。买家通过对相关信息进行细致的比对与分析，可以在有意投资的房产中选一处自己最中意的。

　　3、低持有税，无遗产税

　　很多人担心如果购买澳洲地产带来高额的持有税，事实不是这样。之所以有这个担心可能是深受美国地产的影响，澳大利亚和美国截然不同。美国地产的特点是购买便宜，但是持有成本高，而澳大利亚则相反，购买价格比美国略高，但是持有成本却低的多。子女继承房产，不会产生遗产税，只需要缴纳印花税即可，约等于房价的4%（不同州税收略有不同）。

　　4、不需要装修直接入住

　　在澳洲买到的房子一定是装修好的，简装就足够了,精装标准就更高，连烤箱、洗碗机都配全了，买来可以直接住，省去了房屋装修的辛苦。同时，在澳洲，除了极少数迷你工作室以外，正式住房无论几居室，无论公寓还是别墅，全都有停车位，有的还不止一个。所以不用额外花钱买，不用每天下班回家为找车位浪费时间。

　　5、房子质量过硬

　　如果你去过澳洲，看到过用红砖建成的老楼，仔细找找线索，部分老楼外侧会写着建造年代。一栋1875年建造的红砖楼，表面看上去色泽暗淡，但是质量完全没问题，完全想不到已经有100多年的历史。在悉尼老住宅区里，超过100年的住宅比比皆是，看上去各个都很硬朗，这点不得不佩服澳洲工匠精神的传承。

　　6、只计算使用面积没有公摊面积

　　澳洲房子标价是整套的价格，不是标每平米单价。面积作为一个指标也可以查到，但只有使用面积，没有建筑面积，也没有公摊面积。

　　7、租金回报高，可冲抵本金

　　不同于中国，澳洲的租赁市场相当成熟。基本所有的工作都可以交给房产中介来完成。中介会发布广告，审核申请人，签订合同，定期检查房屋，联系维修，催讨房费等等。所以，你基本不用担心出租的问题。同时，澳洲的租金基本以每年5%增长，增长的租金就可以用来存在对冲账户里冲抵本金。

【篇二】扩展阅读：澳洲投资移民的条件

　　澳洲投资移民属于188签证大类，包括PIV签证、132签证、188E、188C签证、188B签证以及188A签证，分别适合不同人群。

　　一、188A签证(商业创新类)：适用于企业家，移民门槛低，投资金额少。也是申请人数最多，最常见的一种类型。

　　188A签证具体的移民条件包括：

　　1、年纪55周岁以下(有些州可以放宽到55周岁以上);

　　2、家庭资产80万澳元以上;

　　3、移民评分65分以上;

　　4、持股30%以上，公司营业额50万澳元;

　　5、投资20万澳元以上到澳洲创业。

　　二、188B签证(投资者类)：针对股票投资者推出的移民签证，适合资深的高手股民申请。值得一提的是，188B签证的投资最简单最省心，只需要投资150万澳元购买政府债券即可申请绿卡。

　　188B签证具体的移民条件包括：

　　1、年龄55周岁以下;

　　2、操作过150万澳元的投资并合法赚取过150万澳元以上;

　　3、家庭资产225万澳元以上;

　　4、移民评分65分;

　　5、购买150万澳元政府债券。

　　三、188C签证(重大投资者类)：是近几年推出的针对高资产人群的移民签证，又叫500万澳元签证。其中的一个好处就是投钱即可，申请者无需亲自参与商业运营。

　　188C签证具体的移民条件：

　　1、投资500万澳元到澳洲合规的产品

　　2、没有学历、英语、经商背景要求，也没有年龄上限的要求

　　188C签证还有很多优点：几乎没有移民监、申请速度非常快，一般3个月就能获批。

　　PIV类签证(卓越投资者签证)：要求投资满1500万澳元，且申请者获得澳大利亚商业委员会提名。

　　188E(创业者/企业家签证)：要求雅思成绩满4个6，获得澳大利亚第三方机构不少于20万澳币的投资，生意启动的12个月内，将资金的10%投入到企业中，申请人持股至少30%。适合创业精神较强的人。这是目前澳洲所有投资移民签证中，可以一步到位的获得永居的签证。

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