南澳洲188a移民投资,澳洲移民投资房产优势及征税详情

　　【#澳洲移民# 导语】如今澳洲留学生已改以往作风租房子，都纷纷的在澳洲买房。这样一来可以达到以房养学，还对移民有帮助的。下面©文档大全网就给大家介绍下澳洲移民投资房产优势及征税详情，希望对您有帮助，欢迎阅读！

　　据了解，吸引很多中国人去澳洲移民投资房地产的的主要原因主要有三点：

　　第一，澳洲房产的永久产权制度，在澳购房将拥有永久产权，几代人后土地买卖都不用交遗产税。

　　第二，空置率低，稳定升值。一般澳洲房子的空置率仅0.1%，悉尼约为0.2%。不少学生度假回来后，房子就很难租到。澳洲的房产也是稳定升值的，每年增幅约10%-15%。

　　第三，低利率和联邦政府首次置业补贴驱动了新房销售。澳洲住房工业联合会首席经济师哈雷戴尔说，由于这两项政策的实施，去年澳洲新房销售12月份上升了8.6%，今年二月份上升3.9%。其中维多利亚州的新房销售上升了20%，成为澳洲最健康的房屋市场。

　　澳洲投资移民买房征税详情

　　目前很多的华人都投资移民澳洲买房了，但是他们对买房要征税的一些事情不是很了解，房产税也可以说成印花税，是每个投资移民者和公民必须交的。那么征税的起点和税率是怎样的呢？

　　税率和起征点

　　土地税的计算是针对你拥有的所有的在起征点以上的土地价值。征税税率规定是：100澳元＋起征点后的溢价值？.6%以及2%。

　　如果土地由特殊的委托人拥有，土地税起征点不适用，并且土地税将会按照1.6%的比例税率的土地应税额，达到2，366，000的溢价边缘以后，按照2%的比例。

　　如果你的土地总价值没有超过起征点，就不需要缴税2011年的起征额度是387000澳元土地总的溢价值超过2,366,000，按照2%的边际税率征收。

　　澳大利亚失业率较低、气候温和、环境宜人、社会保障制度健全，再加上多元化的文化特色以及拥有数所国际知名高校，这些因素都使其成为了成功人士移民的热门之地。所以，在加拿大配额限制和美国投资移民即将到期的情况下，选择澳大利亚投资移民是比较安全的做法。

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