意大利购房移民新政策:意大利购房移民的六大流程

【#意大利移民# 导语】近年来，意大利房地产市场大幅飙升。随着当地旅游业的蓬勃发展和中国移民人数的不断增加，国内外企业纷纷在意大利投资，区域升值潜力无限，意大利房地产投资回报也保持稳定。以下是©文档大全网整理的意大利购房移民的六大流程，欢迎阅读！

1.意大利购房移民的六大流程

　　通常当我们处理移民问题时，我们会找一个专业的移民机构来帮助我们完成整个移民过程。所以第一步就是找中介，会有专业的移民顾问根据意大利的移民法律法规，结合我们的实际情况，进行详细的评估，然后为我们量身定做专属购买方案。目前，意大利购房移民的申请应具备以下条件：

　　1.18岁以上；

　　2.非工资收入要求每年不少于3.1万欧元；

　　3.购买当地政府指定的不少于30万欧元的房产；

　　4.身体健康，无犯罪记录。

　　二、办理房地产签证查验入境申请所需材料

　　在建立自己的专属采购计划后，需要提供必要的采购文件和材料，并提交给相关部门审核，才能获得申根签证。主要申请材料如下：

　　1.个人身份证明：身份证、出生证、结婚证、房地产证等。

　　2.非工资性收入证明：除每月工资性收入外，包括基金、债券、股票等收入来源，每年不低于3.1万欧元；

　　3.其他材料：意大利正式注册房地产公司出具的邀请函(用于房地产查验)、一般旅游签证材料、房地产个人购买证明、曾在申根国居住记录证明。

　　三、房地产实地考察

　　获得申根签证后，申请人可以在移民机构陪同下前往意大利进行实地考察。申请人可以对当地各类房地产进行详细的实地考察。目前有几种类型的房地产可供购买：

　　1.公寓：最常见的房地产是嘻嘻。一般来说，房子的屋顶是平的，会有一个阳台。在意大利的郊区或乡村有很多公寓非常受欢迎，因为那里的生活环境很好，价格也会更优惠。

　　2.单户住宅：靠近城市，这种住宅一般位于意大利小镇，从外观上看面积不大，都是用砖石砌成的。但在室内有洞，基本上有开放的庭院，阳台或屋顶露台。

　　3.湖边别墅：比如科莫湖边的别墅，风景优美，交通和基础设施更加完善方便，但价格自然会更高。

　　四、签订采购协议，聘请律师

　　选好房子后，你就可以买了。在与中介签订购买协议后，您必须支付应付金额。然后你需要去律师事务所完成委托律师的授权手续，以便就更多的购房移民问题进行进一步的沟通，直到申请人获得房屋的产权。

　　五、申请意大利居留证

　　当申请人获得房产后，他可以从意大利申请国家居住证。整个审批过程大约需要3-6个月。主申请人经批准后，需到意大利院校按手印领取居留证件(为期两年)。几乎所有的购买程序和产权的房子已经完成。中介公司将帮助申请人完成各种手续，直至申请人抵达意大利。

　　六、提交续期、永久居留和移民申请

　　居留证的有效期为两年。申请人可在两年内申请续签居留证件，五年内申请永久居留证件，五年内申请移民。

2.意大利移民方式

　　1、创新企业投资移民

　　意大利创新企业投资移民是意大利政府为进一步促进意大利经济发展，吸引海外人才到意大利投资或投资而设立的。意大利创新企业投资移民可分为全投资模型和融资投资模型,这两个需要满足以下常见的条件:移民申请者18岁以上,非欧盟居民,没有犯罪记录,语言要求,不少于100000欧元的银行存款,和澄清他们的合法来源。比较完整的投资模式与融资投资模式,前者只需要年收入不低于8400欧元,而后者需要投资50000欧元在意大利创新创业的基础上,年收入不低于8400欧元,然后是融资平台将为申请人筹集50000欧元,总计100000欧元。

　　2、雇主担保移民

　　意大利雇主担保移民又称政策配额移民，主要是指职业技术移民加上雇主担保移民。也就是说，移民申请人需要通过意大利的职业技能培训，获得欧盟批准的职业技能资格证书。持有意大利居住证5年后，即可申请欧盟永久居住权。与买房买房的农民工相比，雇主资助的移民是一种低成本、高回报的移民方式。意大利雇主担保移民申请人需要满足以下条件:申请人的年龄在18岁至55岁之间,没有犯罪记录,初中或高中教育,身体健康,银行在过去半年的流水平衡超过200000元,并且提供相关专业技能证书。

3.意大利雇主担保移民优势

　　一、意大利雇主担保续签入籍

　　1.续领居留证的规定

　　法定数额的税费必须依法缴纳

　　2.永久居留签证的要求

　　合法居留期限为60个月，期间按规定缴纳一定的税费，每6个月到意大利一次。

　　3.入籍的要求

　　如果您具有96个月的合法居留身份，并且每6个月在意大利落地一次，并且能够满足纳税要求，就可以获得意大利入籍邀请。

　　二、意大利雇主保证移民优势

　　1.周期短，6-9个月可办理工作居住证；

　　2.低要求：无资金来源证明，无海外收入税收，无语言要求(语言测试机构签约)，无移民监管，无风险；

　　3.安全性高：成功率100%，允许双重国籍；

　　4.低成本：意大利雇主的担保费用较低，税率低于德国、葡萄牙、西班牙和荷兰等欧洲国家。

　　在处理意大利雇主资助的移民问题上有很多优势，比如：不需要证明资金来源，不需要交税，处理时间短，成功率高。但是在移民的过程中总会有很多问题。申请者需要有良好的心态。事实上，申请意大利雇主担保移民政策并非易事。求职者自己也需要多加注意。

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