意大利买房可以移民吗-意大利买房移民容易吗？意大利房产市场的现状分析

【#意大利移民# 导语】意大利投资移民项目进入中国，已经有一段时间了。成功获得意大利居留身份的人越来越多，作为27个申根国家之一，只要取得意大利的身份便可自由出入各申根成员国，是进入欧盟的又一扇大门。2018年，意大利再次成为中国投资人的焦点。

意大利买房移民

　　意大利投资移民是有法律支持的，就是说在意大利购房之后，意大利会颁发给投资人合*份，此身份的名称为“选择居留签证”。意大利“选择居留签证”来自于850号法令第13条的明确规定。获得此身份的人，可以在意大利长期居住，5年后可获得意大利永久居留。

　　申请条件：要在当地购买居住房产(房产价值不低于30万欧元)，并能提供3.1万欧元以上长期的、稳定的非工资*来源，意大利使馆将发给其选择居留签证。

　　居住时间和要求：原则上每半年登陆1次，保持5年，即可获得意大利永久居留。获得永居身份后，房产可以自由出售。

　　提供工作：原则上，持有这种居留卡的人不可以工作，但申请人可以通过获得欧盟永久居留或是更改选择居留身份，来实现工作的目的。申请人可在意大利创业，意大利提供了非常自由宽松的创业环境，欢迎移民者在意大利发展。

意大利房产现状

　　1、市场稳定：意大利家庭房产持有率超过70%，且有大量外来买家进入。

　　2、止跌回升：2014年第四季度房产交易量环比回升2.1%。

　　3、制度改革：意大利政府2014年起取消征收不动产税，将大大提振房屋市场。

　　4、旅游拉动：意大利为世界第五大旅游国，旅游业将拉动房产升值。

　　5、适宜投资：*调查显示，意大利房屋出租率近两年内上升26.5%，2012年，办公场所的出租率呈井喷趋势，增幅达234%，也为投资者后期房产增值和收益带来利好趋势。

意大利房产市场优势及吸引力

　　1、作为欧洲第四大经济体，意大利的吸引力在于强劲的消费支出和政治的稳定。

　　2、意大利执政党已经证明其管理国家的能力，以及能够对减少公共债务采取正确的决定。

　　3、整个欧洲市场，意大利的房地产市场优势明显;这不仅是由于该国强大的工业领域，更因为它没有经历过其他欧洲国家那样由于物业过度开发而背负的供过于求的市场压力。

　　4、意大利住宅租赁市场保持活力

　　5、意大利住宅租赁市场的活泼势头，表现在不断增长的租赁需求—从2015年5月以来增加了11%，而买卖市场的需求增长则为9%。

　　6、同样的增长也表现在可供出租的房地产供应量—在过去六个月内，租赁供应量增加了12%，而销售供应量则增加了5%。

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