加拿大购买房产移民,意大利移民购买房产需要的文件

【#意大利移民# 导语】意大利一直是一个很好的移民国度，因为意大利移民的福利好，各种待遇也很不错。以下是®文档大全网整理的意大利移民购买房产需要的文件，欢迎阅读！

【篇一】意大利移民购买房产需要的文件

　　首先，你需要出示你的个人文件(护照和意大利财政代码的复印件)以及与你正在购买的住房有关的文件:上一份产权、销售购买合同、土地注册处签发的房屋平面图和建筑许可的复印件。

　　你还需要提供显示你财务状况的文件关于你的收入:

　　1、完整信用报告+信用评级(公平、良好、优秀等)；

　　2、最近6个月的个人银行对账单(来自您的主银行账户薪金/股息已支付)；

　　3、如受雇于股份有限公司:

　　2份纳税申报表复印件；

　　过去4个月工资单副本；

　　会计确认您当前薪资和股息支付的信函；

　　4、如果是个体经营者:

　　两份完整纳税申报表的复印件；

　　会计确认前两年净数字的信函；

　　请记住，收入文件必须经过翻译和认证。意大利领事馆在某些情况下可以这样做，或者他们可以给你提供一份经过认证的翻译人员名单。另一种选择是，意大利的一些翻译机构或自由译者也提供翻译。

　　二、条件

　　意大利的银行估计，除了其他潜在的持续金融债务之外，按揭贷款的分期付款平均不应超过客户净收入的35%。同样的要求也适用于意大利公民和非意大利或非欧盟公民。而且，如果申请获得批准，他们还必须在贷款信贷机构开立意大利账户，以便通过直接借记支付每月分期付款。

　　三、相关费用

　　每家银行对处理申请所需的费用(通常是按揭金额的1.00%至1.50%)都有利率，该利率将直接从提供的金额中扣除，但如果申请不被接受，将不收取任何费用。

　　银行审查其客户的特征(偿付能力、收入水平、信贷历史)，但也核实有关财产的价值和城市合规性，以便为运营提供有效保证，为此，聘请了一名外部技术人员进行评估。价格根据每个信贷机构与顾问签订的协议而有所不同，平均为250-300欧元，这笔款项直接支付给顾问，因为他/她不是银行的雇员。

　　此外，如果新房子成为你的居住地，所提供的金额将被一次性征收0.25%的“替代税”，如果新房子是你的第二所房子，则被征收2.00%的抵押贷款。这笔款项由银行扣留。

【篇二】意大利购房移民的风险

　　1、移民材料问题

　　根据意大利购房移民政策的规定，对于一家三口而言，主申请人要能提供非工资收入不低于4万欧元/年的一个证明。这个证明材料非常重要，而且意大利方面对于材料的审核也较为严格，若此证明出现问题，会增加移民申请拒签的可能性，加大移民的风险。

　　无论是房产不符合要求还是移民材料准备不当引发意大利移民风险，这主要还是因为申请人要么是在对移民政策不了解的情况下，任意购置房产之后，自行申请办理移民，要么是选择了无能力办理意大利移民的机构，因为不具备实操意大利购房移民的实力，在房产以及办理流程上出现纰漏，以至于移民办理出现失败。

　　2、房产要求

　　移民意大利，申请人需要在意大利购置30万欧元的房产，但是购置的房产需要符合国家居留卡申请的要求，并且在审批意大利移民时，使馆会对房产进行调查，而房产是否符合要求，能否体现申请人的居住意愿，是成功与否的关键。这说明并非购置任意的房产就可以移民。

　　意大利购房移民，除了房产价格要30万欧元以上之外，其房产必须为住宅房产，其中人均居住面积不能不低于22平方米，房产不能过于太旧等等。

　　意大利购房移民，对于房产的要求，本质上来说不严格，但很细致，要能体现出申请人的居住意愿，如果稍有不慎，则极有可能买了房却出现不能移民的情况。一旦移民申请被拒，就意味着意大利移民作废，而购买房产的意义也随着不能移民而大打折扣。

扩展阅读：适合移民意大利的人群

　　1、为子女能够接受良好教育的人

　　作为文艺复兴的发源地，意大利拥有世界顶尖的艺术教育水平和深厚的文化底蕴，无论是教育资源的质量，还是教育的模式，都是为世界所认可的，更是大多数国人选择移民意大利的重要考量。

　　而想要在前沿的教育模式下享受优质的教育资源，投资者只要在获得居留卡后，移民意大利之后其子女便可以享受到意大利当地免费的公立教育。

　　2、想追求高品质生活的人

　　移民意大利之后能享受更高品质的生活，意大利作为欧洲的旅游大国，各具特色的城市一直为国人所喜爱，尤其是米兰、罗马、佛罗伦萨等国际性的大都市，每年都会迎来上百万的中国游客。加之意大利拥有典型的地中海气候，全年温度适宜、光照充足，绵长的海岸线更是形成了宜人的沙滩，构成了意大利人海边度假的圣地，同时，意大利的医疗体系在全球排在第二位，只要活得居留卡，便可免费享受，移民意大利，最适合追求高品质生活的人。

　　3、热衷房产投资的人

　　从近年来国内房产市场的走向来看，高房价以及不断出台的限制政策让越来越多的富裕阶层把投资的苗头对准了海外房产。而意大利的房产市场早已经从经济危机的阴影中走了出来，加之购房移民政策的悄然兴起，购买意大利房产，既有了安全可靠的投资，又可以拿到身份，一举两得，中国投资者自然不会错过这移民意大利的机会。

　　4、常有商贸往来的人

　　意大利是欧洲第四大经济体，本国以私有经济为主，对外贸易是意大利主要的支柱。由意大利独特的地理位置优势，可以与欧洲各国开战畅通的贸易往来，非常适合商业人士前来投资。

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