意大利移民好吗:意大利移民后如何购买房产？

【#意大利移民# 导语】意大利优美的生活环境、优厚的福利体系吸引着广大的申请者。同时投资者还可以在意大利境内购置一套符合在意大利申请移民身份的房产。下面®文档大全网就给大家介绍下意大利移民后如何购买房产？欢迎阅读！

【篇一】意大利移民后如何购买房产

　　一、需要文件

　　首先，你需要出示你的个人文件(护照和意大利财政代码的复印件)以及与你正在购买的住房有关的文件:上一份产权/销售购买合同、土地注册处签发的房屋平面图和建筑许可的复印件。

　　你还需要提供显示你财务状况的文件关于你的收入:

　　1、完整信用报告+信用评级(公平、良好、优秀等)；

　　2、最近6个月的个人银行对账单(来自您的主银行账户薪金/股息已支付)；

　　3、如受雇于股份有限公司:

　　2份纳税申报表复印件；

　　过去4个月工资单副本；

　　会计确认您当前薪资和股息支付的信函；

　　4、如果是个体经营者:

　　两份完整纳税申报表的复印件；

　　会计确认前两年净数字的信函；

　　请记住，收入文件必须经过翻译和认证。意大利领事馆在某些情况下可以这样做，或者他们可以给你提供一份经过认证的翻译人员名单。另一种选择是，意大利的一些翻译机构或自由译者也提供翻译。

　　二、条件

　　意大利的银行估计，除了其他潜在的持续金融债务之外，按揭贷款的分期付款平均不应超过客户净收入的35%。同样的要求也适用于意大利公民和非意大利或非欧盟公民。而且，如果申请获得批准，他们还必须在贷款信贷机构开立意大利账户，以便通过直接借记支付每月分期付款。

　　三、相关费用

　　每家银行对处理申请所需的费用(通常是按揭金额的1.00%至1.50%)都有利率，该利率将直接从提供的金额中扣除，但如果申请不被接受，将不收取任何费用。

　　银行审查其客户的特征(偿付能力、收入水平、信贷历史)，但也核实有关财产的价值和城市合规性，以便为运营提供有效保证，为此，聘请了一名外部技术人员进行评估。价格根据每个信贷机构与顾问签订的协议而有所不同，平均为250-300欧元，这笔款项直接支付给顾问，因为他/她不是银行的雇员。

　　此外，如果新房子成为你的居住地，所提供的金额将被一次性征收0.25%的“替代税”，如果新房子是你的第二所房子，则被征收2.00%的抵押贷款。这笔款项由银行扣留。

【篇二】扩展阅读：意大利购房移民介绍

　　一、意大利购房移民项目介绍

　　第一类：选择性居住签证

　　不能出现连续超过六个月未在意大利境内居住的情况；

　　不允许在意大利从事工作活动；

　　可自由出入申根区，每半年停留不超过90天。

　　第二类：5年期申根签证

　　这两类签证共同点：与房产挂钩

　　这两类签证区别：是否有意向定居在意大利

　　二、意大利购房移民项目优势

　　优势一：申请优势

　　1.投资额低

　　2.申请周期短

　　3.审核简单：无需资金来源证明

　　4.无语言、无学历、无经商背景要求

　　优势二：持有优势

　　1.可享受免费小学到高中的公立教育

　　2.可享受免费公立医院

　　3.可自由出入申根国

　　优势三：投资优势

　　买房投资，保值增值

　　优势四：可申请永居和国籍

　　1.可在欧盟框架内的所有国家自由居住、工作和生活

　　2.享受所有欧盟居住国公民同等的教育、社会福利待遇

　　3.可以免签172个国家（如：美加澳、澳盟，瑞士等）

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