美国购房可以移民吗？

【#美国移民# 导语】美国购房可以移民吗?答案是不可以。美国现在移民的方式主要是亲属移民和职业移民。如果想通过投资的方式移民的话可以选择EB-5投资移民，就是在美国进行创业投资，提供就业机会，促进美国经济的发展。下面©文档大全网来为大家详细讲讲EB5投资移民。

1.美国投资移民简介

　　EB-5投资移民，即美国移民法上的职业移民第五优先类EB5(Employment Based Fifth Preference)，是美国国会于1990年创设的(Immigration Act of 1990)。每年有10,000个名额。其中3,000个名额保留给高失业率地区或者乡村地区。该类别适用于到美国投资并创造就业的外国企业家，要求投资100万美元(或者50万美元，如果投资在高失业率地区或者乡村地区)，同时要求投资需要创造10个直接的全职的工作岗位给美国工人。

　　为鼓励投资移民，国会又于1992年通过了一个投资移民试点计划，俗称区域中心试点计划(Section 610 of Public Law 102-395)。区域中心是美国移民局(USCIS)批准的实体、组织或机构，目的是为促进经济发展，提高地区生产力和创造就业。在该试点计划下，移民投资人可以通过投资区域中心组织的EB-5投资项目来进行投资移民。通过区域中心的投资移民不需要证明投资产生了10个直接的全职岗位，而是证明投资产生了10个直接或间接的全职岗位，从而大大降低了难度。每年有3,000个投资移民的名额是保留给区域中心试点计划的投资人的。如果这3,000个投资移民名额满员，投资区域中心项目的投资人可占用剩余的7,000个移民名额。

　　在投资移民类别刚刚出现的90年代，由于市场各个参与方包括移民局本身都缺乏经验，在90年代中期，市场出现混乱，在一些移民服务公司的设计下，出现了许多非法的复杂的交易安排，例如：大量使用未来借款(无实际资金作为支撑)作为出资，赎回交易，固定回报等等。从而使得投资人实际上只需要花费十几万美元就可以申请投资移民，而移民局也批准了这样的交易安排。从1998年起，由于移民局紧急叫停这些交易安排，投资移民出现“硬着陆”，并产生大量诉讼。直到2002年随着国会通过新的法律(Public Law 107-273)解决从1995年至1998年之间的历史遗留问题，以及2003年联邦第九巡回上诉法庭对于Chang案(327 F. 3d 911)的最终判决(判定移民局的新规定不得溯及既往)。从2003年开始美国投资移民终于走上正轨，并逐年升温。2009年10月28日，美国总统奥巴马签署了Public Law 111-83，将区域中心试点计划延长到了2012年9月30日。2012年9月28日，美国总统奥巴马正式签署了3年延长EB-5区域中心项目的法案，EB-5法案延期3年正式生效，到期日期延长至2015年9月30日。

　　美国投资移民申请人条件

　　申请人必须年满21岁。

　　申请人没有任何学历、语言、经商或工作经历的背景要求。

　　申请人必须有50万美金的资金来源证明。

　　申请人及其家庭成员没有犯罪记录。

　　附属申请人，即申请人配偶，以及21周岁以下且未婚的子女(包括非婚生子女与领养子女)

2.美国投资移民怎么办理？

　　美国EB-5投资移民可以投资的企业类型

　　（A）新的商业企业的投资，包括创新企业或重组旧企业。

　　（B）扩张现有的企业，可以投资或注资以增加资产或员工四成以上，也就是注资后，资产或员工人数，都为原有规模的一点四倍。

　　（C）困难企业之投资，企业在注资之前的12到14个月，损失了资产价值的五分之一。

　　美国的投资移民是投资及实际的经营及投资，但投资者不需要有任何经营的经验或教育程度，的条件就是有足够的资金。

　　新企业必须保证能至少运行两年以上，如果新企业连续亏损难以维持二年，投资人可能会得不到移民绿卡。

　　关于投资人获批绿卡事项

　　投资人在确实进行了投资之后才能申请签证，不能先申请移民签证而后投资。即使移民局批准其投资移民的申请，投资者两年内获得的是有条件限制的临时绿卡。两之后，移民局对其投资项目进行考查，合格者可转为永久绿卡。若投资人两年中投资失败，则需承担相应风险。

　　美国EB-5投资移民的申请条件

　　EB5对申请人的资格条件制定得相当宽松，投资人无须受任何商业背景、年龄、教育程度以及语言能力的条件限制，只要证明其投资资金的来源合法即可。而且此资金不要求要通过自己经营企业所得，也可以是继承或者赠与。此移民类别的特色是“全家移民”，即投资人、其配偶和未满21岁之未婚子女均可以同时申请移民。

　　（1）投资人必须年满 21 岁

　　（2）投资人不必有任何学历，经商或工作经验的背景

　　（3）投资人必须拥有50万美金的资产证明（不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径。）

　　（4）投资人必须已经或正积极投入规定的投资金额

　　（5）投资人身体健康，无犯罪记录

　　什么样的人可以申请EB-5

　　申请美国EB-5投资移民的具体要求：

　　（1） 建立一个新的商业企业；或购买一个现有的企业，加以改造或重组以成为一个新的商业企业；或扩大原有的企业使其净资产和雇佣人员达到原来的140%，或投资使一个困难企业，就是过去一到两年中净资产减值20%的企业，保住现存所有雇员的职位。投资必须用真实资金，包括现金，机器设备，存货，及其它财产。如果是用银行贷款投资，必须是用投资人本人的私人财产作？抵押而得到的贷款。投资人与投资的企业之间的债券，票据，或借款等都不是投资。如果投资人和投资企业之间有任何保证投资能够收回或获利的，都不算为投资。

　　（2） 投资额要达到一百万美元。在某些特定地区可以投资50万美元，这些特定地区是指达到美国全国失业率1.5倍的地区或某些特定的农村地区。

　　（3） 为不少于10个美国公民或绿卡持有人创造全职的就业机会。移民法对投资移民中＂全职员工＂的定义是一星期至少工作超过35个小时的员工。如果投资一个在过去一到两年中净资产减值20%的困难企业，要在随后的至少两年内保住所有的现有雇员的职位。

　　美国投资移民EB-5移民的申请步骤和周期

　　符合美国投资移民申请条件要求，即可提出申请。

　　EB-5的申请的步骤流程和每个过程的时间周期为：

　　1.评估并设立美国公司或“有限合伙事业公司”或者地区性投资项目，约2个月

　　2.向移民局递交I-526表，申请投资移民批准，约3个月

　　3.移民局批准后，申请人材料转交NVC即全美签证中心处理绿卡号，最后由美国驻广州总领馆给申请人4号文件袋，即面试通知。约6个月

　　4.等待广州总领馆面签，获得签证。约1个月

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