马来西亚购房可以移民吗？

1.马来西亚购房可以移民吗？

　　想在马来西亚长期居住的人士可申请"马来西亚第二家园计划"，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。

　　“我的第二家园计划”是由马来西亚政府推动的一项侨居计划，让符合特定条件的外籍人士获得多次入境社交签证，以便长期居留在马来西亚。有条件的工作、开办公司或享受退休生活，无需放弃自己原有国籍。成功申请者可以带着他们的配合和孩子，及一个佣人长期生活在马来西亚，申请者的孩子们可以就读任何马来西亚国际学校或大学。

　　中国公民申请的优势

　　◆ 可以在国外合法地开设账户、经商成本低廉

　　◆ 无年龄限制、无语言要求、无移民监、无需放弃国籍、一人申请全家获签

　　◆ 无需提供资产来源证明、申请材料简单、办理周期短(2-3个月)

　　◆ 方便其它国家的签证，可获大马对120余个国家自由出入境优待

　　◆ 子女可以就读当地的国际学校，文凭均被欧美知名学府所承认，学费低廉

　　◆ 免税购买一辆新车或节省高达300%的入境税

　　◆ 获得高达七成的房屋贷款

　　◆ 完善的医疗保险制度，节省开支，全家健康有保障

　　◆ 马来西亚政府提供多种奖励政策的鼓励

　　申请人基本条件及办理流程

　　所需申请资料

　　◆ 护照公证件

　　◆ 无犯罪记录公证件及双认证

　　◆ 银行存款证明(冻结4-6个月)

　　◆ 结婚公证件(携带配偶者)

　　◆ 出生证公证件(携带的21周岁孩子)

　　◆ 收入证明(最近3个月银行流水单)

　　◆ 5张2寸白底照片

　　◆ 主申请人个人简历

　　◆ 主申请人申请书

　　第一阶段：申请审核阶段(申请者无需前往马来西亚)

　　◆ 在中国的任何一间银行拥有100万人民币以上的存款(50岁以下申请者)，50岁以上申请者为70万人民币以上的存款

　　◆ 申请人每月收入超过2万人民币

　　第二阶段：报到领证阶段(申请者需前往马来西亚)

　　◆ 申请人体检

　　◆ 购买医疗保险

　　◆ 开设当地存款账户

　　10万马币15万马币每年保持存款余额15万马币30万马币第一年存款金额50岁以上者50岁以下者申请人年龄

　　马来西亚购房移民注意事项：

　　一：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

　　二:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。三：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

2.移民马来西亚如何贷款购房？

　　马来西亚申请房贷需要哪些资料？

　　(一)个人贷款中文资料表

　　(二)护照影本(照片页)

　　(三)职业证明(在职证明，近一年所得税单、缴税及退税证明单，最近3个月的薪资单)

　　注：职业若为业务性质，需提供6个月薪资单

　　(四)财力证明(薪资存款薄封面及内页影本，英文版存款余额证明，其他收入来源)

　　注：如薪资存折本同时为存款余额，则可以不用申请英文版存款余额证明

　　(五)公司资料(公司注册证明，近一年公司财务报告，公司近6个月银行存款薄封面及内页，公司英文版存款余额证明，公司近一年所得税单和缴税、退税证明单)

　　注：如属于自己公司或是本身是股东，此项目必备

　　(六)房屋买卖合约正本或预订单

　　(七)账单一张(需与买卖合约上的地址一致)

　　(八)各个建案贷款银行表格

　　(九)申请第二家园MM2H的批准函及VISA(如有)

　　(十)在马来西亚或金融公司的储蓄证明(如有)

　　(十一)已婚者请附上配偶护照影本(照片及签名页)

　　(十二)名片两张(如有)

　　马来西亚申请房贷有哪些流程？

　　(一)收取相关资料与文件

　　(二)呈交申请表格

　　(三)银行审阅2-3星期

　　(四)通知批准

　　(五)14天内确认是否接受贷款

　　(六)通知准备贷款合约

　　(七)安排至公证处签约

　　(八)支付贷款律师费

　　马来西亚申请房贷的标准：

　　(一)贷款成数：达60%(视个人财力状况)

　　(二)贷款年限：5-35年，或至借款人年龄65岁(视何者为先)

　　(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(视银行而定，此为浮动利率)

　　(四)锁定年限：约3年，提前解约将罚贷款的3%(贷款提前解约违约金是交房起算，并非首次拨款)

　　其他需注意事项：

　　(一)客户若要培养三个月的收入证明，则需：

　　1、每月务必在固定时间汇入固定金额

　　2、金额的明细不能注明现金，写薪资或是公司名称

　　3、必须提供个人或公司报税单

　　(二)所准备的文件尽量提供中英文版本，送审速度会加快，准备越齐全对银行贷款成数越有利

　　(三)如客户有汇丰HSBC尊荣账户(PERMIUM ACCOUNT)，则可以省略职业证明/财力证明/公司资料，只需再提供银行账户至少6个月平均1千万的银行存款证明，可贷80%

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