英国新移民买房的流程

【#英国移民# 导语】英国移民无资产来源要求，无经商管理经验要求，可自由选择主申请人，申请周期特快，投资方式也比较简单。以下是®文档大全网整理的英国新移民买房的流程，欢迎阅读！

1.英国新移民买房的流程

　　第一步：房价协商房屋中介提供房产描述，买家对房产出价，最终买卖双方敲定成交价格。讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房，开发商通常会索要定金，大致1000镑(1万人民币)左右。协商阶段，交易不受法律保护，购房者可以自由终止房产交易。

　　第二步：房屋评估及贷款申请如果房屋购买需要银行贷款购买，通常买家需要向银行出示房屋评估鉴定书。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告。如果没有问题，买家的律师将调查房产的合法所有权，而银行将正式办理相关贷款手续。

　　第三步：查证房屋所有权的注册登记档案买方律师在国家地产登记局查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。如果房产在法律上存在任何特别限制，会对房产价值产生影响。律师同时调查对房产相关背景，包括地域环境，排水系统和未来建筑规划等信息。

　　第四步：签署合同如果上述查证没有问题，买方和卖方律师将起草房产买卖合同条款。双方一旦签署了合同，房产交易将受到法律保护。通常买家会在此时向卖家支付房价的5~10%做为押金。购买期房通常是在价格协商完成后即签署合同。

　　第五步：完成房地产交易从签署合同到最后交付房款，通常需要1个月。在此期间，银行会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家的账户。买家的名字被记录在国家地产登记局的注册登记档案。一般从最初的价格协商到最后的房屋交接需要3个月的时间。

　　

2.英国投资移民申请攻略

　　英国的投资移民是没有配额限制的，全部申请过程不超过6个月。英国投资移民要求申请者投资200万英镑，5年后返还本息;第二种方式是贷款完成百万英镑的投资并支付19万英镑的利息，拿到的是3年有效期的长期居留签证，主申请人每年需要在英国居住6个月以上，3年期满再续2年，5年后可申请永久居留。

　　投资者不需参与企业管理，整个投资过程由英国银行操作，适合有100万英镑银行存款或200万英镑资产且来源解释比较困难的投资者。根据相关法律，随同移民的子女不能超过18周岁，如超过18周岁，只能以子女的名义单独提出申请。成为永久居民后可申请年过65岁的父母或祖父母赴英定居。

　　投资移民的申请者每年可在英国境外逗留的时间由原来的每年90天延长到现在的每年180天，更方便那些往返于中英两地做生意的投资者，而且对投资移民并没有熟练掌握英语的严格语言要求。

　　英国只要求提供一个大概说明资产来源的证明则可，而对于所申报的资产可通过继承、赠与、证券投资、期货买卖、生意经营等任何一种形式获得，资产证明非常灵活。

　　

3.英国移民申请条件和流程

　　一、英国移民条件

　　1、主申请人年龄超过18周岁，无犯罪记录； 

　　2、在英国金融机构做200万英镑的5年期投资； 

　　五年后转永居： 

　　5年中，主申请人每一年不离境超过半年；

　　投资持续5年，（投资移民拿到的是3年的签证，3年之后续签2年，5年之后转为永居） 。

　　二、英国移民流程

　　资格评估，签订服务合同和提供文件清单→预约银行开户→客户将投资款打入银行账户，银行出具投资确认书→将投资确认书和申请文件一起递交签证处→去签证处认证身份并完成投资→获发3年居住许可证，到期后续签2年→5年后转为永居

　　三、英国移民优势

　　1.无需提供资产来源及历史证明

　　2. 文件要求简单，审批时间短，全部申请过程不超6个月； 

　　3. 无需在英国创业，投资无任何风险； 

　　4. 无管理经验、年龄、学历、英语要求； 

　　5.可以夫妻任何一方为主申请人，如有年满18岁的子女在英国读书，也可将资产转移至子女名下让其作主申请人，以仅相当于国际学生1/3的学费优惠（12000英镑/年）在英国就读；

　　6. 全家（夫妇及未满18岁未婚子女）可享受英国优厚福利，包括12年义务教育、全面且免费的国民健保服务（NHS），退休福利，事业福利，低收入人士福利； 

　　7. 成为永久居民后可申请年过65岁的父母或祖父赴英定居；

　　　

4.申请英国投资移民的条件

　　申请英国投资移民您必须符合以下条件：

　　至少有20万英镑可以在英国投资某项商业。钱必须在您的名下。

　　另外有足够的资金支持您自己以及家人。不得领取任何公共基金,或者从事所投资商业以外的工作。

　　必须全职从事所投资的商业,无论作为个人贸易商,合作商,或注册公司的董事。

　　有计划根据该商业控股,或者与合作伙伴平分股份。任何董事或合作伙伴职位不能实质上是雇佣关系。

　　能够承受您份内的债务。

　　有计划提供英国确实需要的投资与服务。

　　能够从所投资商业中得到您份内的利润,来技持您及您的家人。

　　没有计划在英国从事所投资商业以外的商业活动。

　　如果您以合作伙伴或者董事的身份加入一家已经存在的公司,您还必须提供:

　　书面声明,写明您加入或者买入该公司的条件该公司前几年的财务报表（必须已被审计）

　　证据表明你的加入及投资将导致该公司纯增加雇员,以满足至少雇佣两个全职职位的条件（必须雇佣已经在英国定居人士）。

　　如果您建立一家全新的公司,您必须提供证据表明:

　　您将带足够的您自己的资金到英国来建立该公司；满足至少雇佣两个全职职位给已经在英国定居人士。

英国新移民买房的流程.doc

本文来源：https://www.wddqw.com/M1zm.html