1.意大利购房移民项目的政策
2011年5月11日,意大利外交部协同内政部等8个部委,共同颁布“入境签证类型和获 取条件”的850号法令,明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下,正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策,这顷政策大大斱便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外,还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。
申请人购买30万欧元房产,6个月可全家获得意大利居留签证。
申请条件
1) 申请人18周岁以上,配偶及18周岁以下子女可随同申请
2) 在意大利购置不低于30万欧元房产
3) 证明拥有独立稳定的非工资经济收入(不低于31,000欧/年,增加配偶收入需增加20%,每位子女增加5%)
4) 无语言、经商经验和资金来源要求
5) 无犯罪记录
投资标准
最低投资30万欧元
续签入籍
1) 续签:
a. 年限:1+1+1+1+1
b. )每一年居住满半年
c. 保留房产
d. 在意大利无犯罪记录
e. 提供31000欧/年的非工资收入证明(配偶增加6200欧/年,每位子女增加1550欧/年)
2) 转永居: 满足续签要求并持有选择性居留签证满5年后即可申请意大利长期居留,房产即可出售。
3) 入籍:
a. . 以合法的身份在意大利居住满10年(永居或者选择性居留许可均可)
b. 无犯罪记录;
c. 提供居住地址;
d. 近三年的收入;
e. 语言达到流利的水平:如:读报纸或听新闻(需要面试)
项目点评
a. 欧盟优势:无须签证出入全部申根国家!持永居自由选择欧盟国家工作、学习和生活!
b. 投资良机:经济危机以来房价降至历史低点,正在蓄势反弹,保守估计每年升值10%!
c. 福利完善:持居留即可享受与意大利公民同样福利保障!
d. 无移民监:每半年入境一次即可,对中国境内事业生活全无影响!
e. 迅捷办理:仅需2-4个月即可完成全部审批,拿到全家居留!
f. 财产保值:意大利无全球征税!
g. 轻松融入:28万中国移民生活在意!社区均有免费意大利语学校以及各种新移民辅助社团。
h. 绝美胜地:意大利四季宜人,风景如画,给家人健康美丽的生活
国家介绍
意大利房产特点
永久产权:意大利房产全部为永久产权
卓越品质:意大利房产追求高端品质,建筑格局设计合理、用料精良、节能环保
性价比高:意大利房产以实际使用面积作最终交易
房产现状
市场稳定:意大利家庭房产持有率超过70%,且有大量外来买家进入
制度改革:意大利政府2014年起取消征收不动产税,将大大提振房屋市场
2.意大利购房移民的申请条件及办理流程
意大利购房移民申请条件:
1、购买符合申请居留卡条件的房产;
2、拥有独立稳定的经济来源,并具有延续性,非工资收入不低于3.1万欧元/年;
3、无需商业背景、个人背景调查。
意大利购房移民较欧洲其他各国优势突显,与塞浦路斯相比,申根国家,政府更保护个人利益,置业投资门槛更低;与希腊相比,经济远远优于希腊,获得永居后,房子可自由支配。同时意大利对华人的融入度很高:2xx届意大利移民统计结果显示,意大利拥有合法移民511万人。华人移民约28万,位居第四位;截至2010年底,在意大利的华人企业已经超过5.4万家,华人企业数量已跃居意大利移民企业数量首位,仅在伦巴第和托斯卡纳大区的华人企业总数就超过了2万家。同时,意大利是中国在欧盟的第四大贸易伙伴,中国是意大利在亚洲的第一大贸易伙伴。
意大利购房移民办理流程
1、签约前评估
2、评估合格正式签订服务协议
3、准备首次入境申根旅游签证申请文件及移民申请文件
4、递交使馆审核文件,获发一次性申根旅游签证
5、前往意大利考察房产,专人带队,管家式陪同
6、签订购房协议,履约,应付全款及税款后完成房产登记
7、拿到“房产证书”后,向意大利官方申请意大利国家居留卡(2年期)
8、2年后递交居留续签申请
9、5年后递交用具申请
10、5年后申请入籍
置业投资移民新捷径:意大利移民绿卡+房产双赢
据意大利置业移民的相关法令,通过在意大利境内购置30万欧元以上房产,可获得“选择居住居留签证”或者“5年期旅游签证”,前者可以使投资者获得移民身份,而后者则为长期去意大利旅游、度假的签证,投资者可根据个人情况自行选择。
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