加拿大新移民买房优惠政策:加拿大新移民的买房须知

【#加拿大移民# 导语】加拿大移民后，很多人首先要处理的就是住房问题。下面©文档大全网就给大家介绍下加拿大新移民的买房须知，欢迎阅读！

　　Q：买房和租房的区别？

　　买房和租房不同。它伴随更多的财务责任。例如，您需要支付房産税、购买保险、缴纳水费、管理其他开支，这些费用在租房时是不用负责的。其次买房还需要支付住宅的维修和保养费用，租房时业主往往会承担这些费用。

　　如果倾向去购房，您还应考虑拥有住宅后要进行的工作，例如修理东西、除雪、料理花园，等等。这些事情可能耗时良久。在您开始买房流程之前，需要确保您有足够时间和财务承担以上工作。

　　Q：购房贷款需要了解什么？

　　准备好购房，往往需要从银行贷款。贷款购房叫做房贷。在加拿大，有多种房贷选项。民众可以向各大银行的专业贷款顾问咨询，他们可以帮助您了解您需要多少首付款，您需要借款多少，以及需要多长时间来还款。好的顾问会询问您有没有其他财务目标，比如攒够孩子的教育费用，以便确保您花钱买房不会妨碍您实现其他目标。

　　在加拿大，有多种类型的房贷利率。最常见的是固定和浮动利率。房贷顾问可以帮助您决定最适合您财务状况的选择。固定利率基本上都高于浮动利率。然而，如果您选择固定利率，利率将在整个房贷期限内保持不变，从而不用担心利息增加。如果您选择浮动利率，您可能开始支付的利息更低，但在房贷期限内可能增加。

　　新移民到加拿大一般没有加拿大信用，一般而言，银行会提供新移民项目房贷等服务，具体可咨询相关银行。

　　在购置房屋时，大多数加拿大人都不会一次过把房款付清。而用来购买新屋的资金通常源自两方面：

　　首期订金。利用个人储蓄所作的首期付款。

　　房屋贷款。向贷款机构（如银行）借来的余下款项；您需在设定期限内，以定期供款形式偿还这笔贷款。

　　在加拿大置业，您需最少支付房价的5%作为首期订金。然而，对您较有利的方法是，尽可能支付较高的首期订金，这不单有助降低您的房贷定期供款额，并可能助您节省房贷保险等额外支出。

　　扩展阅读：加拿大枫叶卡续卡三种例外情况

　　三种情况下，永久居民在加拿大境外居住的时间都可以算作在加拿大境内的居住时间，从而保住加拿大永久居民身份：

　　陪伴有加拿大公民身份的家庭成员在境外居住;如果枫叶卡延期申请人是成年人，则其家庭成员是指其配偶或同居伴侣;如果枫叶卡延期申请人是未成年人，则家庭成员是指父母。枫叶卡延期申请人要提供自己与家庭成员的关系证明和陪伴该成员在境外居住的证明。

　　由加拿大注册的公司、团体或者政府机构派驻海外工作的全职雇员;

　　持有加拿大永久居留权的家庭成员被加拿大企业派驻于海外担任全职员工，或派驻在海外任加拿大官方公职人员，在该情况下随同该家庭成员居留在境外。

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