千万不要移民马来西亚|移民马来西亚可通过海外购房

【#马来西亚移民# 导语】近年来海外置业潮已经越来越汹涌的席卷国内，而在众多中国人的海外置业地中，通过购房移民马来西亚无疑是最备受瞩目的一个。下面©文档大全网就给大家介绍下移民马来西亚可通过海外购房的消息，欢迎阅读！

移民马来西亚可通过海外购房

　　马来西亚有13个州（省），各州均设有土地局。在联邦政府监督下，可制定本州的土地政策、宪法和国家土地法典均规定土地可以成为私有财产并受保护，除马来人保留地及各州特殊规定外（如吉兰丹州禁止州外人士购买本州土地），土地可以自由买卖。也就是说外国人可在马来西亚置业的房产类型有很多。事实上，政府对外国人的财产所有权是非常宽松的。

　　在介绍可以购买哪些马来西亚房产类型之前，我们先对土地期限及物业所有权做个了解。

　　土地期限

　　在马来西亚，其土地所有方式分两种，一种是永久产权，没有时间限制，永久持有；另一种是租赁性拥有权，可获较长有效期为99年的租契，向州政府支付溢价后允许续约。

　　物业所有权

　　马来西亚的物业所有权分为个别业权和分层业权两种。

　　个别业权——由1965年国家土地法典(“NLC”)为土地、房屋和商业地产发行。

　　分层业权——由1985年分层业权法案(“STA”)为公寓、公寓大楼、商业地产等多层地产发行。

　　这两种类型的所有权具有同等法律地位和权利，同受NLC保护。外国人可用个别业权和分层业权拥有永久产权和租赁权。

　　外国人可购买的马来西亚房产类型：

　　1、有地物业

　　在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业，可能会与其他的房子链接，但有墙/围栏分隔，也可能是独立的单元。

　　2、毗连式排屋

　　毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。每排根据房屋宽度可以包括10到12个单元。

　　3、半独立式住宅

　　半独立式住宅并列为一个单元，共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独立式住宅有前院、后院，任何一面都有开放空间。

　　4、独栋屋

　　独栋屋或者独立式住宅是一个独立的单元，在各方面都有开放空间。

　　5、独栋屋地块（土地）

　　在马来西亚，独栋屋地块可让您设计和建造您梦想中的家。这些地区通常设施齐全，您可在警卫的维护下安心生活。

　　6、公寓大楼

　　公寓大楼的每个单元由个人单独拥有，公共区域共有，基本设施，如游泳池，健身房和娱乐设施等，遵从物业管理公司的管理规则。

　　7、一室户

　　一室户是由一个大房间包含客厅，厨房和卧室。厨房设施通常是中心房间的一部分。近来，许多一室户由开发商进一步分类为（小型办公室家庭兼办公室）或（小型办公室兼多功能办公室）。

　　8、顶层公寓

　　顶层公寓通常位于公寓大楼的顶层，建筑格式不同于别的单位，并兼具一些独特的功能，如户外露台，私人入口，或更高的天花板单位。

　　9、复式公寓

　　复式公寓是一个住宅单元分布于两个楼层，通过室内楼梯相连。复式阁楼和复式单位通常是昂贵、豪华、时尚的单位。

　　虽然在马来西亚，外国人可购买这几种马来西亚房产，但仍有部分马来西亚房产类型不能购买。

　　比如建在马来人的保留地上的所有物业；由国家权威机构定义为低成本或中等成本的物业；经国家权威机构分配给马来人的物业；马来西亚大部分的农业土地。

扩展阅读：移民马来西亚如何找工作

　　目前移民马来西亚的人越来越多，移民后在马来西亚后找工作是一件大事，移民马来西亚如果你想在公家机关里谋得一份稳定的工作，以下几条途径可供参考：

　　1.联络就业资讯及测验中心：这些中心可以提供公家机关工作空缺名额的资料、申请书、任用资格等资讯。而一些国际性公共机构的工作机会，则必须直接与其人事部门联络。

　　2.电脑资讯网络：网络作为21世纪的求职新工具，其作用不可忽视。

　　3.人际关系网络：根据统计，通过此途径而顺利就业的比例。这里要注意的一点是，应该广种薄收，即平时要结识各式各样的朋友，关系网撒得越开，得到的就业信息就越多，也越容易获得好的工作机会。

　　4.报刊杂志的招聘启事：专业性的报刊杂志针对性，如各地的法律日报、电机资讯工程杂志，以及各类专业团体出的刊物等。大报、区域性的地方报纸也有专门的招聘广告。此外，商业新闻中也常藏有许多讯息。例如某公司拿到了新的工程或计划、某公司正在扩展，甚至是一些公司内部的人事升迁与调动等，这些信息都透露了公司可能雇用新人。

　　5.图书馆：图书馆这个宝贵而便利的资讯集中地。事实上，马来西亚移民在求职就业方面，有许多书籍可供参考，其中有教你如何设计履历表、如何建立人际关系网、面试技巧等方面的求职指南，还有各公司的详细介绍等。

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